原告:趙某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)。
委托訴訟代理人:薛岷,上海申律律師事務(wù)所律師。
被告:趙某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)。
委托訴訟代理人:趙浩東(父子關(guān)系),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)。
被告:陳菁菁,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)。
委托訴訟代理人:趙浩東(夫妻關(guān)系),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)。
被告:趙浩東,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)。
被告:趙淑娟,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)。
被告:劉某1,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)。
法定代理人:劉2(父子關(guān)系),男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)。
委托訴訟代理人:趙淑娟(祖孫關(guān)系),女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,戶籍地上海市靜安區(qū)。
第三人:上海市閘北第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司,住所地上海市長臨路XXX號XXX室。
法定代表人:周昕,總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:張兆雄。
原告趙某某訴被告趙某某、趙浩東、陳菁菁、趙淑娟、劉某1、第三人上海市閘北第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司共有糾紛一案,本院于2018年4月10日受理后,依法適用簡易程序,于2018年7月17日公開開庭進行了審理。原告的委托訴訟代理人薛岷,被告趙浩東(暨被告趙某某、陳菁菁的委托訴訟代理人)、被告趙淑娟(暨被告劉某1的委托訴訟代理人)到庭參加訴訟,第三人上海市閘北第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司經(jīng)本院傳票傳喚,無正當(dāng)理由未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告趙某某向法院提出訴訟請求:依法分得上海市永興路XXX弄XXX號房屋(以下簡稱系爭房屋)的征收補償款717,495.83元。事實與理由:系爭房屋為公房,承租人為案外人趙某某。被告趙浩東系趙某某的兒子,趙浩東與陳菁菁系夫妻關(guān)系,趙某某系趙浩東與陳菁菁之子。趙淑娟系趙某某之女,劉某1系趙淑娟的外孫。趙某某系趙某某的孫子,趙浩東的侄子。案外人趙某某于2011年6月11日報死亡,系爭房屋的承租人一直未進行變更,戶主變更為趙浩東。2017年系爭房屋被征收,原告作為戶籍在冊的同住人多次主動與被告協(xié)商,希望能參與到此次征收中,但被告一直未予理睬。2017年9月,原告收到《永興路649弄公房同住人協(xié)商調(diào)解會議確定事項》,其中載明公房同住人為原、被告,協(xié)調(diào)時間為2017年9月27日,協(xié)商結(jié)果為協(xié)商不一致,結(jié)果為建議指定趙浩東為承租人。后原告得知系爭房屋已征收完畢并已發(fā)放相關(guān)征收款項。原告認(rèn)為其作為系爭房屋的同住人,應(yīng)分得相關(guān)征收補償款,故訴至法院,請求判如所請。
被告趙某某、陳菁菁、趙浩東共同辯稱,不同意原告訴請,原告是空掛戶口,從未在系爭房屋居住。原告小時候白天在爺爺奶奶家吃飯,晚上就回自己家中居住。被告趙淑娟結(jié)婚在系爭房屋內(nèi),其丈夫分到房子后搬走,之后戶籍又遷回但并未在系爭房屋內(nèi)居住,只是回來看望父母。根據(jù)系爭房屋的征收政策,回遷戶口和空掛戶口不能享受征收利益,托底保障僅增加了45,000元征收補償款,戶籍在冊六人,即人均應(yīng)得7,500元。系爭房屋征收過程中被告曾多次聯(lián)系原告,但原告拒絕變更承租人。
被告趙淑娟、劉某1共同辯稱,不同意原告訴請,原告和被告趙淑娟、劉某1一樣,征收前并未在系爭房屋內(nèi)居住,現(xiàn)系爭房屋是全貨幣安置,按照房屋面積進行安置,與戶籍在冊無關(guān)。如原告有權(quán)益,被告趙淑娟、劉某1也要求一并分割其應(yīng)得征收補償利益。
當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù),本院組織當(dāng)事人進行了證據(jù)交換和質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù),本院予以確認(rèn)并在卷佐證。根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù),本院認(rèn)定事實如下:
系爭房屋為公房,原承租人系案外人趙某某(2011年6月11日報死亡)。被告趙浩東系趙某某之子,與被告陳菁菁系夫妻關(guān)系,二人育有一子趙某某。被告趙淑娟系趙某某之女,被告劉某1系趙淑娟的外孫。原告趙某某系趙某某的孫子,系趙浩東的侄子。
