趙某某
李永立（河北揚(yáng)正律師事務(wù)所）
張?jiān)铝?br/>侯鳳英

原告趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住張家口市橋西區(qū)。
委托代理人李永立，河北揚(yáng)正律師事務(wù)所律師。
被告張?jiān)铝幔?，xxxx年xx月xx日出生，漢族，下崗職工，住張家口市橋西區(qū)。
委托代理人侯鳳英（被告之妻），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無業(yè)，住張家口市橋西區(qū)。
原告趙某某與被告張?jiān)铝岱课葙I賣合同糾紛一案，本院受理后，依法獨(dú)任審判，公開開庭進(jìn)行了審理，原、被告及其委托代理人均到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原告夫婦與被告間的房屋買賣口頭協(xié)議系雙方的真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)依約履行。原告的三個(gè)女兒均證實(shí)當(dāng)時(shí)約定房價(jià)總額為70000元，被告已給付32000元，現(xiàn)被告欠其母親即原告38000元，被告雖提交了張改枝書寫的欠款18000元欠條，但欠條未經(jīng)原告認(rèn)可，張改枝亦說明當(dāng)時(shí)并不清楚被告實(shí)際欠其母親款額，況且欠條不是由原告保管而是被告保管，不符合常理，故對被告提交的由張改枝書寫的欠款條，本院不予認(rèn)定?，F(xiàn)原告要求被告給付尾欠款38000元，依法應(yīng)予支持。案經(jīng)調(diào)解無效。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:
被告張?jiān)铝嵊诒九袥Q生效后十日內(nèi)，給付原告趙某某尾欠房款38000元。
案件受理費(fèi)750元，減半收取375元，由被告張?jiān)铝嶝?fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可于判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省張家口市中級人民法院。

本院認(rèn)為，原告夫婦與被告間的房屋買賣口頭協(xié)議系雙方的真實(shí)意思表示，不違反法律、法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定，合法有效，雙方均應(yīng)依約履行。原告的三個(gè)女兒均證實(shí)當(dāng)時(shí)約定房價(jià)總額為70000元，被告已給付32000元，現(xiàn)被告欠其母親即原告38000元，被告雖提交了張改枝書寫的欠款18000元欠條，但欠條未經(jīng)原告認(rèn)可，張改枝亦說明當(dāng)時(shí)并不清楚被告實(shí)際欠其母親款額，況且欠條不是由原告保管而是被告保管，不符合常理，故對被告提交的由張改枝書寫的欠款條，本院不予認(rèn)定?，F(xiàn)原告要求被告給付尾欠款38000元，依法應(yīng)予支持。案經(jīng)調(diào)解無效。依照《中華人民共和國合同法》第六十條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定，判決如下:

被告張?jiān)铝嵊诒九袥Q生效后十日內(nèi)，給付原告趙某某尾欠房款38000元。
案件受理費(fèi)750元，減半收取375元，由被告張?jiān)铝嶝?fù)擔(dān)。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長：王軍

書記員：張旭東