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趙金枝、池某某等與翟某某土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:趙金枝,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住沽源縣。
原告:池某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住沽源縣。
原告:池炳,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住沽源縣。
三原告委托訴訟代理人:陳廣超,河北金源律師事務(wù)所律師。
被告:翟某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,農(nóng)民,現(xiàn)住沽源縣。
委托訴訟代理人:曹建民,河北金源律師事務(wù)所律師。

原告池炳、趙金枝、池某某與被告翟某某土地承包經(jīng)營權(quán)互換合同糾紛一案,本院于2018年3月8日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告池炳及三原告委托訴訟代理人陳廣超、被告翟某某及委托訴訟代理人曹建民到庭參加訴訟,原告趙金枝、池某某未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
三原告向本院提出訴訟請求:1、要求確認原告池炳的父親池桂林與被告互換土地的協(xié)議有效;2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實與理由:原告池炳父親池桂林在國家二輪土地承包時,以池桂林為代表人的家庭承包了沽源縣蓮花灘鄉(xiāng)蓮花灘村的土地42畝。戶內(nèi)人為三原告及原告池炳父親(過世)、母親(過世)、哥哥(過世)。在承包之初,池桂林就與被告商議以池桂林承包的官才溝的土地換被告四級地的土地5.6畝,直至土地不歸雙方所有。雙方互換后的耕地一直由雙方自種或發(fā)包外人經(jīng)營。村內(nèi)土地以村委會名義發(fā)包第三人集中耕種,其中包括四級地,被告看發(fā)包費數(shù)額較大預(yù)反悔,以土地經(jīng)營權(quán)證書為憑證主張土地承包經(jīng)營權(quán)向第三人索要租賃費,第三人至今未付?,F(xiàn)原告為了確定互換土地協(xié)議有效及將來索要租賃費,依法向貴院提起訴訟,請受訴人民法院依法支持原告的訴訟請求。
被告翟某某辯稱,從二輪土地承包開始一直到現(xiàn)在,本案涉及的5.6畝土地一直由被告承包。原、被告雙方并未簽訂書面土地互換協(xié)議,只是口頭換地,雙方并口頭約定如有特殊情況,一方終止約定。綜上,要求駁回原告的訴訟請求。
本院經(jīng)審理認定事實如下:在1999年二輪土地承包時,以池桂林為代表的家庭(包括原告在內(nèi))共計向沽源縣蓮花灘鄉(xiāng)蓮花灘村民委員會承包了耕地42.2畝,其中包括位于官才溝的一塊耕地4.4畝,以翟占林為代表的家庭(包括被告在內(nèi))共計向沽源縣蓮花灘鄉(xiāng)蓮花灘村民委員會承包了耕地58.8畝,其中包括位于四級地的一塊耕地5.6畝。土地承包之后,池桂林與被告翟某某達成口頭協(xié)議,雙方對位于官才溝的耕地和位于四級地的耕地進行互換耕種。2017年,沽源縣蓮花灘鄉(xiāng)蓮花灘村民委員會代理被告將位于四級地的耕地5.6畝轉(zhuǎn)包給楊澤斌耕種。因領(lǐng)取土地承包費發(fā)生糾紛,被告起訴至本院,本院判決楊澤斌給付被告2017年的土地承包費。2017年,被告通知原告不再進行互換耕種土地,將原告承包的官才溝的耕地退還原告,原告表示不同意,也未接收。池桂林已于2007年12月13日去世。

本院認為,在1999年二輪土地承包之后,池桂林與被告翟某某達成口頭協(xié)議,雙方對位于官才溝的耕地和位于四級地的耕地進行互換耕種。該口頭協(xié)議系雙方的真實意思表示,且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定,并實際履行多年,合法有效。雖然在2017年沽源縣蓮花灘鄉(xiāng)蓮花灘村民委員會代理被告將位于四級地的耕地5.6畝轉(zhuǎn)包給楊澤斌耕種,被告并通知原告不再進行互換耕種土地,但是不影響口頭協(xié)議的有效性。
綜上所述,依照《中華人民共和國民法通則》第五十四條、第五十六條,《中華人民共和國合同法》第四十四條的規(guī)定,判決如下:

池桂林生前與被告翟某某達成的互換耕地的口頭協(xié)議有效。
案件受理費100元,由被告負擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省張家口市中級人民法院。

審判員 韓躍文

書記員: 郝麗靜

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