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趙某某與郭某某房屋租賃合同糾紛一審民事判決書(shū)

2021-06-09 塵埃 評(píng)論0

原告趙某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住大廠回族自治縣。。
委托代理人周建軍,河北厚天律師事務(wù)所律師。
被告郭某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住大廠回族自治縣,。
委托代理人景朝鳳,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住址同上,,系被告妻子。

原告趙某某與被告郭某某房屋租賃合同糾紛一案,本院受理后,依法適用簡(jiǎn)易程序,由審判員楊利華獨(dú)任審判,公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告趙某某及委托代理人周建軍,被告郭某某委托代理人景朝鳳到庭參加訴訟,本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明,原告與被告于2016年8月21日簽訂短期房屋租賃合同,約定原告將位于大廠××自治縣縣城××2間臨街門市房屋出租給被告,租賃期限為一個(gè)月,租金為2800元。租期屆滿后,原告與被告又一直續(xù)簽租賃合同,每次租賃期限均為一個(gè)月。最后一次簽訂租賃合同的時(shí)間是2017年3月22日,租賃期限屆滿日為2017年4月21日。被告給付原告房屋租金到2017年4月21日。租賃到期后,原告、被告沒(méi)有再續(xù)簽租賃合同。
上述事實(shí),有原告提交的房屋租賃合同七份、收款收據(jù)一份及原、被告的當(dāng)庭陳述在案為憑。

本院認(rèn)為,原告與被告簽訂的房屋租賃合同系當(dāng)事人真實(shí)意思表示,不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,合法有效。租賃合同約定的租賃期限到2017年4月21日,租賃期限屆滿,承租人應(yīng)當(dāng)返還租賃房屋。承租人遲延返還,應(yīng)給付出租人占用房屋的費(fèi)用,故對(duì)原告要求被告返還房屋并自2017年4月22日起按租期內(nèi)的租金標(biāo)準(zhǔn)給付占用房屋費(fèi)用的訴訟請(qǐng)求,本院予以支持。被告返還原告房屋時(shí),應(yīng)交納其使用期間的租賃房屋水電費(fèi)。被告關(guān)于房屋租金已給付到2017年6月21日的主張,因未提供充分證據(jù)予以證明,被告亦不認(rèn)可,本院不予采信。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、第二百三十五條,《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條之規(guī)定,判決如下:

一、被告郭某某于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告趙某某位于大廠回族自治縣縣城永安北路109號(hào)的2間臨街門市房屋。
二、被告郭某某于返還房屋當(dāng)日,給付原告趙某某占用房屋費(fèi)用,自2017年4月22日起至房屋實(shí)際返還之日,按每天93.33元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
三、被告郭某某于返還房屋當(dāng)日,交納其使用期間的租賃房屋水電費(fèi)。
案件受理費(fèi)減半收取40元,由被告郭某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決,可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。
本判決書(shū)生效后,當(dāng)事人在法律文書(shū)確定的時(shí)限內(nèi)不履行義務(wù)的,對(duì)方當(dāng)事人可向本院申請(qǐng)執(zhí)行。提出申請(qǐng)執(zhí)行的期限為本判決書(shū)確定的履行期間最后一日起兩年內(nèi)。逾期將喪失申請(qǐng)執(zhí)行權(quán)。

審判員  楊利華

書(shū)記員:楊曼

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