賀州市平某某人民檢察院

起 訴 書

平檢刑訴〔2019〕159號(hào)

被告人謝某某，男性，1955年*月*日出生，公民身份證號(hào)碼4524261955******72，漢族，大學(xué)本科，農(nóng)民，戶籍所在地廣西壯族自治區(qū)賀州市平某某，住平某某沙田鎮(zhèn)**村**組**號(hào)。因涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，經(jīng)賀州市公安局平桂分局決定，于2019年6月11日被賀州市公安局平桂分局刑事拘留，同月19日賀州市平某某人民檢察院批準(zhǔn)，同日被賀州市公安局平桂分局逮捕。

本案由賀州市公安局平桂分局偵查終結(jié)，以被告人謝某 、黃某某（另案處理）涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，于2019年7月31日向本院移送審查起訴。本院于2019年8月31日第一次退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查，偵查機(jī)關(guān)于2019年9月20日補(bǔ)查重報(bào)。本院于2019年10月21日延長(zhǎng)審查起訴期限15日。

經(jīng)依法審查查明：2010年4月，被告人謝某某伙同謝某、陳某1、陳某2合伙出資46.3224萬元，購(gòu)買位于賀州市平某某鵝塘鎮(zhèn)栗木村金子山腳的農(nóng)村集體7.7024畝用于建房。謝某某等人找到栗木村的黃某某（另案處理）作為中間人去與村民洽談購(gòu)買土地使用事宜，并達(dá)成土地轉(zhuǎn)讓購(gòu)買協(xié)議。后謝某等人了解到所購(gòu)買的土地沒有合法手續(xù)不能建房。2013年1月，謝某某以原價(jià)收購(gòu)陳某1、陳某2、謝某所購(gòu)買土地使用權(quán)的股份，合伙購(gòu)買的栗木村金子山腳土地使用權(quán)由謝某某處置。2013年至2014年期間，謝某某在該土地上建房自住，并且在沒有辦理合法的土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)情況下，以8.5萬至16萬元不等的價(jià)格，非法將該片土地分成小塊賣給了19戶人用于建房，出售土地所得176.95萬元，非法獲利人民幣130.6276萬元。2014年10月，平某某鵝塘鎮(zhèn)栗木村金子山腳土地上非法建造的房屋被政府部門依法強(qiáng)制拆除。

認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)如下：

1.書證：戶籍證明、土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議、收條等；2.證人陳壽民、陳國(guó)奇、謝振等人的證言：3.被告人謝干靈的供述與辯解：4.勘驗(yàn)、辨認(rèn)筆錄。

本院認(rèn)為，被告人謝某某以牟利為目的，違反了土地管理法規(guī)，非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，情節(jié)特別嚴(yán)重，其行為觸犯了《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十八條之規(guī)定，犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，應(yīng)當(dāng)以非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用罪追究其刑事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百七十六條第一款的規(guī)定，提起公訴，請(qǐng)依法判處。

此致

賀州市平某某人民法院

檢察員：邱冠軍

2019年10月30日

附：

1.被告人謝某某現(xiàn)羈押在賀州市看守所。

2.案卷材料和證據(jù)4冊(cè)。