原告：趙某某。
原告：丁某某。
委托代理人：晏依達，河北三匯律師事務所律師。
被告：張某某。

原告趙某某、丁某某訴被告張某某房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開開庭進行了審理。原告委托代理人到庭參加訴訟，被告張某某經(jīng)本院依法傳喚，無正當理由未到庭參加訴訟，亦未提交證據(jù)及答辯意見，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結。
經(jīng)審理查明，原告趙某某、丁某某系唐山市萬達小區(qū)6號樓1門1002、1003兩套房屋所有權人。2014年9月27日，原告趙某某、丁某某委托二人之子丁濤與被告張某某簽訂房屋租賃合同，雙方分別簽字按手印，約定“（一）甲方自愿將坐落在唐山市萬達小區(qū)6號樓1門1002室、1003室出租給乙方。房屋狀況及室內(nèi)設施：熱水器兩個，窗簾軌道5個，木地板。（二）房屋租賃期自2014年7月15日至2015年7月14日。（三）租金共計叁仟元整每月。按季度結算，押金按一個月房租計算。付款方式：每三個月乙方向甲方支付租金玖千元整，乙方須按時交納租金且提前15天交納下期租金?！痹嬉呀?jīng)支付自2014年7月15日至2015年3月15日的租金。自2015年4月起至2015年12月底原告實際收回房屋被告尚未給付原告租金，形成訴訟。

本院認為，公民的合法權益受法律保護。原告趙某某、丁某某的委托人丁濤與被告張某某簽訂的房屋租賃合同系雙方當事人真實意思表示且不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，應屬有效，雙方均應按照房屋租賃合同約束自己的行為。2015年7月15日租賃期滿后，雙方未辦理交接手續(xù)，出租人沒有提出異議，故原租賃合同繼續(xù)有效，租賃期限應視為不定期。故對于原告提出的要求被告支付自2015年4月15日至2015年12月31日房屋租金人民幣25500元，本院予以支持。對于原告要求被告承擔水費1805.30元，因其提交的現(xiàn)有證據(jù)不能證明欠繳水費在租賃期內(nèi)，故本院不予支持，原告可待證據(jù)充足后另行起訴。欠繳電費961.04元經(jīng)證據(jù)證實皆在租賃合同期限內(nèi)，理據(jù)充足，本院予以支持。關于物業(yè)費，原告提交的證據(jù)不能證明被告尚拖欠物業(yè)費，理據(jù)不足，不予支持，原告可待證據(jù)充足后另行主張。關于原告主張的入戶門鎖費用、及房屋損壞修繕費用，該筆費用雖有相關票據(jù)，但該相關材料的更換報價系單方提供，不能作為本院采納的依據(jù)，且原告未證明房屋損壞與被告行為之間的因果關系，故對該項訴請本院不予支持，原告可待證據(jù)充足后，另行解決。被告張某某經(jīng)本院依法傳喚未到庭參加訴訟，放棄了舉證質(zhì)證的權利，應自行承擔相應的法律后果。綜上，依據(jù)《中國人民共和國民法通則》第六十條“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務?！薄吨腥A人民共和國合同法》第二百三十六條“租賃期間屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期”，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條“被告經(jīng)傳票傳喚，無正當理由拒不到庭的，可以缺席判決”之規(guī)定，判決如下：

一、被告張某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告趙某某、丁某某自2015年4月15日至2015年12月31日房屋租金人民幣25500元。
二、被告張某某于本判決生效后十日內(nèi)給付原告趙某某、丁某某電費961.04元。
三、駁回原告趙某某、丁某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費2283元，由原告趙某某、丁某某負擔1675元，由被告張某某負擔608元。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省唐山市中級人民法院。

審　判　長　　王　健 代理審判員　　張靖宜 人民陪審員　　李　棟

書記員：杜雪寧