原告：趙2，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市閔行區(qū)，現(xiàn)住上海市閔行區(qū)。
　　委托訴訟代理人：俞敏，上海君拓律師事務所律師。
　　委托訴訟代理人：唐政，上海君拓律師事務所律師。
　　被告：周某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市金山區(qū)，現(xiàn)住上海市閔行區(qū)。
　　被告：趙某1，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市閔行區(qū)。
　　法定代理人：周某(系被告趙某1母親)，戶籍地上海市金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)鳳翔東村XXX號XXX室，現(xiàn)住上海市閔行區(qū)都市路XXX弄XXX號XXX室。
　　原告趙2與被告周某、趙某1排除妨害糾紛一案，本院于2019年9月4日立案受理。依法適用簡易程序于2019年10月22日公開開庭進行了審理。原告趙2的委托訴訟代理人俞敏到庭參加訴訟。被告周某、趙某1經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭，本院依法缺席審判。本案現(xiàn)已審理終結。
　　原告趙2向本院提出訴訟請求：兩被告從屬于原告所有的上海市閔行區(qū)都市路XXX弄XXX號XXX室搬離。
　　事實和理由：原告與被告周某于2012年9月6日經(jīng)上海市金山區(qū)人民法院調(diào)解離婚，調(diào)解書約定被告趙某1隨被告周某共同生活，原告將婚前財產(chǎn)坐落于上海市閔行區(qū)都市路XXX弄XXX號XXX室房屋(即本案涉案房屋)中的50%產(chǎn)權份額贈與女兒趙某1，該房屋的銀行貸款由原告清償，原告定于該房屋貸款清償完畢后一個月內(nèi)協(xié)助辦理該房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，該房屋貸款期限至2021年。調(diào)解離婚后，被告周某和被告趙某1在未經(jīng)原告同意的情況下，長期居住于涉案房屋內(nèi)，并阻撓原告的正常居住。原告多次要求被告周某與被告趙某1搬離，均得到無理拒絕。2017年10月1日，原告上門溝通相關事宜，被兩名被告及家屬毆打至輕微傷。原告為涉案房屋的所有權人，由于兩名被告長期霸占原告房屋并妨礙其正常居住，原告及其家屬現(xiàn)被迫另行租賃房屋居住。原告要求兩被告搬出涉案房屋，多次協(xié)商未果后，于2019年7月19日委托律師向被告周某和被告趙某1寄送函件，表達了撤銷贈與的意思表示，并要求兩被告遷出涉案房屋，原告至今未得到被告周某與被告趙某1的任何回應。綜上，原告為了維護自身的合法利益，故提起訴訟。
　　被告周某、趙某1未到庭答辯，但在本案訴訟過程中，被告周某、趙某1向本院寄送答辯狀，稱：一、根據(jù)上海市金山區(qū)人民法院(2012)金民一(民)初字第3496號民事調(diào)解書，涉案房屋由原告與被告趙某1各半所有，被告趙某1對該房屋享有所有權，當然有權使用涉案房屋；二、被告周某系被告趙某1的法定監(jiān)護人，在監(jiān)護被告趙某1期間，居住使用被告趙某1的房屋照顧被告趙某1，并無不妥；三、基于被告使用涉案房屋合法合理，故原告無權要求兩被告搬離涉案房屋。調(diào)解離婚前，原告已搬離涉案房屋，一直以來都是兩被告居住使用；后基于民事調(diào)解書的條款基礎上，雙方達成共識后離婚。2016年12月雙方對涉案房屋的處理有了爭議，一直與原告協(xié)商處理未果后，原告采用暴力無賴的手段，于2017年4月、9月、10月期間多次上門言語威脅，拔保險絲，拆煤氣表，砸玻璃門窗；2019年2月、4月期間持續(xù)每天半夜上門剪電閘線，堵鎖眼，朝涉案房屋扔不明液體的玻璃瓶，砸玻璃窗，惡意堆積大量生活垃圾于涉案房屋門口等等極其惡劣的行徑，嚴重影響被告趙某1的生活與學習。原告多次無故起訴，且撤回起訴，系惡意訴訟。兩被告已經(jīng)筋疲力盡，拒絕出庭，希望法院依法判決。
　　本院經(jīng)審理認定事實如下：原告趙2與被告周某原系夫妻關系，被告趙某1系原告趙2與被告周某之女。
　　2012年9月6日，原告趙2與被告周某經(jīng)上海市金山區(qū)人民法院調(diào)解離婚，雙方自愿達成如下協(xié)議：一、趙2與周某自愿離婚；二、趙2與周某婚生女兒趙某1隨周某共同生活，趙2自2012年9月起每月支付撫養(yǎng)費人民幣(幣種下同)8,000元，至趙某1十八周歲止；三、趙2將婚前財產(chǎn)坐落于上海市閔行區(qū)都市路XXX弄XXX號XXX室房屋中50%產(chǎn)權份額贈與女兒趙某1，該房屋的銀行貸款由趙2清償，趙2定于該房屋貸款清償完畢后一個月內(nèi)協(xié)助辦理該房屋產(chǎn)權變更手續(xù)；四、雙方婚后財產(chǎn)滬ETXXXX轎車一輛歸周某所有；五、雙方婚后財產(chǎn)坐落于成都力迅國際公寓1棟24樓9號房屋由周某居住使用，該房屋內(nèi)的物品歸周某所有，若今后該房屋取得產(chǎn)權，產(chǎn)權歸周某所有，為購置該房屋所欠銀行貸款由周某清償。
