海南省?？谑协偵絽^(qū)人民檢察院

起?訴?書(shū)

海瓊檢二刑訴〔2020〕Z14號(hào)

被告人林某某，男，1995年**月**日出生，公民身份號(hào)碼4600051995********，漢族，大專文化程度，海南省文昌市人，原海南**有限公司法定代表人，戶籍所在地海南省文昌市**鎮(zhèn)**村委會(huì)**村**號(hào)，現(xiàn)住海南省文昌市**鎮(zhèn)**村委會(huì)**村**號(hào)。因涉嫌合同詐騙罪，于2020年5月15日被海口市公安局瓊山分局刑事拘留，經(jīng)本院批準(zhǔn)同年6月17日被逮捕。

辯護(hù)人周燕君，海南白駒律師事務(wù)所律師。

本案由?？谑泄簿汁偵椒志謧刹榻K結(jié)，以被告人林某某涉嫌合同詐騙罪，于?2020年8月17日由?？谑泄簿汁偵椒志忠扑捅驹簩彶槠鹪V。本院受理后，已依法告知被告人有權(quán)委托辯護(hù)人，已告知被害人有權(quán)委托訴訟代理人，依法訊問(wèn)了被告人，聽(tīng)取了被告人及其辯護(hù)人的意見(jiàn)，審查了全部案件材料。

經(jīng)依法審查查明：

2018年11月至2019年9月期間，被告人林某某在沒(méi)有取得海南**房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司**三期**區(qū)項(xiàng)目、海南**投資有限公司“**”項(xiàng)目（**）銷售代理、明知?？谑?*拆遷回遷房、?？谑?*坊**里的拆遷回遷房等安置房不能銷售的情況下，以工程抵押房、領(lǐng)導(dǎo)低價(jià)房、棚戶區(qū)拆遷指標(biāo)房的名義騙取曹某某、陳某甲等35名被害人與其簽訂《房屋意向認(rèn)購(gòu)協(xié)議》、《房屋購(gòu)買(mǎi)代辦服務(wù)協(xié)議》、《房屋意向金協(xié)議》等協(xié)議，收取曹某某、陳某甲等35名被害人購(gòu)房意向金及購(gòu)房定金，用于個(gè)人借款支出以及個(gè)人消費(fèi)等。經(jīng)海南**會(huì)計(jì)師事務(wù)所鑒定：林某某收取曹某某、陳某甲等35名被害人認(rèn)購(gòu)房產(chǎn)意向金共計(jì)人民幣3879970元（幣種下同），已退還1298700元，未退還金額為2581270元。

被告人林道帆于2020年5月15日到?？谑泄簿汁偵椒志纸?jīng)偵大隊(duì)投案。

認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)有：?

1.常住人口登記信息、房屋意向認(rèn)購(gòu)協(xié)議、銀行轉(zhuǎn)賬、收據(jù)等書(shū)證；

2.證人陳某乙、梁某某、辜某某等人的證言；

3.被害人曹某某、陳某甲等人的陳述；

4.被告人林某某的供述和辯解；

5.審計(jì)報(bào)告等鑒定意見(jiàn)；

6.現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)筆錄、現(xiàn)場(chǎng)平面圖及照片。

本院認(rèn)為，被告人林某某以非法占有他人財(cái)物為目的，虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相，騙取曹某某、陳某甲等35名被害人購(gòu)房意向金及購(gòu)房定金共計(jì)人民幣3879970元，數(shù)額特別巨大，其行為觸犯了《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十四條第（五）項(xiàng)之規(guī)定，犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)充分，應(yīng)當(dāng)以合同詐騙罪追究其刑事責(zé)任。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百七十六條第一款的規(guī)定，提起公訴,請(qǐng)依法判處。

此致

?？谑协偵絽^(qū)人民法院

　　　　　　　　　　　　　　　　

檢??察??官：羅昭霞

??????????????????????????　　　檢察官助理：謝蓮海?

2020年9月2日???

附注：1.被告人林某某現(xiàn)押于?？谑械谝豢词厮?/span>

2.隨案移送案卷柒冊(cè)；

3.量刑建議書(shū)壹份。

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