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趙某某與望某某衛(wèi)某某水某某村民委員會(huì)、劉坤土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告:趙某某,男。
委托代理人:張琴,女,黑龍江張勤律師事務(wù)所律師。
被告:望某某衛(wèi)某某水某某村民委員會(huì)
負(fù)責(zé)人:盧信,職務(wù):村黨支部書(shū)記。
第三人:劉坤,男。

原告趙某某與被告望某某衛(wèi)某某水某某村民委員會(huì)及第三人劉坤土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)糾紛一案,本院于2017年1月5日立案受理后。依法適用簡(jiǎn)易程序公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理,原告趙某某,被告望某某衛(wèi)某某水某某村民委員會(huì)負(fù)責(zé)人盧信,到庭參加了訴訟,第三人劉坤經(jīng)本院傳票傳喚未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告趙某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、請(qǐng)求法院確認(rèn)被告與第三人簽訂的117.4畝林地承包合同無(wú)效;2、確認(rèn)原告與被告雙方簽訂的三份林地承包合同(6塊地117.4畝)有效,繼續(xù)履行。事實(shí)和理由:原告系被告的村民,2011年8月27日原、被告雙方以收據(jù)的形式簽訂了一份林地承包合同,雙方約定原告承包本村四塊林地,面積分別為25.2畝、4.8畝7.1畝和24.3畝,承包期限25年(自截伐后起算),承包費(fèi)10350元。2012年1月10日又簽訂了二份林地承包合同26畝和30畝,承包費(fèi)分別是6500元和7500元,其他內(nèi)容與上個(gè)合同一致。承包費(fèi)都是簽合同當(dāng)日交齊了。2013年春天被告將原告承包的一塊30畝的林地采伐了,按照合同約定原告行使土地使用權(quán),于2013年秋將這30畝林地轉(zhuǎn)包給本村的羅喜才、李海清經(jīng)營(yíng)。2015年10月被告被著原告將原告承包的三份林地承包合同6塊地117.4畝再次承包給第三人抵頂修路款了。原告認(rèn)為原、被告簽訂的林地承包合同是合法有效的,被告擅自將原告已經(jīng)承包的林地轉(zhuǎn)包第三人,嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益,故訴至法院要求1、請(qǐng)求法院確認(rèn)被告與第三人簽訂的117.4畝林地承包合同無(wú)效;2、確認(rèn)原告與被告雙方簽訂的三份林地承包合同(6塊地117.4畝)有效,繼續(xù)履行。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下:原告系被告的村民,2011年8月27日原、被告雙方以收據(jù)的形式簽訂了一份林地承包合同,雙方約定原告承包本村四塊林地,面積分別為25.2畝、4.8畝7.1畝和24.3畝,承包期限25年(自截伐后起算),承包費(fèi)10350元。2012年1月10日又簽訂了二份林地承包合同分別是26畝和30畝,承包費(fèi)分別是6500元和7500元,其他內(nèi)容與上個(gè)合同一致。承包費(fèi)原告都是簽合同當(dāng)日交齊了。2015年10月被告單方將原告承包的三份林地承包合同解除,再次承包給第三人抵頂修路款了。原告認(rèn)為原、被告簽訂的林地承包合同是合法有效的,被告擅自將原告已經(jīng)承包的林地轉(zhuǎn)包第三人,嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益,故訴至法院要求1、請(qǐng)求法院確認(rèn)被告與第三人簽訂的117.4畝林地承包合同無(wú)效;2、確認(rèn)原告與被告雙方簽訂的三份林地承包合同(6塊地117.4畝)有效,繼續(xù)履行。

綜上所述,本院認(rèn)為,庭審中被告負(fù)責(zé)人自認(rèn)其與原告簽訂的三份林地承包合同是其同意的,并經(jīng)望某某衛(wèi)某某經(jīng)管站核準(zhǔn)入賬,可以認(rèn)定原告與被告簽訂的土地承包合同是雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂的合同。2015年被告以與原告簽訂的合同沒(méi)有進(jìn)行民主議定程序?yàn)橛?,認(rèn)為原告與被告簽訂的土地承包合同無(wú)效,而另行承包他人的行為是錯(cuò)誤的,因?yàn)檗r(nóng)村土地承包要進(jìn)行民主議定程序,法律確有規(guī)定,但民主議定程序是被告在發(fā)包土地之前應(yīng)履行的職責(zé),本案中被告在發(fā)包時(shí)是否進(jìn)行民主議定程序,原告不知情,與原告無(wú)關(guān)。且原告與被告簽訂的土地承包合同不具備解除合同的情形,被告無(wú)權(quán)單方解除合同。為此原告的訴訟請(qǐng)求有理,本院應(yīng)予支持,原告趙某某與被告望某某衛(wèi)某某水某某村民委員會(huì)雙方簽訂的三份林地承包合同(6塊地117.4畝)有效,應(yīng)繼續(xù)履行。被告望某某衛(wèi)某某水某某村民委員會(huì)與第三人劉坤簽訂的117.4畝林地承包合同無(wú)效,因合同無(wú)效產(chǎn)生的法律后果,第三人應(yīng)另行起訴。依照《《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條,第九十四條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定,判決如下:

一、原告趙某某與被告望某某衛(wèi)某某水某某村民委員會(huì)雙方簽訂的三份林地承包合同(6塊地117.4畝)有效,繼續(xù)履行;
二、被告望某某衛(wèi)某某水某某村民委員會(huì)與第三人劉坤簽訂的117.4畝林地承包合同無(wú)效。
案件受理費(fèi)1600元由被告承擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于黑龍江省綏化市中級(jí)人民法院。

審判員  魏立君

書(shū)記員:周文良

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