原告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住館陶縣。
委托訴訟代理人：路煒，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上，系原告趙某某的妻子。
委托訴訟代理人：徐書山，河北十力律師事務(wù)所律師。
被告：牛某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲市邯山區(qū)。
被告：李某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上，系被告牛某某的妻子。
被告：張振陽，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住館陶縣。
委托訴訟代理人喬學廣，河北國尚律師事務(wù)所律師。

原告趙某某與被告牛某某、李某、張振陽房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年1月10日立案后，依法適用普通程序，于2018年1月31日公開開庭進行了審理。原告趙某某及其委托訴訟代理人路煒、徐書山，被告張振陽及其委托訴訟代理人喬學廣到庭參加訴訟，被告牛某某、李某經(jīng)本院合法傳喚拒不到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
趙某某向本院提出訴訟請求：一、依法確認原告與被告牛某某簽訂的《房屋買賣合同》合同無效。二、依法判令上述被告共同返還購房款33萬元并互負連帶清償責任。三、依法判令上述被告自收款之日按同期貸款利息的四倍支付違約金，直至付清為止。四、訴訟費由被告負擔。事實與理由：2015年9月23日張振陽、牛某某惡意串通，故意隱瞞房屋被山東省冠縣人民法院查封不能交易的事實，騙取原告以33萬元的價格購買被告牛某某位于館陶縣××小區(qū)××北樓××單元××東戶建筑面積122.13平方米房產(chǎn)一套，并訂立了《房屋買賣合同》。原告將購房款交付被告牛某某、張振陽后，由張振陽、牛某某書寫收據(jù)一張。在原告居住期間，得知該房產(chǎn)已于2015年3月30日被冠縣人民法院查封，現(xiàn)該房產(chǎn)已被冠縣人民法院拍賣，抵頂了債務(wù)。被告牛某某、張振陽明知該房產(chǎn)被人民法院查封的情況下，惡意串通，騙取原告的巨額財產(chǎn)，損害了原告的利益。依據(jù)《合同法》第52條之規(guī)定，雙方簽訂的《房屋買賣合同》無效，被告收取原告的購房款33萬元依法應(yīng)予返還，因被告的過錯導致房屋買賣合同實際履行不能，除應(yīng)按協(xié)議承擔違約責任以外，理應(yīng)賠償給原告造成的損失。被告李某是牛某某的配偶，上述行為發(fā)生在夫妻關(guān)系存續(xù)期間。李某對上述款項及違約金亦有返還的義務(wù)和責任。
被告張振陽辯稱，被告不存在隱瞞事實、惡意串通的行為。牛某某于2014年3月以430000元的價格將其房屋出售給案外人吳金亞，同年6月份吳金亞以274000元轉(zhuǎn)賣給了張振陽，該房產(chǎn)因開發(fā)商的原因不能過戶，所以一直登記在牛某某的名下，張振陽再次轉(zhuǎn)賣給原告時，并不知曉被法院查封的事實，張振陽沒有過錯，法庭應(yīng)駁回原告要求被告支付違約金的訴訟請求。
當事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。對有爭議的證據(jù)和事實，本院認定如下：1.原告與被告牛某某簽訂的房屋買賣合同經(jīng)牛某某確認屬實，應(yīng)當認為系合同雙方當事人的真實意思表示，本院予以確認；2.被告張振陽提交的吳金亞、吳新志的證明內(nèi)容與銀行轉(zhuǎn)賬記錄及對牛某某的詢問筆錄相互印證，本院予以采信。另外本院依據(jù)原告的申請，依法向山東省冠縣人民法院調(diào)取了有關(guān)查封訴爭房產(chǎn)的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及冠縣人民法院對被告李某的調(diào)查筆錄，本院均予確認。
