原告:趙某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市徐匯區(qū)。
委托訴訟代理人:鄭昌偉,上海市現(xiàn)代律師事務(wù)所律師。
被告:成某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地天馬山鎮(zhèn)。
原告趙某某與被告成某某其他不動(dòng)產(chǎn)登記糾紛一案,本院于2018年5月14日立案后,依法適用普通程序,于2018年10月12日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告趙某某到庭參加訴訟,被告成某某經(jīng)本院傳票傳喚未到庭應(yīng)訴,本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
趙某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.判令撤銷就上海市徐匯區(qū)斜土路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋的不當(dāng)網(wǎng)簽予以撤銷;2.案件受理費(fèi)由成某某承擔(dān)。事實(shí)和理由:原告系上海市徐匯區(qū)斜土路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(以下簡(jiǎn)稱“系爭(zhēng)房屋”)產(chǎn)權(quán)人。2017年5月,原告想以系爭(zhēng)房屋作抵押借款,發(fā)現(xiàn)系爭(zhēng)房屋被網(wǎng)簽鎖定。原告從未和他人簽訂過(guò)房屋買賣合同,現(xiàn)回想,依稀記得2007年的時(shí)候,原告家門口有一家房屋中介公司,和原告提起過(guò)出售系爭(zhēng)房屋,原告當(dāng)時(shí)有賣房意向,故簽署過(guò)一些文件,但是之后此事不了了之,原告也沒(méi)有放在心上。發(fā)現(xiàn)此事之后,原告多次提起行政訴訟,均敗訴。也進(jìn)行過(guò)信訪,徐匯區(qū)房地局回復(fù),要求政府相關(guān)部門幫忙解決,但至今無(wú)果。原告經(jīng)查詢,當(dāng)時(shí)原告簽署文件的相對(duì)方成某某已經(jīng)死亡,被告系其可以查詢的唯一繼承人?,F(xiàn)原告為維護(hù)自己的合法權(quán)益,故向法院起訴,要求判如所請(qǐng)。
成某某未作答辯。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:原告系上海市徐匯區(qū)斜土路XXX弄XXX號(hào)XXX室房屋(即系爭(zhēng)房屋)產(chǎn)權(quán)人。2007年4月20日,原告作為出賣人與成某某作為買受人簽訂《網(wǎng)上二手房簽約申請(qǐng)書(shū)》一份,該申請(qǐng)書(shū)上的房地坐落部位即本案系爭(zhēng)房屋,交易價(jià)格約定為440,000元,辦理交易登記期限為2007年6月30日前。
2017年5月,原告發(fā)現(xiàn)系爭(zhēng)房屋被鎖定,曾向本院提起訴訟【案號(hào):(2018)滬0104行初6號(hào)】,要求上海市徐匯區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心履行法定職責(zé),撤銷網(wǎng)簽《上海市房地產(chǎn)買賣合同》。本院于2018年3月26日以原告訴請(qǐng)并非上海市徐匯區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記事務(wù)中心的法定職責(zé)為由,判決駁回趙某某的訴訟請(qǐng)求。該案現(xiàn)已發(fā)生法律效力。
庭審中,原告提供一份網(wǎng)上合同簽訂時(shí)間為2007年4月20日15時(shí)35分05秒的《上海市房地產(chǎn)買賣合同》,該份合同的賣售人為原告,買受人為成某某,房屋坐落地址為上海市斜土路XXX弄XXX號(hào)XXX室,房?jī)r(jià)款為440,000元。該份合同上并無(wú)原告和成某某的簽字。
另查明,成某某于2009年4月29日死亡,成某某系成某某之子。
以上事實(shí),根據(jù)原告庭審中的陳述,原告提交的網(wǎng)上二手房簽約申請(qǐng)書(shū)及身份證復(fù)印件、上海市房地產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)權(quán)證、行政判決書(shū)及裁定書(shū)、信訪受理告知單、戶籍證明及婚姻證明等證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
本院認(rèn)為,民事主體的人身權(quán)利、財(cái)產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護(hù),任何組織或者個(gè)人不得侵犯。本案中,原告雖然曾經(jīng)簽署過(guò)網(wǎng)上二手房簽約申請(qǐng)書(shū),但并未和成某某簽訂過(guò)上海市房地產(chǎn)買賣合同。成某某作為成某某的繼承人,有義務(wù)協(xié)助原告辦理系爭(zhēng)房屋的撤銷網(wǎng)簽手續(xù)。就原告的訴請(qǐng),本院依法予以支持。被告成某某經(jīng)本院傳票傳喚,未到庭應(yīng)訴,視為自動(dòng)放棄訴訟權(quán)利,本院依法缺席判決。依照《中華人民共和國(guó)民法總則》第三條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:
撤銷上海市徐匯區(qū)斜土路XXX弄XXX號(hào)XXX樓XXX室房屋的不當(dāng)網(wǎng)簽。
案件受理費(fèi)80元,由成某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級(jí)人民法院。
審判員:余??晨
書(shū)記員:李嶔操
成為第一個(gè)評(píng)論者