上訴人（一審被告）：趙某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，丹江口市人，住湖北省丹江口市。被上訴人（一審原告）：李某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，丹江口市人，住湖北省丹江口市。委托訴訟代理人：嚴(yán)長(zhǎng)清，湖北玄岳律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。委托訴訟代理人：劉大新，湖北延津律師事務(wù)所律師。代理權(quán)限：一般代理。

趙某某上訴請(qǐng)求：一、撤銷（2017）鄂0381民初1467號(hào)民事判決。二、駁回李某某的訴訟請(qǐng)求。事實(shí)和理由：一、李某某訴請(qǐng)趙某某侵權(quán)，但李某某無證據(jù)證明自己是該房屋的合法持有人。其次，李某某訴請(qǐng)要求騰退房屋并恢復(fù)原狀不明確。第三，李某某訴請(qǐng)要求趙某某支付其房屋占用費(fèi)每月1000元沒有法律和事實(shí)依據(jù)。二、李某某起訴趙某某侵權(quán)不能成立。因?yàn)槔钅衬吵鍪劢o趙某某的房屋不能交付，即與趙某某口頭約定將現(xiàn)在使用的房屋抵給趙某某居住，以后再算賬。三、李某某的訴請(qǐng)不明確，一審法院作出的判決返還房屋位置不明確。李某某辯稱，一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確。趙某某的上訴理由不能成立，請(qǐng)求駁回上訴，維持原判。李某某向一審法院起訴請(qǐng)求：一、判令趙某某停止侵權(quán)，將位于丹江口市六里坪鎮(zhèn)××村××漢××路旁五樓房屋騰退并恢復(fù)原狀；二、要求趙某某支付侵占房屋期間的使用費(fèi)每月1000元至歸還之日止。三、訴訟費(fèi)用由趙某某承擔(dān)。一審法院認(rèn)定事實(shí)：2009年9月，李某某將自己位于丹江口市六里坪鎮(zhèn)大柳樹村一組原宅基地上房屋拆舊建新，經(jīng)其本人申請(qǐng)，所在村委會(huì)簽署意見，報(bào)六里坪鎮(zhèn)村建站和六里坪鎮(zhèn)人民政府審批，按照當(dāng)時(shí)簽署的方案，同意李某某在原宅基地上按照規(guī)劃建七層樓房，總建筑面積為1931.16平方米。2012年9月5日，李某某與馬成海協(xié)議離婚，離婚協(xié)議約定婚后所建樓房（位于丹江口市六里坪鎮(zhèn)××村××漢××路旁共七層）未出售的房屋歸李某某所有。2012年11月6日，李某某與趙某某簽訂房屋買賣合同，將該樓房三樓、四樓中間各一套房屋，共兩套，每套房屋面積為97.9平方米出售給趙某某，房屋售價(jià)為1480元／平方米，另外，涼臺(tái)折價(jià)10000元，兩套房屋趙某某分別交納水、電入戶費(fèi)用8300???。同日，李某某收到趙某某兩套房屋含涼臺(tái)，水、電入戶費(fèi)用共計(jì)305000元，李某某給趙某某出具收條。后因李某某前夫馬成海非法集資，馬成海的債權(quán)人王德明、明瑞華于2013年相繼將趙某某所購(gòu)買的三樓、四樓房屋占有。趙某某找王德明、明瑞華返還房屋無果，2016年4月7日，趙某某將李某某該樓房的五樓一套房屋(靠東邊)的毛胚房占有現(xiàn)已裝修完畢。李某某要求趙某某騰退房屋，恢復(fù)原狀，并支付使用費(fèi)，經(jīng)相關(guān)部門解決無果，為此，形成訴訟。一審法院認(rèn)為，李某某雖然對(duì)涉案房屋尚未取得產(chǎn)權(quán)證書，但該房屋是其按照審批手續(xù)報(bào)建，對(duì)涉案房屋享有占有、使用、收益的權(quán)利。趙某某沒有合法依據(jù)的私自占有李某某五樓一套房屋即涉案房屋，應(yīng)當(dāng)將所侵占的房屋返還給李某某。李某某要求趙某某支付侵占房屋期間的使用費(fèi)每月1000元至歸還之日止，因??能提供相關(guān)的收益證據(jù)，不予支持。李某某要求趙某某將侵占房屋恢復(fù)原狀，因該房屋在被侵占前是毛胚房，趙某某侵占房屋后對(duì)房屋的裝修并未降低該房屋的使用價(jià)值，故對(duì)該請(qǐng)求不予支持。依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第七十五條、第一百一十七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款之規(guī)定，判決：一、趙某某于本判決生效后三十日內(nèi)返還李某某位于丹江口市六里坪鎮(zhèn)××村××漢××路旁五樓房屋一套。二、駁回李某某的其他訴訟請(qǐng)求。案件受理費(fèi)80元，減半收取40元，由趙某某負(fù)擔(dān)。本院二審期間，雙方當(dāng)事人均未提交新的證據(jù)。本院二審查明的本案事實(shí)與一審法院認(rèn)定一致。綜合雙方當(dāng)事人訴辯意見，本案二審爭(zhēng)議焦點(diǎn)：趙某某是否應(yīng)向李某某承擔(dān)返還房屋的民事責(zé)任？本院認(rèn)為，依照《中華人民共和國(guó)物??法》占有部分章節(jié)的規(guī)定，占有的不動(dòng)產(chǎn)被他人侵害的，占有人有權(quán)請(qǐng)求返還原物。本案中，李某某基于開發(fā)建設(shè)而占有涉案房屋，為維護(hù)自己使用該物的利益，可以行使占有物返還請(qǐng)求權(quán)要求趙某某返還涉案房屋。占有是一種事實(shí)，而非權(quán)利，在占有保護(hù)糾紛中法院無需查明占有人是否有權(quán)占有，只要查明客觀上存在占有事實(shí)，該占有事實(shí)就能受到保護(hù)。趙某某上訴提出因李某某不是涉案房屋合法持有人，無權(quán)提請(qǐng)返還訴請(qǐng)的理由與法律規(guī)定不符，本院不予采信。趙某某上訴提出居住涉案房屋內(nèi)是得到了占有人李某某以房抵債的同意，但未提交相應(yīng)的證據(jù)予以印證，該理由本院不予采信。一審判決趙某某返還給占有人李某某的房屋明確具體，趙某某上訴提出一審判決返還的房屋模糊不清的理由亦不能成立，本院不予采信。綜上所述，上訴人趙某某的上???請(qǐng)求不能成立，應(yīng)予駁回。一審判決認(rèn)定事實(shí)清楚，適用法律正確，應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項(xiàng)規(guī)定，判決如下：駁回上訴，維持原判。上訴案件受理費(fèi)80元，由趙某某負(fù)擔(dān)。本判決為終審判決。
上訴人趙某某因與被上訴人李某某排除妨害糾紛一案，不服丹江口市人民法院（以下簡(jiǎn)稱：一審法院）（2017）鄂0381民初1467號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年1月8日立案后，依法組成合議庭審理了本案，現(xiàn)已審理終結(jié)。

審判長(zhǎng)　　陳智勇
審判員　　肖建軍
審判員　　王　濤

書記員：付余