海南省?？谑旋埲A區(qū)人民檢察院

起?訴?書

海龍檢五刑訴〔2020〕Z28號

被告人謝某某，男，1980年**月**日出生，公民身份號碼4600281980********，漢族，大學專科文化，自由職業(yè)，海南省臨高縣人，戶籍所在地海南省?？谑?/span>**區(qū)**街道辦事處**居委會**路**號**大廈**室，捕前住?？谑忻捞m區(qū)**路**廣場**房。因詐騙嫌疑，于2020年6月18日被?？谑泄簿铸埲A分局刑事拘留；因涉嫌犯有合同詐騙罪，經(jīng)本院批準，于2020年7月1日被?？谑泄簿铸埲A分局逮捕。

本案由海口市公安局龍華分局偵查終結，以被告人謝某某涉嫌合同詐騙罪，于2020年9月1日向本院移送起訴。本院受理后，已告知被告人有權委托辯護人，已告知被害人有權委托訴訟代理人，依法訊問了被告人，聽取了被害人的意見，審查了全部案件材料。

經(jīng)依法審查查明：

2016年起，被告人謝某某以生意經(jīng)營不善需要資金周轉(zhuǎn)、買房裝修等理由開始向外借貸，并逐漸資不抵債而無法償還欠款。2018年12月4日，謝某某將其本人名下的?？谑旋埲A區(qū)**路**號**大廈A**房（以下簡稱**大廈A**房）、其前妻王某乙名下的?？谑旋埲A區(qū)**路**號**小區(qū)**苑**閣**房（以下簡稱**閣**房）抵押給海口市農(nóng)村信用合作聯(lián)社濱江分社（以下簡稱農(nóng)信社）用于借款，抵押債權數(shù)額為人民幣170萬元；2019年3月22日，謝某某又將上述兩套房抵押給張某乙用于借款，抵押債權數(shù)額為人民幣30萬元。

2019年4月初，被害人王某甲、張某甲通過中介認識了謝某某，并表示有意購買前述兩套房產(chǎn)，謝某某向被害人稱該兩套房已抵押給農(nóng)信社，需先解除抵押才能交易，但未將張某乙的抵押債權告知被害人。被害人同意后，雙方于2019年4月14日簽訂房地產(chǎn)買賣契約，約定王某甲以人民幣125萬元購買謝某某名下的**大廈A**房、張某甲以人民幣128萬元購買王某乙名下的**閣**房。同年4月14日至18日期間，被害人陸續(xù)將首付房款人民幣208萬元轉(zhuǎn)給謝某某（其中10萬元轉(zhuǎn)至王某乙的賬戶），謝某某將部分房款用于解除農(nóng)信社的抵押債權，并向被害人謊稱房屋抵押已全部解除，被害人遂于同年4月19日至5月9日期間陸續(xù)將房款尾款45萬元轉(zhuǎn)給謝某某，謝某某將剩余房款均用于償還債務等個人用途。此后，謝某某又私自于同年6月18日、7月2日兩次將上述兩套房產(chǎn)抵押給王某丙用于借款，兩次抵押債權數(shù)額分別為人民幣60萬元、100萬元。2019年7月初，被害人王某甲、張某甲在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時發(fā)現(xiàn)上述抵押債權登記情況，造成不動產(chǎn)權無法過戶。后經(jīng)雙方協(xié)商，謝某某仍不退還被害人購房款，也不清償房屋抵押債權，且謝某某又先后與各抵押債權人通過民事訴訟程序確認了抵押債權清償順位，進一步造成被害人財產(chǎn)損失無法追回。

2020年6月12日，被告人謝某某經(jīng)公安機關傳喚到案。

認定上述事實的證據(jù)如下：

1.報案書、到案經(jīng)過、扣押清單、房地產(chǎn)買賣契約、房產(chǎn)證復印件、轉(zhuǎn)賬憑證、公證書、不動產(chǎn)抵押信息查詢信息、房地產(chǎn)抵押借款合同、借款收條等材料等書證；

2.證人王某丙、張某乙、吳某某、王某乙、梁某某、陳某甲、劉某某、陳某乙、黃某某、戈某某、呂某某等人的證言；

3.被害人王某甲、張某甲的陳述；

4.被告人謝某某的供述。

本院認為，被告人謝某某以非法占有為目的，在簽訂、履行房屋買賣合同中，采取虛構事實、隱瞞真相的手段騙取被害人財物人民幣253萬元，數(shù)額特別巨大，其行為已觸犯《中華人民共和國刑法》第二百二十四條，犯罪事實清楚，證據(jù)確實、充分，應以合同詐騙罪追究其刑事責任。根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十六條第一款的規(guī)定，提起公訴，請依法判處。

此致

?？谑旋埲A區(qū)人民法院

檢??察??官：張虎

2020年9月30日

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附：

1.被告人謝某某現(xiàn)羈押于海口市第一看守所；

2.隨案移送全部案卷材料三冊；

3.作案工具手機一部現(xiàn)扣押于?？谑泄簿铸埲A分局，應予沒收。