　　2017年5月3日，本院以(2017)滬0112民初11982號立案受理了趙2與周某排除妨害糾紛一案，該案中趙2要求周某搬離涉案房屋并支付房屋使用費及物業(yè)費。后趙2以配合莘光派出所組織雙方就爭議事項進行的調(diào)解為由向本院申請撤回起訴，本院于2017年11月23日作出裁定準許趙2撤訴。
　　另查明，根據(jù)發(fā)證日期為2002年7月21日的涉案房屋《上海市房地產(chǎn)權證》中“房地產(chǎn)其他權利摘要”記載：其他權利人為中國建設銀行上海市閔行支行，權利種類為已購商品房抵押，貸款數(shù)額為456,000元，債權履行期限為2001年12月1日至2021年12月1日。
　　還查明，原告向案外人潘廣建租賃了位于上海市閔行區(qū)畹町路XXX弄XXX號XXX室房屋作為居住使用，租期自2019年8月1日起至2020年7月31日止。
　　訴訟中，原告表示其起訴被告趙某1遷出系出于不想給被告周某再擁有以照顧趙某1為由而占據(jù)涉案房屋的理由，將來僅被告趙某1本人在未成年前需要與其一起居住的，其表示歡迎，且會盡心照顧并在能力范圍內(nèi)提供有利于其成長的居住環(huán)境。
　　以上事實，由原告趙2提供的(2012)金民一(民)初字第3496號民事調(diào)解書、上海市房地產(chǎn)權證、租房合同、戶口簿等以及當事人的庭審陳述所證實。被告周某、趙某1經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭應訴，應視為其放棄質證的權利。上述證據(jù)具有真實性，且與本案相關聯(lián)，本院予以確認并在卷佐證。訴訟中，被告周某、趙某1向法院通過郵寄方式提交了照片以證明原告的行為影響被告的生活，原告認為上述照片與本案無關。
　　本院認為，所有權人對自己的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依法享有占有、使用、收益和處分的權利。妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險。本案中，原告趙2與被告周某的婚姻關系已經(jīng)解除，雙方在離婚調(diào)解協(xié)議中約定，原告趙2將婚前財產(chǎn)涉案房屋中50%產(chǎn)權份額贈與女兒趙某1，該房屋的銀行貸款由原告趙2清償，原告趙2定于該房屋貸款清償完畢后一個月內(nèi)協(xié)助辦理該房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，同時還約定被告趙某1隨被告周某共同生活，故原告趙2與被告周某已在自愿的基礎上就子女撫養(yǎng)、房屋歸屬、貸款清償?shù)葐栴}做了一次性處理，被告周某作為被告趙某1的監(jiān)護人，理應在離婚后妥善安排孩子和自己今后的生活及居住問題。雖然兩被告辯稱涉案房屋系由原告與被告趙某1各半所有，被告趙某1可以居住使用涉案房屋，且被告周某作為趙某1的法定監(jiān)護人可以居住使用涉案房屋照顧趙某1，但是目前原告還未協(xié)助被告趙某1辦理涉案房屋的產(chǎn)權變更手續(xù)，且被告趙某1尚未成年，不能獨立生活，亦不能單獨行使房屋使用權，而被告趙某1根據(jù)離婚調(diào)解協(xié)議約定系跟隨被告周某共同生活，理應由被告周某安排其生活居住，現(xiàn)沒有證據(jù)證明在離婚時原告和被告周某曾有約定在離婚后周某仍可與趙某1共同居住在涉案房屋內(nèi)，且離婚后兩被告再與原告一起共同居住于一套房屋內(nèi)，客觀上對雙方各自的生活均容易引起不便，故原告要求兩被告遷出涉案房屋的訴訟請求，本院可予支持。被告周某、趙某1經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭，系其放棄相應的訴訟權利，因此產(chǎn)生的法律后果由其自行承擔。據(jù)此，依照《中華人民共和國物權法》第三十二條、第三十五條及《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定判決如下：
　　被告周某、趙某1于本判決生效之日起三十日內(nèi)搬離原告趙2名下位于上海市閔行區(qū)都市路XXX弄XXX號XXX室的房屋。
　　案件受理費減半收取計人民幣40元，由被告周某、趙某1負擔。
　　如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第一中級人民法院。
　　

審判員：林??葉

書記員：潘逸靈