趙某某
王永利（河北建宏昌律師事務所）
劉百安
馬軍戍（河北承唐律師事務所）

原告:趙某某，農民。
委托代理人:王永利，河北建宏昌律師事務所律師，代理權限為一般代理，執(zhí)業(yè)證號11302198510801482。
被告:劉百安，農民，現(xiàn)址遵化市建明鎮(zhèn)大安樂莊村。
委托代理人:馬軍戍，河北承唐律師事務所律師，代理權限為特別授權的全權代理，執(zhí)業(yè)證號11302199911439918。
原告趙某某與被告劉百安排除妨害糾紛一案，本院于2014年6月11日立案受理后，依法組成合議庭，于2014年10月10日不公開開庭進行了審理。原告趙某某及其委托代理人王永利、被告劉百安及其委托代理人馬軍戍均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。

本院認為:公民的合法財產受法律保護。《中華人民共和國民法通則》第五十五條 ?規(guī)定:“民事法律行為應當具備下列條件:（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律或者社會公共利益。”原某趙某某雖以自己名義與延玉環(huán)簽訂購房協(xié)議書，但賣方延玉環(huán)及其丈夫延曉春、于某均證實該交易房產即遵化市建明鎮(zhèn)中學教師公寓1-5-202室系由被告劉某出資購買，該房產所有權屬于被告，原某只是代被告簽訂的協(xié)議；原、被告均承認曾經是情人關系，證人于某、延曉春、延玉環(huán)、馬某均證實被告因為擔心家人知道原、被告的情人關系所以才由原某代簽購房協(xié)議，故對被告主張由原某代簽購房協(xié)議的理由，符合情理，應予采信。證人蘭某、馬某、姚某均出庭證實被告曾向蘭某、姚某各借款10萬元的事實經過，三證人證言相互印證，能夠證實被告因買房借款的事實經過，對該事實本院予以確認。依據(jù)最高人民法院《關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十九條關于:“下列證據(jù)不能單獨作為認定案件事實的依據(jù):（一）未成年人所作的與其年齡和智力狀況不相當?shù)淖C言；（二）與一方當事人或者其代理人有利害關系的證人出具的證言；（三）存有疑點的視聽資料；（四）無法與某（五）無正當理由未出庭作證的證人證言?！敝?guī)定，原某兄嫂趙某、楊某雖出庭證明原某因買房曾向其借款，但其兄嫂與原某存在親屬利害關系，故本院對證人趙某、楊某的證言不予采信。原、被告均承認曾系情人關系，證人蘭某、馬某均證實原、被告曾同居生活，基于原、被告當時所處的關系，原某雖向本院提供取暖費單據(jù)、寬帶費單據(jù)、物業(yè)費單據(jù)、電費單據(jù)、租賃協(xié)議等證據(jù)，但上述證據(jù)均不能證實原某系該房產的所有人?！吨腥A人民共和國物權法》第十五條 ?規(guī)定:“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力?！钡谌鍡l ?規(guī)定:“妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險?！钡谌邨l ?規(guī)定:“侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任?！钡诙偎氖粭l ?規(guī)定:“基于合同關系等產生的占有，有關不動產或者動產的使用、收益、違約責任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關法律規(guī)定?！本C合上述事實和證據(jù)分析，雖然原某與賣方訂立的購房協(xié)議，但被告作為出資人依法對該房產享有占有、使用的權利，原某要求被告搬出該房屋、排除被告對該房屋居住的妨害及賠償經濟損失1.2萬元的主張，理據(jù)不足，本院不予支持。為維護當事人的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五十五條 ?第一款 ?第（二）項 ?，《中華人民共和國物權法》第十五條 ?、第三十五條 ?、第三十七條 ?、第二百四十一條 ?，最高人民法院《關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十九條第一款第（二）項之規(guī)定，判決如下:
駁回原告趙某某的訴訟請求。
案件受理費200元，由原告趙某某負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內，向本院提交上訴狀，并按對方當事人人數(shù)提交副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

本院認為:公民的合法財產受法律保護?！吨腥A人民共和國民法通則》第五十五條 ?規(guī)定:“民事法律行為應當具備下列條件:（一）行為人具有相應的民事行為能力；（二）意思表示真實；（三）不違反法律或者社會公共利益?！痹弛w某某雖以自己名義與延玉環(huán)簽訂購房協(xié)議書，但賣方延玉環(huán)及其丈夫延曉春、于某均證實該交易房產即遵化市建明鎮(zhèn)中學教師公寓1-5-202室系由被告劉某出資購買，該房產所有權屬于被告，原某只是代被告簽訂的協(xié)議；原、被告均承認曾經是情人關系，證人于某、延曉春、延玉環(huán)、馬某均證實被告因為擔心家人知道原、被告的情人關系所以才由原某代簽購房協(xié)議，故對被告主張由原某代簽購房協(xié)議的理由，符合情理，應予采信。證人蘭某、馬某、姚某均出庭證實被告曾向蘭某、姚某各借款10萬元的事實經過，三證人證言相互印證，能夠證實被告因買房借款的事實經過，對該事實本院予以確認。依據(jù)最高人民法院《關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十九條關于:“下列證據(jù)不能單獨作為認定案件事實的依據(jù):（一）未成年人所作的與其年齡和智力狀況不相當?shù)淖C言；（二）與一方當事人或者其代理人有利害關系的證人出具的證言；（三）存有疑點的視聽資料；（四）無法與某（五）無正當理由未出庭作證的證人證言?！敝?guī)定，原某兄嫂趙某、楊某雖出庭證明原某因買房曾向其借款，但其兄嫂與原某存在親屬利害關系，故本院對證人趙某、楊某的證言不予采信。原、被告均承認曾系情人關系，證人蘭某、馬某均證實原、被告曾同居生活，基于原、被告當時所處的關系，原某雖向本院提供取暖費單據(jù)、寬帶費單據(jù)、物業(yè)費單據(jù)、電費單據(jù)、租賃協(xié)議等證據(jù)，但上述證據(jù)均不能證實原某系該房產的所有人?！吨腥A人民共和國物權法》第十五條 ?規(guī)定:“當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未辦理物權登記的，不影響合同效力?！钡谌鍡l ?規(guī)定:“妨害物權或者可能妨害物權的，權利人可以請求排除妨害或者消除危險?！钡谌邨l ?規(guī)定:“侵害物權，造成權利人損害的，權利人可以請求損害賠償，也可以請求承擔其他民事責任?！钡诙偎氖粭l ?規(guī)定:“基于合同關系等產生的占有，有關不動產或者動產的使用、收益、違約責任等，按照合同約定；合同沒有約定或者約定不明確的，依照有關法律規(guī)定。”綜合上述事實和證據(jù)分析，雖然原某與賣方訂立的購房協(xié)議，但被告作為出資人依法對該房產享有占有、使用的權利，原某要求被告搬出該房屋、排除被告對該房屋居住的妨害及賠償經濟損失1.2萬元的主張，理據(jù)不足，本院不予支持。為維護當事人的合法權益，依據(jù)《中華人民共和國民法通則》第五十五條 ?第一款 ?第（二）項 ?，《中華人民共和國物權法》第十五條 ?、第三十五條 ?、第三十七條 ?、第二百四十一條 ?，最高人民法院《關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第六十九條第一款第（二）項之規(guī)定，判決如下:

駁回原告趙某某的訴訟請求。
案件受理費200元，由原告趙某某負擔。

審判長：王紅梅
審判員：解勝濤
審判員：崔山

書記員：張宏偉