原告：趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省當(dāng)陽市，原告：陳某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住湖北省宜昌市夷陵區(qū)，以上二原告共同的委托訴訟代理人：陳國勇，湖北竟成律師事務(wù)所律師。被告：宜昌仁某置業(yè)有限公司，住所地宜昌市沿江大道特168-6號萬達廣場B座19樓，統(tǒng)一社會信用代碼91420500780940078N。法定代表人：鄒君紅，該公司總經(jīng)理。

趙某某、陳某某向本院提出訴訟請求：1.仁某置業(yè)公司向趙某某、陳某某支付逾期交房違約金41989元（517117元×0.0002×406天）。2.仁某置業(yè)公司向趙某某、陳某某支付逾期辦證違約金517元。3.本案訴訟費用由仁某置業(yè)公司負擔(dān)。事實和理由：2014年3月6日，趙某某、陳某某與仁某置業(yè)公司簽訂房屋買賣合同，約定，趙某某、陳某某以517117元購買仁某置業(yè)公司開發(fā)的春立方8號樓021802號房，合同約定的交房時間為2015年12月28日。合同約定了仁某置業(yè)公司逾期交房的違約責(zé)任及逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記證的違約責(zé)任。逾期交房的違約責(zé)任為“逾期超過30日后，買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之二的違約金”。逾期辦證的違約責(zé)任為“買受人不退房，出賣人按已付房價款的0.1%向買受人支付違約金”。趙某某、陳某某按合同約定支付了房款，但仁某置業(yè)公司未按期交房、辦證。仁某置業(yè)公司于2017年2月4日發(fā)出公告，告知業(yè)主于2017年2月6日起開始履行交房義務(wù)。仁某置業(yè)公司的行為已經(jīng)構(gòu)成根本違約，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。仁某置業(yè)公司未到庭亦未提交書面答辯狀。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù)，本院認定事實如下：一、2014年3月6日，買受人趙某某、陳某某與出賣人仁某置業(yè)公司簽訂了《宜昌市商品房買賣合同》，合同第三條約定買受人購買出賣人投資建設(shè)的春立方8號樓2單元18層021802號房屋一套，建筑面積87.27平方米。第五條約定按建設(shè)面積計算，該商品房單價為5925.48元，總金額為517117元。第九條約定“1、出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年12月28日前將商品房交付買受人使用。2、出賣人交付的商品房應(yīng)符合下列條件：……（4）完成商品房項目竣工交付使用相關(guān)手續(xù)（取得商品房項目竣工交付使用備案證）……”。第十條約定出賣人如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時間，分別處理（不作累加）：⑴逾期不超過30日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行；⑵逾期超過30日后，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同書面通知到達之日起30天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的1%向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之二（該比率應(yīng)不小于第（1）項中比率）的違約金。第十五條約定“出賣人應(yīng)當(dāng)自房屋交付使用之日起60日內(nèi)將符合辦理房屋權(quán)屬登記的資料提交產(chǎn)權(quán)部門辦理該房屋產(chǎn)權(quán)證書。因出賣人的責(zé)任造成買受人在商品房交付使用后的90日內(nèi)不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第2項處理：……2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的0.1%向買受人支付違約金?！?。二、合同簽訂后，趙某某、陳某某向仁某置業(yè)公司付清了全部購房款517117元。仁某置業(yè)公司于2017年1月24日取得涉案房屋商品房項目竣工交付使用備案證。2017年2月6日仁某置業(yè)公司發(fā)出交房公告，告知業(yè)主8號樓將于2017年2月6日、2017年2月7日起開始履行交房義務(wù)，業(yè)主屆時攜帶相關(guān)資料至小區(qū)內(nèi)物業(yè)公司辦理交房手續(xù)。趙某某、陳某某于2016年2月15日實際收房。三、2016年6月27日，仁某置業(yè)公司出具《承諾書》一份，載明“致宜昌春立方全體業(yè)主：我公司于2016年6月23日在三峽晚報發(fā)出交房公告，通知各位業(yè)主前來收房，由于目前我公司三書兩表一證尚未辦理齊全，不具備交房條件，2016年6月23日交房公告作廢，特向各位業(yè)主作出以下承諾……2、由于逾期交房產(chǎn)生的賠償，截止時間為正式交房當(dāng)天（各項驗收完成，三書兩表一證齊全）。正式交房當(dāng)日，以現(xiàn)金方式賠償給春立方小區(qū)業(yè)主，已裝修的業(yè)主享受同等賠償。交房和賠償同時，賠償時間為2016年8月28日至2016年9月19日全部賠付到位”。截至庭審之日仁某置業(yè)公司未賠償?shù)轿弧?br/>原告趙某某、陳某某與被告宜昌仁某置業(yè)有限公司（以下簡稱仁某置業(yè)公司）商品房銷售合同糾紛一案，本院于2017年10月11日立案受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。趙某某、陳某某的委托訴訟代理人陳國勇到庭參加了訴訟。仁某置業(yè)公司經(jīng)本院依法傳喚，無正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認為，本案爭議的焦點為：一、關(guān)于仁某置業(yè)公司是否逾期交房及計算逾期交房違約金的截止期限的問題。趙某某、陳某某與仁某置業(yè)公司在合同中約定的交房時間為2015年12月28日前，并以取得涉案房屋商品房項目竣工交付使用備案證作為交房的必要條件，而仁某置業(yè)公司直至2017年1月24日才取得涉案房屋商品房項目竣工交付使用備案證，并于2017年2月6日發(fā)出交房公告告知業(yè)主8號樓將于2017年2月6日、2017年2月7日起開始交房義務(wù)，顯屬違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任，并按雙方合同的約定支付違約金。仁某置業(yè)公司逾期交房違約金的起止時間為自2015年12月29日起至2017年2月6日止，因此，仁某置業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)的逾期交房違約金為41989元(517117元×0.0002×406天)。二、關(guān)于仁某置業(yè)公司是否應(yīng)當(dāng)支付逾期辦證違約金的問題。趙某某、陳某某與仁某置業(yè)公司在合同中約定，因出賣人的責(zé)任造成買受人在商品房交付使用后的90日內(nèi)不能辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受人不退房的，出賣人按已付房價款的0.1%向買受人支付違約金。因仁某置業(yè)公司發(fā)布的交房公告中并未通知業(yè)主繳納辦證稅費等，現(xiàn)涉案房屋于2016年2月15日實際交付，已超過了合同約定的辦證期限。故，趙某某、陳某某關(guān)于逾期辦證違約金的主張成立，本院予以支持，仁某置業(yè)公司應(yīng)支付逾期辦證違約金517元（517117元×0.1%）。綜上，依照《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百零七條、第一百一十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條第一款、第一百四十四條、第一百四十二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告宜昌仁某置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告趙某某、陳某某支付逾期交房違約金41989元；二、被告宜昌仁某置業(yè)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)向原告趙某某、陳某某支付逾期辦證違約金517元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費431元（已減半收取），由宜昌仁某置業(yè)有限公司負擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級人民法院。