原告:趙某某，女，69歲，漢族，住當(dāng)陽(yáng)市。委托訴訟代理人：馮友華，湖北弘發(fā)律師事務(wù)所律師。特別授權(quán)代理。被告：劉某某，男，56歲，漢族，住當(dāng)陽(yáng)市。被告：高某，女，56歲，漢族，住當(dāng)陽(yáng)市。被告：袁正波，男，54歲，漢族，戶(hù)籍所在地當(dāng)陽(yáng)市。被告：李國(guó)玉，女，53歲，漢族，戶(hù)籍所在地當(dāng)陽(yáng)市。

趙某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：確認(rèn)趙某某與劉某某、高某在2007年7月29日簽訂的《房某》有效；判令劉某某、高某、袁正波、李國(guó)玉協(xié)助趙某某辦理房屋和土地（房屋所有權(quán)證號(hào)：當(dāng)房字第××號(hào)，集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證號(hào)：集建字第101600349號(hào)）的變更登記手續(xù)；本案訴訟費(fèi)由劉某某、高某、袁正波、李國(guó)玉承擔(dān)。事實(shí)和理由：劉某某曾經(jīng)于1996年左右委托其胞弟劉年金從袁正波處購(gòu)買(mǎi)了慈化村六組的房屋居住至2007年7月。趙某某于2007年7月29日與劉某某簽訂了《房某》，雙方約定劉某某將上述房屋以2400元的價(jià)格出售給趙某某。因趙某某不認(rèn)識(shí)字，也不會(huì)寫(xiě)字，故委托其長(zhǎng)子黃愛(ài)成和女婿鐘青山全程參與了整個(gè)簽約履約全過(guò)程。劉某某邀請(qǐng)其妹夫趙明華作為上述合同簽約與履約的見(jiàn)證人在雙方簽訂的《房某》上簽字。合同簽訂當(dāng)日，趙某某向劉某某一次性付清房款2400元。劉某某向趙某某出具付清購(gòu)房款2400元收據(jù)，同時(shí)向趙某某交付了房屋所有權(quán)證和集體土地使用權(quán)證，并于當(dāng)日交付房屋給趙某某。劉某某、高某辯稱(chēng)，趙某某訴求的事實(shí)屬實(shí)，愿意協(xié)助趙某某辦理房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。袁正波、李國(guó)玉在訴訟期間未向本院提交答辯狀與證據(jù)。本院經(jīng)審理認(rèn)定事實(shí)如下：袁正波、李國(guó)玉將位于當(dāng)陽(yáng)市壩陵××××村的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：當(dāng)房字第××號(hào)，集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證號(hào)：集建字第101600349號(hào)）出賣(mài)給劉某某、高某。2007年7月29日，趙某某委托其子黃愛(ài)成與劉某某簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，劉某某、高某將上述房屋和集體土建設(shè)用地使用權(quán)及附屬設(shè)施作價(jià)2400元出賣(mài)給趙某某，趙某某將購(gòu)房款支付給劉某某、高某，劉某某、高某將房屋和房屋所有權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用證一并交付給趙某某。趙某某系當(dāng)陽(yáng)市壩陵××××村村民。劉某某與高某系夫妻關(guān)系，袁正波與李國(guó)玉系夫妻關(guān)系。
趙某某與劉某某、高某、袁正波、李國(guó)玉房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛一案，本院于2017年9月5日立案受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。審理中，因無(wú)法直接向袁正波、李國(guó)玉送達(dá)起訴狀副本、應(yīng)訴通知書(shū)、舉證通知書(shū)、告知合議庭組成人員通知書(shū)、開(kāi)庭傳票，本院依法適用公告程序向袁正波、李國(guó)玉送達(dá)了上述法律文書(shū)。趙某某及委托訴訟代理人馮友華，劉某某、高某到庭參加訴訟，袁正波、李國(guó)玉經(jīng)本院合法傳喚未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，袁正波、李國(guó)玉將所涉房屋賣(mài)給劉某某、高某合法有效。劉某某、高某將該房屋轉(zhuǎn)賣(mài)給趙某某亦合法有效?，F(xiàn)劉某某、高某、袁正波、李國(guó)玉協(xié)助趙某某辦理房屋所有權(quán)和集體土地建設(shè)用地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)是其必須的協(xié)助義務(wù)。經(jīng)合議庭評(píng)議，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十條、第六十條、第一百零七條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、袁正波、李國(guó)玉將位于當(dāng)陽(yáng)市壩陵辦事處慈化村的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：當(dāng)房字第××號(hào)）及集體土地建設(shè)用地使用權(quán)（集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證號(hào)：集建字第101600349號(hào)）出賣(mài)給劉某某、高某有效；2007年7月29日，劉某某、高某與趙某某簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效。二、劉某某、高某、袁正波、李國(guó)玉協(xié)助趙某某辦理位于當(dāng)陽(yáng)市壩陵辦事處慈化村的房屋（房屋所有權(quán)證號(hào)：當(dāng)房字第××號(hào)）及集體土地建設(shè)用地使用權(quán)（集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證號(hào)：集建字第101600349號(hào)）轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。上列應(yīng)履行事項(xiàng)限于本判決生效后七日內(nèi)履行。案件受理費(fèi)200元，由趙某某承擔(dān)。如不服本判決，可以在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于湖北省宜昌市中級(jí)人民法院。