塔城市人民檢察院

起?訴?書

塔城市檢公訴刑訴〔2019〕187號

被告人撒某某?，男性，19**年**月**日出生，居民身份證號碼6525011945XXXXXXXX，回族，文盲，戶籍所在地新疆維吾爾自治區(qū)塔城地區(qū)塔城市某鎮(zhèn)邊防派出所，住新疆塔城市塔城市某小區(qū)某號樓某單元某室，因涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，經(jīng)塔城市公安局決定，于2019年8月7日被塔城市公安局取保候?qū)彙?/span>

本案由塔城市公安局偵查終結(jié)，以被告人撒某某涉嫌轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，于2019年8月9日向本院移送審查起訴。本院受理后，已告知被告人有權(quán)委托辯護人，依法訊問了被告人，審查了全部案件材料。?本院于2019年9月9日延長審查起訴期限。

經(jīng)依法審查查明：

被告人撒某某在1979年在塔城市某鎮(zhèn)取得宅基地，證號為06-07XXXX。2005年7月17日將此宅基地轉(zhuǎn)讓給兒子撒某。2004年11月30日非法取得土地使用權(quán)，地號為06-07-XXXX。2012年10月12日將房屋以及土地使用權(quán)以25萬元價格賣給了周某。2014年10月，撒某某將8.8畝林地以及一處非法建設的房產(chǎn)（未辦理土地使用權(quán)證）以80萬元的價格轉(zhuǎn)讓給了張某。經(jīng)塔城新光價格鑒證有限公司對撒某某非法轉(zhuǎn)讓給張某的房屋進行評估，價值為298330元。

?認定上述事實的證據(jù)如下：

1.書證；2.證人證言；3.被告人的供述與辯解；4.鑒定意見。

本院認為，被告人撒某某違反《中華人民共和國土地管理法》的一戶一宅的規(guī)定，在已經(jīng)將自己的宅基地轉(zhuǎn)讓他人的情況下，又非法取得宅基地使用權(quán)，然后進行出賣。以轉(zhuǎn)讓林地使用權(quán)為由，將一處非法房產(chǎn)賣給他人，被告人非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，非法獲利達548330元，其行為觸犯了《中華人民共和國刑法》第二百二十八條的規(guī)定，應當以非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪追究其刑事責任，根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十六條第一款的規(guī)定，提起公訴，請依法判處。

此致

塔城市人民法院

檢察員：王海江

2019年9月6日

附：

????1.被告人取保候?qū)徳?/span>塔城市某小區(qū)某號樓某單元某室。聯(lián)系電話177XXXXXXXX

2.案卷材料和證據(jù)1冊。

3.起訴書捌份。

4.?量刑建議書一份