原告：趙某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住廊坊市安次區(qū)。
委托訴訟代理人：蘇某（系原告趙某某之子），現(xiàn)住廊坊市安次區(qū)北史家務(wù)鄉(xiāng)祖各莊村光明巷22號(hào)。
原告：蘇某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住廊坊市安次區(qū)。
原告：蘇月，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住址同上。
委托訴訟代理人：蘇某（系原告蘇月的哥哥），現(xiàn)住廊坊市安次區(qū)北史家務(wù)鄉(xiāng)祖各莊村光明巷22號(hào)。
被告：牛波某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，現(xiàn)住河北省固安縣。
委托訴訟代理人馬亮，河北雙環(huán)律師事務(wù)所律師。

原告趙某某、蘇某、蘇月與被告牛波某租賃合同糾紛一案，本院于2016年7月13日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告方蘇某、被告委托訴訟代理人馬亮到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請(qǐng)求：1.判令終止租賃合同，判令被告將租賃地返還給原告耕種；2.判令被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)與理由：原告蘇某與蘇振剛系父子關(guān)系，蘇振剛、趙某某、蘇某、蘇月幾人以家庭為單位承包了祖各莊村委會(huì)（第一生產(chǎn)隊(duì)“河北”地塊，位于雙力家具公司以西）1.5畝耕地，租期30年，自1999年至2029年。蘇振剛于2015年3月8日因病死亡。蘇振剛生前于2014年3月18日與被告牛波某簽訂租地協(xié)議書，雙方約定將蘇振剛家庭戶承包的耕地1.5畝租賃給牛波某，租期自2014年4月1日至2029年4月30日止。雙方還約定了租賃地塊為耕地，承租方需按照國(guó)家各項(xiàng)法律法規(guī)的規(guī)定合理經(jīng)營(yíng)使用。但是，自租賃合同簽訂至今，被告沒有按照合同約定的用途使用該耕地，將土地閑置，連續(xù)兩年棄耕拋荒。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》37條之規(guī)定，嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人閑置、荒蕪耕地。被告的閑置荒蕪耕地行為不但違反合同約定，還違反了法律的禁止性規(guī)定。本案中應(yīng)立即終止租賃合同，收歸原告方恢復(fù)耕種，原告與被告多次溝通未解決，故訴至法院。
經(jīng)審理查明，蘇振剛系安次區(qū)北史家務(wù)鄉(xiāng)祖各莊村村民，2015年3月8日去世。原告趙某某系蘇振剛的妻子，原告蘇某、蘇月系蘇振剛與趙某某之子。蘇振剛一家承包了安次區(qū)北史家務(wù)鄉(xiāng)祖各莊村3畝2分9厘土地，承包經(jīng)營(yíng)期限自1999年4月1日至2029年4月1日。2014年3月18日蘇振剛與被告牛波某簽訂《租地協(xié)議書》，協(xié)議約定蘇振剛家庭戶將自己承包的位于安次區(qū)北史家務(wù)鄉(xiāng)祖各莊村一隊(duì)河北地塊1.5耕地租賃給被告牛波某，租用期限自2014年4月1日起至2029年4月30日止，租金每畝2000元，一次性付清，共計(jì)45000元。合同還約定了雙方的權(quán)利和義務(wù)：1.被告在協(xié)議履行期間如不按時(shí)向原告預(yù)付租金，視為嚴(yán)重違約，原告有權(quán)解除協(xié)議，一切損失被告自負(fù)。如果任何一方?jīng)]履行協(xié)議規(guī)定，給對(duì)方帶來(lái)的損失由違約方負(fù)責(zé)全額賠償。2.被告應(yīng)按國(guó)家各項(xiàng)法律、法規(guī)合理經(jīng)營(yíng)使用，協(xié)議簽訂后，被告應(yīng)自己辦理各種相關(guān)手續(xù)，原告協(xié)助出具相關(guān)證明，被告對(duì)自己在該土地的經(jīng)營(yíng)行為負(fù)全部責(zé)任，與原告無(wú)關(guān)。3.協(xié)議履行過(guò)程中，如遇國(guó)家征地，必須經(jīng)雙方共同協(xié)商一致，在原告退清被告超付的全部租金后，解除原協(xié)議，才能讓出土地。國(guó)家征地補(bǔ)償時(shí)，地上物補(bǔ)償歸被告所有，土地補(bǔ)償費(fèi)用歸原告所有。4.協(xié)議期滿，如原告繼續(xù)出租，在同等條件下，被告享有優(yōu)先承租權(quán)，如原告另有安排，被告應(yīng)拆除所有建筑物，恢復(fù)原地和原使用功能，等等。協(xié)議尾部有蘇振剛的簽名并摁印，被告處有牛波某的簽名。協(xié)議簽訂后，雙方按約履行被告牛波某給付蘇振剛家庭承包費(fèi)45000元，原告方將土地交由被告方使用。
庭審中，原告方陳述自從簽訂合同后至2016年8月14日之前，土地一直是荒蕪的狀態(tài)。2016年8月14日被告組織栽種樹苗。被告方陳述要在地塊北端建溫室大棚原告不認(rèn)可，地北端有高壓線和墳地，種植大棚不可能。
庭審中，被告方陳述我們有一份關(guān)于該土地的初步計(jì)劃，8月14日我們種了樹苗，但并不是在原告方出租的地塊種植，我方提供的照片證明我們并沒有閑置該土地，而是在原有樹木被人損害后進(jìn)行了搶種。說(shuō)明我方珍惜耕地資源，主觀上有合理高效利用土地的意圖。因?yàn)槲曳揭谕恋乇倍私ㄔO(shè)蔬菜大棚，該用途對(duì)土地要求比較高，此土地地力較薄，因此進(jìn)行輪休。

