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趙某某與哈爾濱前進(jìn)實(shí)業(yè)公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告趙某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,無職業(yè),住哈爾濱市道外區(qū)。
委托代理人李艷玲,系黑龍江明正律師事務(wù)所律師。
被告哈爾濱前進(jìn)實(shí)業(yè)公司,統(tǒng)一社會信用代碼:xxxx,住所哈爾濱市道外區(qū)哈東新區(qū)D5棟4號門市。
法定代表人凌再山該公司經(jīng)理。
委托代理人鄭美娜黑龍江鼎譽(yù)律師事務(wù)所律師。

原告趙某某與被告哈爾濱前進(jìn)實(shí)業(yè)公司房屋拆遷安置補(bǔ)償合同糾紛一案,本院2018年09月13日受理后,適用簡易程序,由審判員楊冀濱獨(dú)任審判,于2018年12月06日公開開庭進(jìn)行了審理。原告委托代理人李艷玲、被告委托代理人鄭美娜到庭參加了訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告趙某某向本院提出訴訟請求:一、判令被告立即給付征收補(bǔ)償款1873364元;二、訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實(shí)理由:2004年03月15日原告與被告下屬分支機(jī)構(gòu)哈爾濱市前進(jìn)實(shí)業(yè)公司第二管理站(以下簡稱二站)就二站院內(nèi)場地(原太平區(qū)立新街24號)500平方米左右出租事宜達(dá)成《租賃場地協(xié)議書》,協(xié)議約定二站將上述場地出租給原告,租期15年,自2004年12月31日至2009年12月31日無償使用,自2010年01月01日以后,原告每年向被告交納土地使用費(fèi)800元。被告同意原告自籌資金在上述場地自建廠房一棟,雙方約定,租賃期間,如遇國家征用土地,原告必須倒出場地,補(bǔ)償分配費(fèi)用,按國家補(bǔ)償總額計(jì)算。原告享有國家90%補(bǔ)償費(fèi),被告享有國家10%的補(bǔ)償費(fèi)。租賃期間因東化工路路棚改項(xiàng)目上述土地被征收,被告獲得征收補(bǔ)償款,原被告雙方共同確認(rèn),按照原被告雙方簽訂的《租賃場地協(xié)議書》,被告應(yīng)向原告支付補(bǔ)償款1873364元,但被告拒不履行付款義務(wù),原告為維護(hù)自身合法權(quán)益,提出如上訴訟請求。
被告哈爾濱前進(jìn)實(shí)業(yè)公司答辯對原告起訴沒有異議,同意在合理合法范圍內(nèi)給予補(bǔ)償。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實(shí)如下:2004年03月15日原告趙某某與被告下屬分支機(jī)構(gòu)哈爾濱市前進(jìn)實(shí)業(yè)公司第二管理站(以下簡稱二站)就二站院內(nèi)場地(原太平區(qū)立新街24號)500平方米左右出租事宜達(dá)成《租賃場地協(xié)議書》,協(xié)議約定二站將上述場地出租給原告,原告自籌資金,自建廠房,租期15年,自2004年12月31日至2019年12月31日止。2009年12月31日前無償使用,2010年01月01日以后,原告每年向被告交納土地使用費(fèi)800元。雙方約定,租賃期間,如遇國家征用土地,原告必須倒出場地。廠房補(bǔ)償分配費(fèi)用,按國家補(bǔ)償總額計(jì)算,原告享有國家90%補(bǔ)償費(fèi),被告享有國家10%的補(bǔ)償費(fèi)。租賃期間因東化工路路棚改項(xiàng)目上述土地被征收,被告獲得征收補(bǔ)償款,原被告雙方共同確認(rèn),按照原被告雙方簽訂的《協(xié)議書》,被告應(yīng)向原告支付補(bǔ)償款1873364元,但被告不履行付款義務(wù),形成訴訟。

本院認(rèn)為,第二管理站雖不具備獨(dú)立法人資格,但與趙某某簽訂《租賃場地協(xié)議書》,將該站的空閑場地出租給趙某某,允許趙某某在場地上建造廠房,約定待國家征用該土地及廠房時分劈補(bǔ)償比例,哈爾濱前進(jìn)實(shí)業(yè)公司作為第二管理站的主管上級,對第二管理站的出租行為及原告實(shí)際應(yīng)得補(bǔ)償款數(shù)額給予認(rèn)可追認(rèn),原告與第二管理站簽訂的《租賃場地協(xié)議書》合法有效。且同類案件業(yè)經(jīng)哈爾濱市中級人民法院生效判決確認(rèn),故原告的訴訟請求應(yīng)予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第八條、第四十四條、第四十五條,《中華人民共和國公司法》第十四條之規(guī)定判決如下:

被告哈爾濱前進(jìn)實(shí)業(yè)公司于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告趙某某拆遷補(bǔ)償款1873364元。
如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)21660元(原告已預(yù)交),減半收取10830元,由被告哈爾濱前進(jìn)實(shí)業(yè)公司負(fù)擔(dān),此款于本判決生效之日起同上述款項(xiàng)一并給付原告趙某某。
如不服本判決,可在本判決送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于哈爾濱市中級人民法院。

審判員 楊冀濱

書記員: 歐愛華

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