原告：趙某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住霸州市。
委托代理人：劉聯(lián)庫，天津君悅律師事務所律師。
被告：劉某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住霸州市。
委托代理人：徐晶，河北賈俊清律師事務所律師。

原告趙某與被告劉某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年8月2日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告趙某及委托代理人劉聯(lián)庫，被告劉某某及委托代理人徐晶均到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結。
原告趙某向本院提出訴訟請求：1、判令被告履行《房屋買賣合同》，協(xié)助原告辦理霸州市××芳鎮(zhèn)麗華新城華府7-3-501房產(chǎn)的變更登記手續(xù)；2、訴訟費用由被告承擔。事實及理由：2017年4月5日原被告雙方簽訂了《房屋買賣合同》，根據(jù)該合同約定：原告先后于2017年4月5日交付被告定金現(xiàn)金5萬元、2017年4月24日轉賬給付被告45萬元、2017年4月28日轉賬給付被告25.5萬元，合計75.5萬元購房款。購買了被告名下位于霸州市××芳鎮(zhèn)麗華新城華府7-3-501的房產(chǎn)，并同時約定了房屋產(chǎn)權過戶、違約責任、免責條款等內(nèi)容。原告已在霸州市地稅局繳付了房產(chǎn)交易稅，且房屋鑰匙、水卡、電卡、地下室被告都已交付原告。原告履行了所有交付房款、辦理稅費等全部合同約定的義務，被告卻拒絕協(xié)助原告辦理該房產(chǎn)的變更登記手續(xù)。為維護自身合法權益，原告依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第119條之規(guī)定具文起訴，望貴院依法裁決。
被告辯稱：對于雙方買賣房屋的事宜認可，但認為房款較低，且雙方簽訂買賣合同后我方一直向原告主張要求加價100000元，原告稱考慮下。所以一直未能與原告辦理過戶手續(xù)，如要求我方協(xié)助辦理過戶，應與我方協(xié)商確定價款。
庭審中原告趙某向法庭提交如下證據(jù)：
1、原告身份證復印件一份。證明原告適格主體。
2、2017年4月5日原被告房屋買賣合同一份。證明房屋買賣的事實。
3、2017年4月24日房產(chǎn)交易申報單一份。證明房屋買賣的合法性、真實性。
4、匯款憑證兩份。證明原告于2017年4月20日在廊坊銀行以蔡長林6213400005013125賬戶向被告賬戶付款450000元；2017年4月28日原告在中國郵政儲蓄銀行有限公司霸州市××芳鎮(zhèn)支行給被告劉某某賬戶匯款255000元。證明原告通過轉賬給付被告房屋705000元的事實。
5、被告劉某某于2017年4月28日為原告出具的收條1份。證明被告已經(jīng)收到原告房款750000元，并交付原告水電卡、鑰匙的事實。
6、2017年4月24日霸州市地方稅務局出具的河北增值普通發(fā)票及完稅證明等四份。證明原被告雙方已符合稅務機關過戶的全部納稅證明，被告理應配合原告過戶。
7、訴爭房屋（房屋所有權為被告劉某某）廊房權證霸字第××號房產(chǎn)證一份。證明被告房已出賣并交付原告房產(chǎn)原件，雙方符合過戶全部條件，被告應配合過戶。
被告劉某某對原告提供的證據(jù)質(zhì)證意見為：對原告提供的上述證據(jù)1、2、3、4、5、6、7真實性均認可，但是認為房屋價款不應單是755000元，因為在簽訂合同之后，被告曾明確表示要求原告加價，原告也口頭承諾就價款與被告再行協(xié)商。
被告劉某某未向法庭提交證據(jù)。

經(jīng)審查本院認為，原告提供的證據(jù)1、2、3、4、5、6、7符合證據(jù)的真實性、合法性及與本案的關聯(lián)性特征，本院予以采信。
經(jīng)審理查明：2017年4月5日原告趙某與被告劉某某簽訂《房屋買賣合同》一份。合同約定：被告劉某某將坐落于霸州市××芳鎮(zhèn)麗華新城華府小區(qū)7號樓3單元501室單元樓一處出賣給原告趙某，購房款755000元。房屋產(chǎn)權過戶費用由原告承擔。合同簽訂同時，原告以現(xiàn)金方式交付被告定金50000元，被告在原告交付全部購房款及稅費后五日內(nèi)協(xié)助原告完成過戶。被告在原告交付房屋全款后騰空該房屋，并交納該房屋鑰匙及水電卡。協(xié)議簽訂當日原告交付被告定金50000元，2017年4月20日原告在廊坊銀行以蔡長林6213400005013125賬戶向被告賬戶付款450000元。于2017年4月24日原被告雙方至霸州市地方稅務局辦理了訴爭房屋房產(chǎn)交易申報單，并交納了各種稅費共計17000元。原告又于2017年4月28日在中國郵政儲蓄銀行股份有限公司霸州市××芳鎮(zhèn)支行給被告賬戶匯款255000元。2017年4月28日被告為原告出具已收到購房款全款755000元并交付水電卡、鑰匙收條一份。并將訴爭房屋及房屋所有權證（廊房權證霸字第××號）交付原告。但被告至今未按約定履行協(xié)助原告辦理訴爭房屋的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。
本院認為，原被告雙方主體合法適格，原被告雙方于2017年4月5日簽訂的《房屋買賣協(xié)議》系原被告雙方真實意思表示，并且不違反法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定，原被告之間買賣合同關系成立，本院予以確認?！吨腥A人民共和國合同法》第六十條：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務”?！吨腥A人民共和國合同法》第一百三十五條規(guī)定：“出賣人應當履行向買受人交付標的物或者交付提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務”。本案原告付清了房屋全部價款，履行了買受人的付款義務，并按規(guī)定交納了相關稅費。被告應當履行出賣人的房屋交付及協(xié)助原告辦理訴爭房屋產(chǎn)權變更登記為原告的義務，現(xiàn)被告僅履行了房屋交付義務而未履行協(xié)助原告辦理產(chǎn)權變更登記的義務。故本院對原告要求被告協(xié)助原告辦理坐落于霸州市××樓××單元××室產(chǎn)權變更登記手續(xù)的訴訟請求予以支持。被告所稱當初房價較低，簽訂合同后曾要求加價100000元，現(xiàn)如要協(xié)助辦理過戶手續(xù)，應再協(xié)商確定價款的抗辯理由，因原告對合同關系成立后被告要求加價的行為已明確表示不予認可，故其抗辯理由不能成立。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第六十條、第一百三十五條、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：

一、被告劉某某于本判決生效之日起三十日內(nèi)協(xié)助原告趙某辦理位于霸州市勝芳鎮(zhèn)麗華新城華府7號樓3單元501室產(chǎn)權變更登記手續(xù)；
二、如上述訴爭房屋存在司法查封，被告應于解除司法查封措施之日起五日內(nèi)協(xié)助原告辦理上述訴爭房產(chǎn)的產(chǎn)權變更登記手續(xù)。
案件受理費100元減半收取50元，由被告承擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員 蔡德勝

書記員： 高吉強