經(jīng)審理查明，2012年6月12日，牛某某與館陶縣恒安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了商品房買賣合同，約定牛某某以按揭方式購買館陶縣××小區(qū)××北樓××單元××東戶建筑面積122.13平方米房產(chǎn)一套，價款236688元，并辦理了編號為第8928號的期房證書。2014年4月牛某某以440000元的價格將該房及車庫出售給案外人吳金亞，隨后牛某某還清了銀行房貸。2014年6月吳金亞將該房轉(zhuǎn)賣給被告張振陽，張振陽分六次通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn)房款274000元給吳金亞。2015年9月23日，牛某某與趙某某簽訂房屋買賣合同，約定價款330000元將訴爭房產(chǎn)賣給趙某某，張振陽以見證人的名義在買賣合同上簽了名，并出具“今收到幸福小區(qū)二期北樓3單元3樓東戶購房款叁拾叁萬元正收款人張振陽15、923”的收款條，牛某某在收款條上簽了名，2015年9月30日，原告妻子路煒通過郵政儲蓄銀行轉(zhuǎn)賬330000元到張振陽的賬戶。
另查明，2015年3月17日，山東省冠縣人民法院因?qū)帟仍V吳金亞、劉少芳民間借貸一案，對李某作了調(diào)查筆錄，該筆錄記載李某陳述其將幸福小區(qū)二期北樓3單元3樓東戶賣給了吳金亞。2015年3月30日冠縣人民法院依據(jù)（2015）冠民初字第375號民事裁定書，查封了牛某某名下的館陶縣××小區(qū)××北樓××單元××東戶房產(chǎn)，2017年10月19日，冠縣人民法院作出（2016）魯1525執(zhí)182-190號之二執(zhí)行裁定書，裁定被執(zhí)行人吳金亞所有的在牛某某名下的位于館陶縣××北××單元××東戶的所有權(quán)歸屬于買受人郭敬敬。

本院認為，原告提交的證據(jù)不能證明被告牛某某、張振陽與原告趙某某簽訂房屋買賣合同時明知該房產(chǎn)已被冠縣人民法院查封的情況，本院調(diào)取冠縣人民法院的相關(guān)證據(jù)也不能證明被告牛某某、張振陽已知查封的事實，故原告以被告張振陽、牛某某惡意串通，故意隱瞞房屋被法院查封不能交易的事實，騙取原告購買房產(chǎn)為由主張買賣合同無效本院不予支持。2015年9月23日原告趙某某與被告牛某某簽訂房屋買賣合同時，趙某某、牛某某、張振陽均不知房產(chǎn)已被查封，該合同系雙方當事人的真實意思表示，不違反法律規(guī)定，且雙方履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，故該合同合法有效。但該合同標的物已被冠縣人民法院查封并拍賣，該合同屬于法律上和事實上不能履行、合同目的不能實現(xiàn)的情形，依法應(yīng)予解除?？v觀本案房屋買賣合同的實際出賣人為張振陽，房款亦為張振陽所得，張振陽為返還購房款的義務(wù)人，但被告牛某某為簽訂買賣合同的行為人，且在收房款條上簽名，故被告牛某某應(yīng)與被告張振陽共同承擔返還房款的責任。被告李某未參與房屋買賣合同，原告以被告李某與牛某某系夫妻關(guān)系為由，請求李某承擔返還房款的責任沒有法律依據(jù)。原告請求被告支付以銀行貸款利率四倍計算的違約金，因合同解除的原因不可歸責于被告，本院不予支持，但被告應(yīng)自原告起訴之日起按中國人民銀行規(guī)定的同期短期貸款利率支付利息。
綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第（五）項、第九十七條、第一百一十條第（一）項，《最高人民法院關(guān)于逾期付款違約金應(yīng)當按何種標準計算問題的批復》，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條、第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告趙某某與被告牛某某于2015年9月23日簽訂的房屋買賣合同。
二、被告張振陽、牛某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告趙某某購房款330000元，并自2018年1月10日起至本判決確定還款日止按中國人民銀行發(fā)布的同期短期貸款利率計算的逾期付款利息。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費6250元，由被告張振陽、牛某某負擔。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。