原告趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省麻城市人，住麻城市，
委托訴訟代理人：蔡千年，湖北人從眾律師事務(wù)所律師。
被告王某輝，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，湖北省麻城市人，住麻城市，

原告趙某某與被告王某輝房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年5月5日立案受理后由審判員姜輝擔(dān)任審判長(zhǎng)與審判員張午明、審判員梁勝陽(yáng)組成合議庭于2017年7月17日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告的委托代理人到庭參加了訴訟，被告王某輝經(jīng)本院傳票傳喚未到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告趙某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法確認(rèn)原被告雙方于2017年1月10日簽訂的房屋買賣合同合法有效2、判令被告協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。事實(shí)和理由：原被告于2017年1月10日簽訂房屋買賣合同一份，約定被告將位于麻城市紫竹林麻棉宿舍第五幢一單元第二層202房屋賣給原告，房屋價(jià)款21萬(wàn)元。合同簽訂當(dāng)日原告支付了21萬(wàn)元給被告，但是原告多次催促被告協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)，被告均已各種理由推諉。

本院認(rèn)為：原告趙某某與被告王某輝所簽定的房屋買賣合同系雙方真實(shí)意愿的表示，該合同合法有效，雙方應(yīng)按合同約定享受權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。原告已按合同交付房屋款項(xiàng)，原告應(yīng)依法取得房屋所有權(quán)，被告應(yīng)按合同約定協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。故對(duì)原告要求判令依法確認(rèn)原被告雙方于2017年1月10日簽訂的房屋買賣合同合法有效、被告協(xié)助原告辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的訴請(qǐng)本院依法予以支持。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第一百零七條、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第十五條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、位于麻城市紫竹林麻棉宿舍第五幢一單元第二層202房屋（麻城市房產(chǎn)證鼓樓字第××號(hào)）屬原告趙某某所有。
二、被告王某輝于判決書(shū)生效后一個(gè)月內(nèi)協(xié)助原告辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶變更登記手續(xù)。
案件受理費(fèi)4450元由原告趙某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人人數(shù)提出副本，上訴于湖北省黃岡市中級(jí)人民法院。

審判長(zhǎng)　姜　輝 審判員　張午明 審判員　梁勝陽(yáng)

書(shū)記員：黃志杰