原告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，館陶縣國土資源局職工，住館陶縣。
被告：牛某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，河北銀侯信息技術(shù)有限公司職工，住邯鄲市邯山區(qū)。
被告：張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，農(nóng)民，館陶縣人，住館陶縣。
委托訴訟代理人：喬學(xué)廣，河北國尚律師事務(wù)所律師。

原告趙某某與被告牛某某、張某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2018年11月16日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告趙某某、被告牛某某及被告張某某的委托訴訟代理人喬學(xué)廣到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
趙某某向本院提出訴訟請求：1、判令解除原告與被告牛某某、張某某2015年9月23日簽訂的《房屋買賣合同》；2、判令兩被告共同返還原告購房款330,000元；3、判令兩被告自2015年9月30日起按同期貸款利息的四倍支付違約金，直至付清為止；4、本案訴訟費用由兩被告承擔(dān)。事實和理由：2015年9月，我通過同學(xué)鄭景川得知被告張某某在幸福小區(qū)二期北樓三單元三層?xùn)|戶有一套房子要出售，房價330000元。2015年9月23日我與被告牛某某、張某某簽訂《房屋買賣合同》，購買被告牛某某名下位館陶縣套，合同總價款330000元。合同簽訂后，原告于2015年9月30日，將購房款轉(zhuǎn)入被告張某某賬戶，履行了合同義務(wù)。原告居住期間，得知涉案房屋已于2015年3月30日被山東省冠縣人民法院查封。2017年10月19日，山東省冠縣人民法院作出（2016）魯1525執(zhí)182—190號之二執(zhí)行裁定書，裁定涉案房屋歸案外人所有，原告購房的目的無法實現(xiàn)，提起訴訟。
被告牛某某辯稱，對原告主張的事實沒有異議，同意解除房屋買賣合同，但是不同意承擔(dān)返還購房款的責(zé)任。2014年我把房子賣給了吳金亞，后來吳金亞又把房子賣給了張某某，當(dāng)時是張某某把房子賣給了趙某某。房屋在房管局的手續(xù)是登記在我名下。我出于好心方便過戶才和趙某某、張某某簽訂了房屋買賣合同，房屋實際出賣人是張某某，原告將房款直接打給張某某，應(yīng)該由張某某返還330,000元購房款。
被告張某某辯稱，被告牛某某所述屬實，同意解除房屋買賣合同。但是簽訂房屋買賣合同時我不知道房屋被山東省冠縣人民法院查封的情況，自己沒有過錯，不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返還購房款和違約金的責(zé)任。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。
經(jīng)審理查明，2012年6月12日，牛某某與館陶縣恒安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂了商品房買賣合同，約定牛某某以按揭方式購買館陶縣戶建筑面積122.13平方米房產(chǎn)一套，價款236,688元，并辦理了編號為第8928號的期房證書。2014年4月牛某某以440,000元的價格將該房及車庫出售給案外人吳金亞，隨后牛某某還清了銀行房貸。2014年6月吳金亞將該房轉(zhuǎn)賣給被告張某某，張某某分六次通過建設(shè)銀行轉(zhuǎn)房款274,000元給吳金亞。2015年9月23日，張某某、牛某某與趙某某簽訂房屋買賣合同，約定價款330,000元將訴爭房產(chǎn)賣給趙某某，并由張某某出具“今收到幸福小區(qū)二期北樓3單元3樓東戶購房款叁拾叁萬元正收款人張某某15、9/23”的收款條，牛某某均在上述房屋買賣合同及收款條上簽了名。2015年9月30日，原告妻子路煒通過郵政儲蓄銀行轉(zhuǎn)賬330000元到張某某的賬戶。
另查明，2015年3月30日冠縣人民法院依據(jù)（2015）冠民初字第375號民事裁定書，查封了被告牛某某名下位于館陶縣戶房產(chǎn)，2017年10月19日，冠縣人民法院作出（2016）魯1525執(zhí)182-190號之二執(zhí)行裁定書，裁定被執(zhí)行人吳金亞所有的登記在被告牛某某名下位于館陶縣戶的房屋所有權(quán)歸屬于買受人郭敬敬。

本院認為，原告趙某某與被告牛某某、張某某2015年9月23日簽訂房屋買賣合同時，趙某某、牛某某、張某某均不知合同標的物房產(chǎn)已被查封，該合同系雙方當(dāng)事人的真實意思表示，不違反法律規(guī)定，且雙方履行了相應(yīng)的合同義務(wù)，故該合同合法有效。但該合同標的物已被山東省冠縣人民法院查封并裁定歸案外人郭敬敬所有，該合同屬于法律上和事實上不能履行、合同目的不能實現(xiàn)的情形，雙方當(dāng)事人也均表示同意解除房屋買賣合同，故本院對原告要求解除上述房屋買賣合同的請求予以支持。本案《房屋買賣合同》中的標的物館陶縣幸福小區(qū)二期北樓3單元3樓東戶的房屋實際出賣人為被告張某某，房款亦為被告張某某收取，張某某依法應(yīng)為返還購房款的義務(wù)人，被告牛某某為便于房屋過戶在房屋買賣合同中簽字不應(yīng)當(dāng)承擔(dān)返還房款的責(zé)任。原告請求兩被告支付自2015年9月30日起按銀行同期貸款利率的四倍計算的違約金，因合同解除的原因不可歸責(zé)于被告，原告也未提供相關(guān)證據(jù)予以證明。在庭審最后陳述中，原告未要求兩被告支付自2015年9月30日起按銀行同期貸款利率的四倍計算的違約金，故本院對原告趙某某的此項訴訟請求不予支持。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第九十四條第（五）項、第九十七條、第一百一十條第（一）項，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

一、解除原告趙某某與被告牛某某、張某某于2015年9月23日簽訂的房屋買賣合同；
二、被告張某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告趙某某購房款330,000元；
三、駁回原告趙某某的其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費6,250元，減半收取計3,125元，由被告張某某承擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級人民法院。

審判員 張海峰

書記員： 張亞靜