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起訴書(單位犯罪適用)(公開版)_安徽省望江縣人民檢察院

2021-09-21 塵埃 評(píng)論0

安徽省望江縣人民檢察院

起 訴 書

望檢一部刑訴〔2019〕139號(hào)

被告單位望江縣**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,統(tǒng)一社會(huì)信用代碼913408275957295025,單位地址安徽省安慶市望江縣高士鎮(zhèn)高士村(老派出所),法定代表人張某某。

訴訟代表人檀某某,男,1967年**月**日出生,望江縣**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司經(jīng)理。

被告人張某某,男,1970年**月**日出生于安徽省黃山市,居民身份證號(hào)碼3428271970********,漢族,初中文化,現(xiàn)住安徽省望江縣**鎮(zhèn)花園小區(qū)。被告人張某某因涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪,于2019年5月22日被望江縣公安局刑事拘留,同年6月4日被望江縣公安局取保候?qū)彙?/span>

本案由望江縣公安局偵查終結(jié),以被告人張某某涉嫌非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪,于2019年6月26日移送本院審查起訴。本院受理后,依法追加望江縣**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為被告,已告知被告單位、被告人依法享有的權(quán)利義務(wù),依法訊問了被告人,審查了全部案件材料。

經(jīng)依法審查查明:

2013年11月23日,望江縣**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人張某某與安徽白云棉業(yè)股份有限公司簽訂協(xié)議,約定安徽白云棉業(yè)股份有限公司將位于高士鎮(zhèn)高士村原高士收花站(面積4811.48㎡,地類倉儲(chǔ))的國有土地使用權(quán)以90萬元的價(jià)格轉(zhuǎn)讓給望江縣**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。被告單位望江縣**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在取得該宗土地使用權(quán)人為安徽白云棉業(yè)股份有限公司的土地使用權(quán)后,未到國土部門辦理過戶手續(xù)。在未依法變更該宗土地使用性質(zhì)的情況下,被告人張某某于2014年對(duì)該宗土地進(jìn)行商業(yè)開發(fā),截止案發(fā)共開發(fā)26間屋基、5套房屋、一棟廠房,并以望江縣**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的名義分別銷售給聶某甲、聶某乙等18人,經(jīng)望江縣物價(jià)局鑒定,非法獲利價(jià)格為2981523.92元。

被告人張某某自動(dòng)投案、如實(shí)供述主要犯罪事實(shí),并主動(dòng)退繳非法獲利款人民幣100萬元。

認(rèn)定上述事實(shí)的證據(jù)如下:

1.受案登記表、立案決定書、歸案經(jīng)過等書證;

2.證人汪某某、胡某某、聶某丙等人的證言;

3.被告人張某某的供述與辯解;

4.鑒定意見;

5.勘驗(yàn)筆錄。

本院認(rèn)為,被告單位望江縣**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法倒賣土地使用權(quán),非法獲利2981523.92元,情節(jié)特別嚴(yán)重,被告人張某某作為對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員,其行為已觸犯《中華人民共和國刑法》第三十條、第三十一條、第二百二十八條、第二百三十一條之規(guī)定,犯罪事實(shí)清楚,證據(jù)確實(shí)充分,應(yīng)當(dāng)以非法倒賣土地使用權(quán)罪追究其刑事責(zé)任。犯罪嫌疑人張某某自動(dòng)投案并如實(shí)供述主要犯罪事實(shí),根據(jù)《中華人民共和國刑法》第六十七條第一款的規(guī)定,屬自首。根據(jù)《中華人民共和國刑事訴訟法》第一百七十六條第一款的規(guī)定,提起公訴,請(qǐng)依法判處。

此致

安徽省望江縣人民法院

檢察員 李玉環(huán)

2019年7月25日

附:

1.被告單位望江縣**房地產(chǎn)開發(fā)有限公司訴訟代表人檀某某,聯(lián)系電話1585567****。被告人張某某現(xiàn)取保候?qū)徳诩?,?lián)系電話1517860****。

2._隨案移送卷宗二冊(cè)。

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