原告：趙鐲，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，住肅寧縣。委托代理人：劉鐵樂，河北秦鏡律師事務(wù)所律師。被告：馬某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，戶籍地肅寧縣。現(xiàn)羈押于肅寧縣看守所。委托代理人：楊建華，河北在信律師事務(wù)所律師。第三人：肅寧縣舜寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：王洪寬，該公司經(jīng)理。住所地：肅寧縣尚村鎮(zhèn)。組織機構(gòu)代碼：74688754-1委托代理人：陳帥鋒，男，該公司員工。

原告趙鐲向本院提出訴訟請求：1、依法判令被告履行與原告在2016年3月24日簽訂的協(xié)議書，并協(xié)助原告辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)；2、判令第三人接收原告交納被告拖欠的6萬元房款，并協(xié)助原告辦理該房屋過戶相關(guān)手續(xù)；3、本案訴訟費由被告承擔(dān)。事實與理由:原被告雙方因同居關(guān)系在2011年6月份以被告名義購買位于肅寧縣（該房屋價款203385元）被告在購買該房屋時，因資金不足向原告借款3.5萬元。后因被告犯罪服刑，在第三人處尚有6萬元房款未付，并且原告在被告服刑期間方方面面為其花費11萬元。被告出獄后因無能力償還剩余6萬元房款以及原告的14.5萬元。經(jīng)雙方協(xié)議，被告將該房屋給付原告，抵頂所借原告的14.5萬元，并約定剩余6萬元房款一并由原告償還。原告按照協(xié)議約定，向第三人交付剩佘6萬元房款并要求其辦理房屋更名手續(xù)，但是第三人一再推諉，被告也不予以配合。故為了維護原告合法權(quán)益，特訴至貴院，望法院從速判決。被告馬某某辯稱，原、被告從沒有約定過用房屋抵頂借款，而且借款根本不存在，也沒有約定過被告所欠第三人的房款由原告償還，因此原告的訴訟請求沒有事實和法律依據(jù)，應(yīng)予以駁回。第三人肅寧縣舜寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辯稱，因我們的合同和發(fā)票名字都是寫的馬某某，目前被告馬某某仍然欠房款6萬元，在沒有政府部門相關(guān)文件顯示房屋過戶給趙鐲，我們沒有權(quán)利向原告收取涉案房屋的剩余房款。本院經(jīng)審理認定事實如下：原被告原系同居關(guān)系。2011年6月13日被告與第三人簽訂房屋買賣合同，購買第三人開發(fā)建設(shè)的肅寧縣。2016年3月24日原被告雙方簽訂協(xié)議書，內(nèi)容為：“協(xié)議書立協(xié)議人（甲方）：馬某某，男，1968年出生，漢族，農(nóng)民，肅寧縣ＸＸ鎮(zhèn)馬家莊村247號，身份證號：立協(xié)議人（乙方）：趙鐲，女，1962年出生，漢族，農(nóng)民，肅寧縣河北鄉(xiāng)留善寺村49號，身份證號：立協(xié)議人甲、乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，立協(xié)議人甲方坐落在肅寧縣的單元樓，商品房預(yù)售許可證號為：肅房預(yù)售證2011第11號、商品房買賣合同編號為225號、及立協(xié)議人甲方享有所有權(quán)的現(xiàn)代牌汽車-輛，車牌照號為：冀Ｊ×××××，今立協(xié)議人甲方與立協(xié)議人乙方達成如下協(xié)議：一、立協(xié)議人甲方購買以上單元樓時，借立協(xié)議人乙方3.5萬元，在立協(xié)議人甲方服刑期間，立協(xié)議人乙方為其花費11萬元，另外，以上單元樓尚有樓款6萬元未給付開發(fā)商，今立協(xié)議人甲方自愿將以上樓房的所有權(quán)和現(xiàn)代牌汽車一輛的所有權(quán)放棄，自簽定本協(xié)議后。以上樓房的所有權(quán)和現(xiàn)代牌汽車一輛的所有權(quán)全歸立協(xié)議人乙方所有；二、自簽定本協(xié)議后，以上樓房如再需交納任何費用，均由立協(xié)議人乙方交納。以上樓房及汽車，如需辦理房屋過戶和汽車過戶等一切手續(xù)時，立協(xié)議人甲方必須予以協(xié)助。此協(xié)議是立協(xié)議人甲、乙雙方真實意思表示，未受任何人脅迫，此協(xié)議一式兩份，立協(xié)議人甲、乙雙方各持—份，立協(xié)議人甲、乙雙方簽名按手印后生效。