成都市雙流區(qū)人民檢察院

起?訴?書

川成雙一部刑訴〔2020〕345號

被告人彭某某，男，1991年**月**日出生，公民身份號碼5106231991********，漢族，大專文化程度，出生地四川省中江縣，戶籍所在地四川省德陽市中江縣**鄉(xiāng)**村**組**號。因涉嫌詐騙罪，于2019年12月3日被成都市公安局天府新區(qū)分局刑事拘留，于2019年12月30日經本院批準，同日被成都市公安局天府新區(qū)分局逮捕。于2020年2月13日經成都市人民檢察院批準，延長羈押期限一個月（自2020年3月1日至2020年3月31日）。

本案由成都市公安局天府新區(qū)分局偵查終結，以被告人彭某某涉嫌詐騙罪，于2020年3月30日向本院移送審查起訴。本院受理后，已告知被告人有權委托辯護人和認罪認罰可能導致的法律后果，依法訊問了被告人，聽取了被告人及辯護人的意見，審查了全部案件材料。被告人彭某某同意本案適用速裁程序簡化審理。

經依法審查查明：

被告人蔡某某（另案處理）原系成都致勝策源房地產經紀有限公司（以下簡稱策源公司）銷售經理，被告人陽某某、曾某某（均另案處理）、彭某某等人為該公司置業(yè)顧問；被告人周某某（另案處理）原系成都方圓房地產營銷置業(yè)有限公司（以下簡稱方圓公司）銷售經理，被告人甘某某、鄭某某、羅某某等人（均另案處理）系該公司置業(yè)顧問。

2016年至2017年期間，成都鴻匯置業(yè)有限公司（以下簡稱鴻匯公司）與策源公司、方圓公司分別簽訂銷售代理合同，委托兩家公司代理銷售位于成都市天府新區(qū)華陽街道成都復地御香山項目樓盤，在該項目部分公寓及住宅的銷售過程中，鴻匯公司現(xiàn)場銷售經理吳某某（另案處理）將待出售的部分房源捂盤，授意兩家銷售經理蔡某某、周某某額外收取購房款以外的現(xiàn)金銷售捂盤房源，并承諾給予高額分成。蔡某某、周某某又授意各自的置業(yè)顧問聯(lián)系有購房意愿的客戶，以有關系戶退出的房源為由，需額外收取購房款以外的人民幣3萬至15萬不等數(shù)額的現(xiàn)金且不開具發(fā)票和收據(jù)的方式進行銷售，并向置業(yè)顧問承諾可獲得收取現(xiàn)金款項20%的高額分成。

被告人彭某某等置業(yè)顧問為獲取高額分成，便以他人購買后退房、關系戶或內部員工轉讓、工程抵押房等為由，要求購房人額外交付人民幣3萬元至15萬元不等的現(xiàn)金才能購買房屋，索取購房款以外的錢財。經核查，被告人彭某某共計向購房人羅某某、周某乙取購房款以外錢財13.5萬元。

認定上述事實的證據(jù)如下：

書證；證人證言；被告人供述與辯解；視聽資料。

上述證據(jù)收集程序合法，內容客觀真實，足以認定指控事實。被告人彭某某對指控的犯罪事實和證據(jù)沒有異議，并自愿認罪認罰。

本院認為，被告人彭某某伙同他人利用職務上的便利，索取購房人財物，為購房人謀取利益，數(shù)額較大，其行為觸犯了《中華人民共和國刑法》第一百六十三條之規(guī)定，犯罪事實清楚，證據(jù)確實、充分，應當以非國家工作人員受賄罪追究其刑事責任。建議對被告人彭某某判處有期徒刑十個月。根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十六條的規(guī)定，提起公訴，請依法判處。

此致

成都市雙流區(qū)人民法院

檢察員：楊強

2020年7月15日

附：1.被告人彭某某現(xiàn)羈押于雙流區(qū)看守所；

2.卷宗材料十三冊；認罪認罰具結書一份。