2017年10月15日,被告趙浩東作為系爭房屋承租人趙某某(乙方)的代理人與上海市靜安區(qū)住房保障和房屋管理局(甲方)、上海市閘北第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司(房屋征收實施單位)簽訂《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》(征收編號:J-1-036),約定系爭房屋認(rèn)定建筑面積為底統(tǒng)間27.26平方米;房屋價值補償款2,396,899.07元;乙方符合居住困難戶的補償安置條件,居住困難人口為趙浩東、陳菁菁、趙某某、趙某某、趙淑娟、劉某1,居住困難戶增加貨幣補貼款45,100.93元;房屋裝潢補償款12,267元;其他各類補貼、獎勵費用合計1,850,707.74元,包括不予認(rèn)定建筑面積殘值補償50,000元,搬家費補貼800元,家用設(shè)施移裝費補貼2,500元,居住協(xié)議簽約獎勵200,000元,早簽多得益獎勵30,000元,居住全貨幣方式獎勵1,434,700元,限定選房補貼80,000元,簽約搬遷利息52,707.74元。經(jīng)結(jié)算,該戶另獲得居住搬遷獎勵20,000元,居住提前搬遷加獎120,000元,臨時安置費12,000元,以上征收補償款共計4,456,975元,全部由被告趙浩東于2017年12月18日領(lǐng)取。系爭房屋被征收時,戶籍在冊人員為本案原、被告六人。因原告未取得征收補償款,故訴至法院,望判如所請。
審理中,根據(jù)本院前往光華坊居委會調(diào)查了解的系爭房屋居住情況,系爭房屋由被告趙浩東、陳菁菁、趙某某及案外人趙某某居住,趙某某住前廳,趙浩東、陳菁菁、趙某某一家三口住閣樓。趙某某長大后,和趙浩東父親一同居住前廳。趙某某和趙淑娟均未在系爭房屋居住過。
庭審中,被告趙浩東申請證人孫某某出庭作證,證明系爭房屋由趙浩東、陳菁菁、趙某某居住,趙浩東父親在世時也在內(nèi)居住。被告趙淑娟常來系爭房屋,但晚上回去。沒有其他人居住在系爭房屋。原告對該證人證言真實性有異議,被告趙淑娟、劉某1對該證人證言真實性予以認(rèn)可。
關(guān)于居住情況,原告表示報出生在上海市大統(tǒng)路XXX號房屋(以下簡稱大統(tǒng)路房屋),大統(tǒng)路房屋的承租人是李美英,是原告的外婆。原告戶籍自1992年6月11日遷入系爭房屋,戶籍遷入后就居住在系爭房屋,由爺爺奶奶帶大。原告父母一直居住于上海市大統(tǒng)路XXX號房屋至今。被告趙浩東、陳菁菁、趙某某表示一直居住在系爭房屋直至房屋被征收。原告小時候白天在爺爺奶奶家吃飯,晚飯后回大統(tǒng)路房屋居住,爺爺奶奶幫忙帶到讀小學(xué)以前,但原告從未在系爭房屋居住。被告趙淑娟、劉某1表示認(rèn)可被告趙浩東、陳菁菁、趙某某的居住情況,另外被告趙淑娟從小在系爭房屋長大,后結(jié)婚搬到其丈夫增配的上海市彭浦新村XXX號XXX室房屋居住,原告和被告趙淑娟、劉某1一樣,征收前長期未在系爭房屋內(nèi)居住。
對于征收補償利益,被告趙浩東、陳菁菁、趙某某表示內(nèi)部不需要法院進行分割。被告趙淑娟、劉某1表示內(nèi)部不需要法院進行分割。
本院認(rèn)為,民事主體的人身權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)利以及其他合法權(quán)益受法律保護,任何組織或者個人不得侵犯。本案中,原、被告對《上海市國有土地上房屋征收補償協(xié)議》均不持異議,在系爭房屋被征收時,原、被告六人均被認(rèn)定為居住困難人口,均有權(quán)分得系爭房屋的征收補償利益,故被告趙浩東、陳菁菁、趙某某認(rèn)為原告及被告趙淑娟、劉某1不屬于被安置對象的主張,本院不予采納。至于原告及被告趙淑娟、劉某1的具體份額,本院根據(jù)查明的事實,綜合系爭房屋的來源、居住使用情況、他處住房情況、是否享受過福利分房情況、以及托底人口中的補貼情況等因素,酌情確定原告趙某某應(yīng)得征收補償款為407,000元,被告趙淑娟、劉某1應(yīng)得征收補償款為814,000元,被告趙浩東、陳菁菁、趙某某應(yīng)得補償款為3,235,975元。因系爭房屋的征收補償款全部由被告趙浩東領(lǐng)取,且被告趙浩東、陳菁菁、趙某某表示內(nèi)部不需要法院進行分割,故被告趙浩東、陳菁菁、趙某某應(yīng)共同向原告、被告趙淑娟、劉某1支付上述款項。第三人上海市閘北第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司經(jīng)傳票傳喚未到庭應(yīng)訴,不影響案件審理。
據(jù)此,依據(jù)《中華人民共和國民法總則》第三條,《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百四十條之規(guī)定,判決如下:
一、被告趙浩東、陳菁菁、趙某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告趙某某征收補償款407,000元;
二、被告趙浩東、陳菁菁、趙某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)給付被告趙淑娟、劉某1征收補償款814,000元。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù),應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定,加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費減半收取為21,228元,由原告趙某某負(fù)擔(dān)1,940元,被告趙淑娟、被告劉某1共同負(fù)擔(dān)3,880元,被告趙浩東、陳菁菁、趙某某共同負(fù)擔(dān)15,408元。
如不服本判決,可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第二中級人民法院。
審判員:羅海鳴
書記員:喬續(xù)寧
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