原告：趙某某,女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，職員，住黑龍江省肇源縣。
委托訴訟代理人;王紅葉，黑龍江竭誠律師事務所律師。
被告：杜某某,男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省肇源縣。
被告：韓某某,女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省肇源縣。
被告：姜德春,男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省肇源縣。
被告：楊桂會,女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省肇源縣。

原告趙某某與被告杜某某、韓某某、姜德春、楊桂會民間借貸糾紛一案，本院于2018年10月25日立案后，依法適用簡易程序公開開庭進行了審理。原、被告均到庭參加訴訟，本案現(xiàn)已審理終結。
原告趙某某向本院提出訴訟請求：1.判決四被告立即償還借款本金10萬元，利息6萬元（該利息按月利2分計算到2018年11月6日，之后的利息一直計算到本金全部給付之日）；2.依法判令原告有權以折價、拍賣、變賣等方式處分被告姜德春、楊桂會的房屋，并就所得價款優(yōu)先受償所欠原告本金和利息16萬元及尚未結算的利息；3.本案訴訟費用由被告承擔。事實和理由：原告與丈夫與被告杜某某、韓某某夫婦是朋友關系，被告杜某某、韓某某在經(jīng)濟上發(fā)生困難時，經(jīng)常找原告幫忙，原告家已借給被告不少錢，2016年5月6日被告又找到原告說做生意需要周轉資金要借10萬元，在以前還有借款沒有償還的情況下，原告要求被告找共同借款人并要提供抵押擔保，在此種情況下，被告找來自己的親屬姜德春、楊桂會作為該借款共同借款人，同時姜德春、楊桂會用自己所有的房屋為該借款進行抵押擔保，并到肇源縣房產(chǎn)處辦理了抵押登記，該借款約定利息為月利3分，現(xiàn)該借款幾位借款人既沒有償還本金也沒有給付利息，原告多次催要后，現(xiàn)只有訴訟至法院，請求法院判令支持原告上述訴訟請求。
被告杜某某、韓某某辯稱，欠款屬實。
被告姜德春、楊桂會辯稱，欠款屬實，但房屋抵押權已經(jīng)超期，可以去房產(chǎn)調(diào)，當時約定抵押權是5月6日至10月1日，原告沒有權利拍賣。
原告趙某某圍繞其訴訟請求依法向本院提交借據(jù)、借貸抵押合同、借貸抵押權登記申請書、房屋所有權證、土地使用證各一份，欲證明被告杜某某、韓某某于2016年5月6日向原告借款10萬元，月利3分，2016年8月5日前償還。被告姜德春、楊桂會同意作為共同借款人并用自己的房屋進行抵押擔保，并一同去房產(chǎn)辦理了借貸抵押合同。被告杜某某、韓某某質證稱，對證據(jù)的真實性沒有異議。被告姜德春、楊桂會質證稱，對共同借款人有異議，借來的錢二人沒花著，因與杜某某是親屬關系，才給杜某某作的擔保，利息約定并不知情。本院認為，2016年5月6日被告姜德春、楊桂會與原告簽訂了借貸抵押合同，二人在借款人處簽字捺印，被告姜德春、楊桂會應為共同借款人，故原告提供的證據(jù)客觀真實，本院予以確認。
根據(jù)當事人庭審陳述及提供的證據(jù)，本院經(jīng)審理認定事實如下：2016年5月6日被告杜某某、韓某某向原告趙某某借款10萬元，約定月利率3分，還款日期為2016年8月5日。同日，被告姜德春、楊桂會作為共同借款人與原告簽訂借貸抵押合同，約定借款金額為10萬元，借款期限自2016年5月6日至2016年8月5日，未約定利息；被告姜德春、楊桂會用坐落于肇××鎮(zhèn)××03-025-354，產(chǎn)權證號為X，建筑面積120㎡的住宅為借款10萬元提供抵押擔保，并在肇源縣房地產(chǎn)管理處辦理了房屋抵押登記手續(xù)。借款到期后，四被告遲遲未給付上述借款本金及利息，故原告訴至法院。

本院認為，借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。被告杜某某、韓某某向原告借款時，為原告出具了借據(jù)，被告姜德春、楊桂會雖抗辯稱非共同借款人，但其與原告簽訂了借貸抵押合同，系其真實意思表示，故原告要求被告杜某某、韓某某、姜德春、楊桂會給付借款本金10萬的訴訟請求，本院予以支持。根據(jù)法律規(guī)定，借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。本案中，被告杜某某、韓某某為原告出具的借據(jù)載明月利率為3%，現(xiàn)原告要求被告杜某某、韓某某按照月利率2%給付利息的訴訟請求，本院予以支持；2016年5月6日至2018年11月6日期間為30個月，故上述期間的利息應為6萬元（借款本金10萬元×月利率2%×30個月）。根據(jù)法律規(guī)定，自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。原告與被告姜德春、楊桂會簽訂的借貸抵押合同未約定利息，故原告要求被告姜德春、楊桂會給付利息的訴訟請求，本院不予支持。根據(jù)法律規(guī)定，以建筑物抵押的，應當辦理抵押登記，抵押權自登記時設立。抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。本案中，被告姜德春、楊桂會用共有的坐落于城北××03-025-354，產(chǎn)權證號為x建筑面積120㎡住宅作抵押，并在肇源縣房地產(chǎn)管理處辦理了房屋產(chǎn)權他項登記，故該抵押權已合法設立。主債權訴訟時效期間為2016年8月6日至2019年8月6日，原告于2018年10月25日行使抵押權，應予以保護。故在四被告不履行債務時，原告趙某某有權依照法律規(guī)定以該財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的價款優(yōu)先受償。根據(jù)法律規(guī)定，抵押擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)抵押權的費用。抵押合同另有約定的，按照約定。本案中，原告與被告姜德春、楊桂會簽訂的借貸抵押合同未約定利息，故抵押擔保的范圍不包括利息。
依照《中華人民共和國合同法》第一百九十六條、第二百一十一條，《中華人民共和國物權法》第一百八十條第一款第一項、第一百八十七條、第二百零二條，《中華人民共和國擔保法》第三十三條、第四十六條、第五十三條，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條的規(guī)定，判決如下：

一、被告杜某某、韓某某、姜德春、楊桂會于本判決生效后立即給付原告趙某某欠款10萬元；
二、被告杜某某、韓某某于本判決生效后立即給付原告趙某某利息6萬元（以后利息以借款本金10萬元為基數(shù)，按照月利率2%計算自2018年11月7日起至實際給付之日止）；
三、被告杜某某、韓某某、姜德春、楊桂會如未在上述履行期限內(nèi)自動履行給付義務，原告趙某某有權以被告姜德春、楊桂會共有的坐落于肇源鎮(zhèn)城北街X號，產(chǎn)權證號為X建筑面積120㎡的住宅折價或者以拍賣、變賣該財產(chǎn)的所得價款在主債權10萬元的范圍內(nèi)優(yōu)先受償；
四、駁回原告趙某某其他訴訟請求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。
案件受理費3500元，減半收取計1750元，由四被告共同負擔。
如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省大慶市中級人民法院。

審判員 朱文捷

書記員： 李芳芳