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起訴書(吳某非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)案)(公開版)_鄱陽縣人民檢察院

2021-09-20 塵埃 評論0

鄱陽縣人民檢察院

鄱陽縣人民檢察院

起 訴 書

鄱檢刑訴〔2020〕18號

被告人吳某某,男性,1979年**月**日出生,居民身份證號碼3623301979********,漢族,專科畢業(yè),戶籍所在地江西省上饒市鄱陽縣,住**鎮(zhèn)**村。因涉嫌犯有非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪,經(jīng)鄱陽縣公安局決定,于2019年3月9日被鄱陽縣公安局刑事拘留;因涉嫌犯有非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪,經(jīng)鄱陽縣檢察院批準(zhǔn),于2019年4月16日被鄱陽縣公安局逮捕。

本案由鄱陽縣公安局偵查終結(jié),以被告人吳某某涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪,于2019年9月11日向本院移送審查起訴。本院受理后,于2019年9月11日已告知被告人有權(quán)委托辯護(hù)人,審查了全部案件材料。本院于2019年10月9日第一次退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查,偵查機(jī)關(guān)于2019年11月5日補(bǔ)查重報;本院于2019年12月20日第二次退回偵查機(jī)關(guān)補(bǔ)充偵查,偵查機(jī)關(guān)于2020年1月16日補(bǔ)查重報。本院于2019年12月6日、2020年2月17日延長審查起訴期限。

經(jīng)依法審查查明:

2012年,吳某甲(另案處理)為了開發(fā)**北路,與吳某乙、吳某丙、吳某丁、吳某戊(均另案處理)等人共同集資510萬元,注冊了鄱陽縣**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。為了開發(fā)**“市場路”的項目,吳某甲、吳某丙、吳某丁、吳某戊等人于2014年月8日,與**農(nóng)機(jī)站的職工代表簽訂了土地出租協(xié)議,雙方約定:農(nóng)機(jī)站現(xiàn)有土地廠房出租給吳某甲等人,定70年不變(從2014年1月21日至2085年1月21日止),租金萬元; 年月日,又與**農(nóng)機(jī)廠的職工代表簽訂了土地出租協(xié)議,雙方約定:農(nóng)機(jī)廠地皮出租給吳某甲等人,租金60萬元。

年初的一天,被告人吳某某得知吳某甲開發(fā)**“市場路”項目,便去吳某甲家中找吳某甲要求入股開發(fā)**“市場路”項目,吳某甲當(dāng)時沒有表態(tài)。過了一個月左右,吳某甲打電話給被告人吳某某,同意被告人吳某某入股萬元,被告人吳某某吩咐其妻子陳某按照吳某甲的要求,于2014年2月14日轉(zhuǎn)萬元到吳某甲妻子李某某(另案處理)的賬戶,入股開發(fā)**“市場路”項目。之后,吳某甲組織吳某乙、吳某丙、被告人吳某某等22人集資萬元開發(fā)**鎮(zhèn)“市場路”項目,在未經(jīng)土地管理部門批準(zhǔn)、未取得土地使用權(quán)的情況下,將原機(jī)械廠、農(nóng)機(jī)站的土地分割出售給他人建房和建設(shè)夜宵城。其中,建設(shè)夜宵城面積2780.8平方米(4.17畝);出售面積1398平方米(2. 097畝),銷售金額622.7萬元,股東分紅萬元,被告人吳某某從中分得 萬元,已主動退贓 萬元。

認(rèn)定上述事實的證據(jù)如下:

書證,證人證言,被害人陳述,被告人的供述與辯解,鑒定意見,勘驗、檢查等筆錄。

本院認(rèn)為,被告人吳某某以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),情節(jié)特別嚴(yán)重的,其行為觸犯了《中華人民共和國刑法》第二百二十八條,犯罪事實清楚,證據(jù)確實、充分,應(yīng)當(dāng)以非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪追究其刑事責(zé)任,具有《中華人民共和國刑法》第二十五條第一款、第二十七條、第六十七條第三款規(guī)定之情節(jié)。根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十六條第一款的規(guī)定,提起公訴,請依法判處。

此致

鄱陽縣人民法院

檢察員:孫勝元

2020年2月24日

附:

1.被告人吳某某現(xiàn)羈押于鄱陽縣看守所。

2.案卷材料和證據(jù)7冊。

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