廣西壯族自治區(qū)凌某某人民檢察院

起?訴?書

凌檢刑訴〔2020〕18號(hào)

被告人戴某某（曾用名代某某），男，1979年**月**日出生于廣西壯族自治區(qū)百色市凌某某，公民身份證號(hào)碼4526281979********，漢族，初中文化程度，經(jīng)商，戶籍所在地廣西凌某某**鎮(zhèn)**村**屯**號(hào)，現(xiàn)住廣西凌某某泗城鎮(zhèn)城市**園**棟**樓**室。因涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，于2019年7月18日被凌某某公安局刑事拘留。因涉嫌非法倒賣土地使用權(quán)罪，于同年8月22日經(jīng)本院批準(zhǔn)，8月24日被凌某某公安局逮捕，9月18日被凌某某公安局取保候?qū)彛?020年2月25日經(jīng)本院決定，次日被凌某某公安局取保候?qū)彙?/span>

本案由凌某某公安局偵查終結(jié)，以被告人戴某某涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪，于2020年2月11日向本院移送審查起訴。本院受理后，于次日已告知被告人有權(quán)委托辯護(hù)人和認(rèn)罪認(rèn)罰可能導(dǎo)致的法律后果，依法訊問(wèn)了被告人，聽(tīng)取了被告人及其辯護(hù)人的意見(jiàn)，審查了全部案件材料。被告人同意本案適用簡(jiǎn)易程序?qū)徖怼?/span>

經(jīng)依法審查查明：

2016年12月22日、2017年4月8日，被告人戴某某為了購(gòu)買土地轉(zhuǎn)手出售牟利，分別與凌某某**鎮(zhèn)**村**屯村民梁某某、陳某甲和陳某乙父子以簽訂《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》的名義，以62.08萬(wàn)元購(gòu)買該村發(fā)包給梁某某使用的位于**屯“**坡”（小地名）的村集體土地776平方米，以7.5萬(wàn)元包干購(gòu)買該村屯發(fā)包給陳某甲、陳某乙父子使用的同位于“**坡”的集體土地。后戴某某將購(gòu)買的土地進(jìn)行平整，并按照一般的自建住房面積劃分為每間67.5平方米的地皮以便出售給他人建設(shè)住宅。2018年7月19日，戴某某分別與曹某某、龍某某、周某某、楊某某以簽訂《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書》的名義，又將其購(gòu)買的土地轉(zhuǎn)手賣給曹某某等四人用于建設(shè)住房，其中賣給曹某某兩間地皮共54萬(wàn)元，賣給龍某某一間地皮28萬(wàn)元，賣給周某某一間地皮26萬(wàn)元，賣給楊某某一間地皮26萬(wàn)元，共出售五宗地皮獲得134萬(wàn)元，從中賺取利益64.42萬(wàn)元。

被告人戴某某到案后自愿如實(shí)供述自己的罪行，并退出非法獲利的部分贓款33.42萬(wàn)元。

認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)如下：

1.《農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同》、《土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)合同書》、扣押清單等書證；

2.廖某某、梁某某、曹某某等證人證言；

3.被告人戴某某的供述和辯解；

4.土地勘測(cè)定界技術(shù)報(bào)告；

5.勘驗(yàn)、檢查、辨認(rèn)筆錄。

上述證據(jù)收集程序合法，內(nèi)容客觀真實(shí)，足以認(rèn)定指控事實(shí)。被告人戴某某對(duì)指控的犯罪事實(shí)和證據(jù)沒(méi)有異議，并自愿認(rèn)罪認(rèn)罰。

本院認(rèn)為，被告人戴某某以牟利為目的，違反土地管理法規(guī)，非法倒賣土地使用權(quán)，非法獲利64.42萬(wàn)元，情節(jié)嚴(yán)重，其行為觸犯了《中華人民共和國(guó)刑法》第二百二十八條，犯罪事實(shí)清楚，證據(jù)確實(shí)、充分，應(yīng)當(dāng)以非法倒賣土地罪追究其刑事責(zé)任。其犯罪情節(jié)較輕，且自愿認(rèn)罪認(rèn)罰，宣告緩刑對(duì)所居住社區(qū)沒(méi)有重大不良影響，建議判處有期徒刑一年，緩刑二年，并處罰金十萬(wàn)元人民幣。根據(jù)《中華人民共和國(guó)刑事訴訟法》第一百七十六條第一款的規(guī)定，提起公訴，請(qǐng)依法判處。

此致

凌某某人民法院

???????????????????????????????????????????????????????????????檢察員：溫麗花

2020年3月10日?

附：

1.被告人戴某某被取保候?qū)彛V西凌某某**鎮(zhèn)****園**棟**樓**室，聯(lián)系電話：1837676****、1999444****。

2.案卷材料和證據(jù)三冊(cè)。

3.《認(rèn)罪認(rèn)罰具結(jié)書》、《適用簡(jiǎn)易程序建議書》、《提請(qǐng)人民法院依法處置涉案財(cái)物清單》各一份。

4.隨案移送光碟二十七張。