立協(xié)議人（甲方）：馬某某立協(xié)議人（乙方）：趙鐲2016年3月24日?！币陨蠀f(xié)議原被告雙方均簽字摁手印?，F(xiàn)該房屋由原告居住使用。被告對該協(xié)議質(zhì)證認為，一、原告方說協(xié)商了20余天才簽訂的協(xié)議，與事實不符，也說明原告對此份協(xié)議的簽寫早有不軌打算，因為被告的被釋放時間是2016年3月18日，這份協(xié)議是原告的弟弟趙小五找到被告所租住的肅寧縣瑞德賓館的房間內(nèi)，在兩人喝酒后，讓被告簽寫的。當(dāng)時原告之弟言明為了讓原告回心轉(zhuǎn)意，接納被告，讓被告在這份協(xié)議書上簽字，是為了做出一個表態(tài)，愿意與原告共同生活。二、該協(xié)議的全部內(nèi)容沒有任何言辭表示用樓房抵頂借款14.5萬元，也沒有任何言辭表示所欠房款由原告償還。三、該協(xié)議在簽訂時，趙鐲根本不在現(xiàn)場，而且簽訂時被告對樓房的所有權(quán)還沒有實現(xiàn)。四、按協(xié)議第一條的規(guī)定是被告將部分財產(chǎn)權(quán)贈予了原告，不動產(chǎn)和機動車的贈予是以登記轉(zhuǎn)移為交付，因此，被告現(xiàn)在有權(quán)在交付前撤銷贈予。因此該協(xié)議不生效，不是原告實現(xiàn)房屋所有權(quán)的依據(jù)。我與原告沒有債務(wù)關(guān)系。車我沒交付給原告，房子裝修好以后原告就去居住了，我也沒交付給原告。我和原告購買的房屋是AB戶，是一個101一個102，是一塊買的，買了以后兩個合同就由原告拿著。101是原告的名字，102是我的名字，101和102是我和原告共有的。協(xié)議書第二條中“以上樓房如再需交納任何費用”并不是所欠房款，而是物業(yè)費等。被告申請法院調(diào)取一、（2015）肅民初字第729號案件中第二次交房款時，被告的繳款單與原告的繳款單，這兩個單是連號的，證明雙方是一起交的款，證明這兩個房屋是兩人同居期間的共有房屋。二、被告當(dāng)時在邢臺監(jiān)獄服刑，2016年3月18日被釋放，（2015）729號案是什么時間開庭，被告不清楚，涉及該案程序是否合法。原告提交的房屋買賣合同及協(xié)議書，被告對其真實性無異議，本院對其真實性予以認定。
原告趙鐲與被告馬某某、肅寧縣舜寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為合同糾紛一案，本院于2017年8月22日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告趙鐲及其委托代理人劉鐵樂、被告馬某某及其委托代理人楊建華、第三人肅寧縣舜寧房地產(chǎn)開發(fā)有限公司委托代理人陳帥鋒到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，原告提交的協(xié)議書原被告雙方均簽字摁手印，是雙方真實意思表示，協(xié)議合法有效。原被告雙方均應(yīng)按協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。原告要求被告履行與原告在2016年3月24日簽訂的協(xié)議書，并協(xié)助原告辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)，本院予以支持。本案是原被告之間的合同糾紛，原告要求第三人接收原告交納被告拖欠的6萬元房款，并協(xié)助原告辦理該房屋過戶相關(guān)手續(xù)，與本案不是同一法律關(guān)系，不是本案應(yīng)處理的范圍，本院不做處理。該房屋是是否原被告共有不影響原被告簽訂的協(xié)議的效力;（2015）肅民初字第729號案件程序是否合法不是本案應(yīng)審理的范圍,所以被告向本院申請調(diào)取證據(jù)，本院不予準(zhǔn)許。依照《中華人民共和國合同法》第六十條的規(guī)定，判決如下：

一、被告馬某某在判決生效后十日內(nèi)履行與原告在2016年3月24日簽訂的協(xié)議書，并協(xié)助原告辦理房屋過戶相關(guān)手續(xù)。二、駁回原告的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費1400元，減半收取計700元，由原告承擔(dān)350元、被告承擔(dān)350元。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級人民法院。

審判員　　李紅芳

書記員：宋慧雯