原告：趙某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，無(wú)固定職業(yè)，住黑龍江省林口縣碧海藍(lán)天賓館。
委托訴訟代理人：林山，黑龍江國(guó)盛律師事務(wù)所律師。
被告：黑龍江省世紀(jì)鼎誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地黑龍江省林口縣林口鎮(zhèn)東豐村，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91231025569857551G。
法定代表人：張春波，該公司法定代表人。
委托訴訟代理人：王秀娟，黑龍江大正律師事務(wù)所律師。

原告趙某與被告黑龍江省世紀(jì)鼎誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司民間借貸糾紛一案，本院于2016年11月2日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告趙某及其委托訴訟代理人林山，被告的法定代表人張春波及其委托代理人王秀娟到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出的訴訟請(qǐng)求：1.要求被告立即給付欠款本金3000000元及利息2100000元（從2014年1月20日至2016年12月，共計(jì)35個(gè)月，月利率為2%）；2.要求被告從開(kāi)庭之日繼續(xù)按月2%利率繼續(xù)支付利息（付款優(yōu)先支付利息）；3.被告承擔(dān)訴訟費(fèi)用。事實(shí)和理由：2013年7月19日，經(jīng)他人聯(lián)系，被告向原告借款336萬(wàn)元，約定月利率為3%，逾期違約金25%，被告按約定償還了部分本金并付息至2014年1月末，本金尚欠300萬(wàn)元。由于原告與被告后續(xù)發(fā)生新的借款，持續(xù)借款持續(xù)支付利息，后續(xù)借款已經(jīng)判決生效。經(jīng)核算被告于起訴日起尚欠本金300萬(wàn)元，利息35個(gè)月。原告認(rèn)為，債務(wù)本息依法應(yīng)當(dāng)清償，以上請(qǐng)求符合法律規(guī)定，特訴請(qǐng)你院依法支持。
本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：原、被告于2013年7月19日簽訂了一份借款協(xié)議，協(xié)議約定：被告向原告借款360萬(wàn)元，月利率3%，借期3-5個(gè)月，每月對(duì)應(yīng)借款日還款不得低于12萬(wàn)元，逾期按借款金額的25%支付違約金……二、被告為此次借款提供房屋產(chǎn)權(quán)（見(jiàn)房屋買(mǎi)賣(mài)合同）作為還款保障，如被告不能按期重償還本息則借款轉(zhuǎn)為房款……同日，被告單位法定代表人張春波出具了借款3000000元的借據(jù)一張，并加蓋了被告單位的財(cái)務(wù)專(zhuān)用章。同日，被告單位向原告出具了指定匯款賬戶通知，讓原告將3000000元匯入合眾擔(dān)保公司林山賬戶，賬號(hào)為：建設(shè)銀行4340611000051628，原告已在同日將3000000元匯入原告指定賬戶。

本院認(rèn)為，原告與被告簽訂的借款合同，系雙方真實(shí)意思表示，合同中有關(guān)利率及違約金的約定符合法律規(guī)定，原告按被告指示將借款匯入被告指定賬戶，被告應(yīng)當(dāng)按照約定還本付息，原告沒(méi)有要求被告支付違約金，故原告要求被告給付欠款本金3000000元及按月利率2%支付利息的訴訟請(qǐng)求不超過(guò)法律強(qiáng)制性規(guī)定，本院予以支持。對(duì)于原告庭審時(shí)提出的要求確認(rèn)以預(yù)告登記方式設(shè)立12處房屋抵押擔(dān)保行為有效的訴訟請(qǐng)求，因預(yù)告登記系基于所有權(quán)轉(zhuǎn)移而產(chǎn)生，為保證權(quán)利實(shí)現(xiàn)而設(shè)立的一種物權(quán)，而非抵押權(quán)，因此該預(yù)告登記與本案民間借貸糾紛不具有關(guān)聯(lián)，本院不予審理。對(duì)于被告提出的被告主體不適格，名稱(chēng)錯(cuò)誤的問(wèn)題，原告起訴時(shí)對(duì)被告名稱(chēng)書(shū)寫(xiě)確有錯(cuò)誤，但在庭審過(guò)程中，對(duì)原、被告之間債權(quán)債務(wù)關(guān)系的形成以及履行均為原、被告雙方，原告亦提出系書(shū)寫(xiě)錯(cuò)誤，該名稱(chēng)的錯(cuò)誤，既不影響本案程序上的審理，亦不影響本案實(shí)體上的審理，因此，對(duì)該辯解，本院不予支持；對(duì)于原告提出的訴訟時(shí)效的辯解，因被告公司法定代表人對(duì)該筆債權(quán)債務(wù)形成的過(guò)程均予以認(rèn)可，且雙方存在著長(zhǎng)期的經(jīng)濟(jì)往來(lái)，存在多次借款還款的行為，合同中約定的利息亦在持續(xù)發(fā)生，被告也在積極的尋求爭(zhēng)議解決的方式，因此，本案原告的訴訟并未超過(guò)訴訟時(shí)效；對(duì)于被告提出原告在（2014）林商初字第587號(hào)民事案件中，并沒(méi)有提出與本案有關(guān)的訴訟請(qǐng)求的辯解，因587號(hào)案件與本案無(wú)關(guān)，其辯解本院不予支持；對(duì)于被告提出解除原、被告雙方簽訂的24份商品房買(mǎi)賣(mài)合同的請(qǐng)求，因本案系民間借貸案件，商品房買(mǎi)賣(mài)合同是否合法不屬于本案審理范圍，本院不予支持。
綜上所述，對(duì)于原告要求被告立即給付欠款本金3000000元及利息2100000元（2014年1月20日至2016年12月20日）的訴訟請(qǐng)求，本院予以支持。對(duì)于原告要求自2016年12月21日開(kāi)始至實(shí)際付款日按月利息2%支付利息的訴訟請(qǐng)求，本院支持自2016年12月21日始，以本金3000000元為基數(shù)按月利息2%支付至本判決確定的給付之日止。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第二百零六條，最高人民法院《關(guān)于審理民間借貸案件適用法律若干問(wèn)題的規(guī)定》第二條，《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定，判決如下：

一、被告黑龍江省世紀(jì)鼎誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效后15日內(nèi)償還原告趙某借款本金3000000元及利息2100000元（2014年1月20日至2016年12月20日）；
二、自2016年12月21日始，以本金3000000元為基數(shù)按月息2%支付利息至本判決確定的給付之日止；
三、駁回原告其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)47500元，減半收取23750元，由被告黑龍江省世紀(jì)鼎誠(chéng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按照對(duì)方當(dāng)事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省牡丹江市中級(jí)人民法院。

審判員　王　磊

書(shū)記員：李瑞琦