上訴人（原審原告）：趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黃石市西塞山區(qū)。
委托訴訟代理人：林英，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黃石市西塞山區(qū)。系趙某某之女。
委托訴訟代理人：劉會(huì)清，湖北群力律師事務(wù)所律師。
被上訴人（原審被告）：林某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黃石市西塞山區(qū)，系趙某某女兒。
委托訴訟代理人：溫建寅，湖北鳴伸律師事務(wù)所律師。
上訴人趙某某因與被上訴人林某某物權(quán)確認(rèn)權(quán)糾紛一案，不服黃石市西塞山區(qū)人民法院作出的（2018）鄂0203民初663號(hào)民事判決，向本院提起上訴。本院于2018年9月26日立案后，依法組成合議庭，對(duì)該案材料進(jìn)行了閱卷，并調(diào)查和詢問當(dāng)事人，不開庭進(jìn)行了審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原審法院認(rèn)為：位于大上海廣場Ｂ2棟16層1601室（建筑面積：88.54㎡）的訴爭房屋，系趙某某丈夫林振齡和林某某將兩戶拆遷還建房屋并戶后所得。趙某某及丈夫林振齡共同享有的拆遷還建面積為45.83㎡，林某某享有的拆遷還建面積為33.41㎡，超出兩戶還建面積總和的部分由林某某出資購買。本案的爭議焦點(diǎn)是林某某是否通過家庭協(xié)議以支付對(duì)價(jià)的方式取得趙某某及其丈夫林振齡的拆遷還建面積45.83㎡。林某某辯稱父親林振齡提出將拆遷還建面積轉(zhuǎn)讓給子女，在其他子女放棄購買時(shí)其通過支付對(duì)價(jià)取得了趙某某及其丈夫林振齡的拆遷還建面積45.83㎡。根據(jù)審理查明的事實(shí)，林振齡在《東風(fēng)路被拆遷戶選擇還建住宅房屋調(diào)換確認(rèn)單》上不僅簽名確認(rèn)兩戶并戶，還確認(rèn)并戶后的所有人為林某某。此后，訴爭房屋的相關(guān)手續(xù)均由林某某辦理，房屋交付后的裝修亦由林某某出資完成。趙某某在庭審中陳述收到拆遷補(bǔ)償款100000元。然而，趙某某及其丈夫林振齡在選擇產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償方式的情形下不可能獲得被拆遷房屋的貨幣化補(bǔ)償。同時(shí)，參照林某某簽訂的《東風(fēng)路舊城改造房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》中“補(bǔ)償費(fèi)用合計(jì)為14666元”的約定，趙某某及其丈夫林振齡在拆遷時(shí)能夠獲得的除房屋價(jià)值之外的過渡費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)等補(bǔ)償費(fèi)用也不可能高達(dá)100000元。另《東風(fēng)路被拆遷戶選擇還建住宅房屋調(diào)換確認(rèn)單》上記載了超面積應(yīng)補(bǔ)繳的購房款單價(jià)，最高一檔單價(jià)為2500元㎡。由此，林某某可以在選擇置換房屋時(shí)以繳納超面積購房款的方式選擇超出其拆遷還建面積33.41㎡的房屋，沒有必要以與其父母并戶的方式選擇面積較大的房屋。結(jié)合本案證據(jù)及庭審查明的事實(shí)，林某某雖未提交協(xié)議、收條等直接證據(jù)，但其主張的以支付對(duì)價(jià)方式取得趙某某及丈夫林振齡的拆遷面積45.83㎡的事實(shí)具有更高的可信度。趙某某在其與丈夫林振齡轉(zhuǎn)讓拆遷還建面積后再向法院起訴要求確認(rèn)對(duì)還建房屋享有份額于法無據(jù)，不予支持。依照《中華人民共和國物權(quán)法》第四條、第七條、第三十三條及《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第一百零八條之規(guī)定，判決：駁回趙某某的訴訟請(qǐng)求。
審判長 嚴(yán)云峰
審判員 朱興國
審判員 曹曉燕
書記員： 孟楠
Be the first to comment