本院認(rèn)為，蘇振剛生前與被告牛波某簽訂的《租地協(xié)議書》，系蘇振剛代表其家庭與被告簽的協(xié)議，系雙方真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)，合法有效。原告蘇某、蘇月雖已成年，但與趙某某均登記為同一戶籍，且雙方有血緣關(guān)系，應(yīng)視為同一家庭的成員?！蹲獾貐f(xié)議書》簽訂后，雙方按約履行協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，蘇振剛?cè)ナ篮?，作為其家庭成員的繼承人趙某某、蘇某、蘇月對(duì)被告牛波某租賃地使用的用途表示異議，認(rèn)為被告長(zhǎng)期拋荒，要求終止合同。本院認(rèn)為，根據(jù)雙方簽訂的《租地協(xié)議書》，被告方取得了合法的土地使用權(quán)，被告方根據(jù)土地地力等實(shí)際情況，提出對(duì)土地進(jìn)行輪休、整體利用等規(guī)劃，原告方雖不認(rèn)可，但符合客觀規(guī)律，且蘇振剛?cè)ナ啦挥绊懞贤睦^續(xù)履行。故原告要求終止合同的要求證據(jù)不充分，本院不予支持。故依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告趙某某、蘇某、蘇月的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)700元減半收取計(jì)350元，由原告趙某某、蘇某、蘇月負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在接到判決書之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

審判員　　李曉芳

書記員：羅云 附相關(guān)法條： 《中華人民共和國(guó)合同法》 第四十四條依法成立的合同，自成立時(shí)生效。 法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的，依照其規(guī)定。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第六十四條當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)。 當(dāng)事人及其訴訟代理人因客觀原因不能自行收集的證據(jù)，或者人民法院認(rèn)為審理案件需要的證據(jù)，人民法院應(yīng)當(dāng)調(diào)查收集。 人民法院應(yīng)當(dāng)按照法定程序，全面地、客觀地審查核實(shí)證據(jù)。