原告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，武漢市洪山區(qū)滋味壹百自助火鍋店個(gè)體業(yè)主，住武漢市武昌區(qū)。
委托代理人：馬澤華，湖北地久律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
委托代理人：杜波，湖北泓泰安信律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。
被告：湖北天盟投資管理有限公司，住所地：武漢市洪山區(qū)友誼大道508號(hào)9棟2層201室。
法定代表人：李金苗，該公司執(zhí)行董事。

原告趙某某訴被告湖北天盟投資管理有限公司租賃合同糾紛一案，本院于2015年6月9日立案受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序由審判員瞿漢春獨(dú)任審判，于2015年8月7日公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人馬澤華、杜波到庭參加訴訟，被告經(jīng)本院合法傳喚，無正當(dāng)理由拒不到庭參加訴訟，本院依法缺席進(jìn)行審理，現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為：本案系原告趙某某承租被告湖北天盟投資管理有限公司房屋用于經(jīng)營，雙方因履行合同而引起的房屋租賃合同糾紛。原、被告雙方于2010年4月14日所簽訂的房屋租賃合同及后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，是雙方當(dāng)事人真實(shí)意思的表示，合同沒有違反國家法律禁止性規(guī)定，合法有效。雙方在簽訂合同后，原告向被告發(fā)出解除合同通知，雙方于2015年4月21日簽訂《商鋪返還協(xié)議》，是雙方當(dāng)事人協(xié)商一致解除合同，雙方租賃合同已解除。原告要求被告返還押金100000元的訴請(qǐng)，因雙方合同已解除，被告未提交相應(yīng)的證據(jù)證明原告合同履行期間具有違約行為，被告應(yīng)按合同約定向原告返還押金，故原告的該項(xiàng)訴請(qǐng)，本院予以支持。原告要求被告支付違約金528112.8元的訴請(qǐng)，因原、被告在合同中約定違約金為合同履行期內(nèi)總租金的10%，雙方在合同履行后協(xié)商解除，且原告未能提交其在合同履行期限內(nèi)向被告交納租金的數(shù)額，應(yīng)承擔(dān)舉證不能的后果，故原告的該項(xiàng)訴請(qǐng)，本院不予支持。據(jù)此，本院依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第九十三條、第九十七條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、被告湖北天盟投資管理有限公司于本判決書生效之日起十日向原告趙某某返還押金100000元；
二、駁回原告趙某某其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
本案因適用簡(jiǎn)易程序案件受理費(fèi)減半收取5041元整，由原告趙某某、被告湖北天盟投資管理有限公司各負(fù)擔(dān)一半。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省武漢市中級(jí)人民法院。

審判員　　瞿漢春

書記員：姚紫茶 /