蝌蚪窝视频Por|午夜精品视频偷拍|网站升级狼友美日韩蜜|国产成人av按摩|天天干天天爽AV|97fuli日韩|亚洲免费一区婷婷日韩亚洲综合一区|加勒比久久综合色|日韩av免费高清不卡一级|国产成人在线资源

歡迎訪問中國律師網(wǎng)!

咨詢熱線 023-8825-6629

趙某某、宋寶娟與吳婷婷、陸某相鄰關(guān)系糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

  原告:趙某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  原告:宋寶娟,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  上列兩原告共同委托訴訟代理人:羅治國,上海市宏洲律師事務所律師。
  被告:吳婷婷,女,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住江蘇省淮安市。
  被告:陸某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住上海市浦東新區(qū)。
  上列兩被告共同委托訴訟代理人:馮旭,上海市匯業(yè)律師事務所律師。
  上列兩被告共同委托訴訟代理人:胡杰,上海市匯業(yè)律師事務所律師。
  原告趙某某、宋寶娟與被告吳婷婷、陸某相鄰關(guān)系糾紛一案,本院于2019年10月9日立案后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告趙某某、宋寶娟及其共同委托訴訟代理人羅治國、被告吳婷婷、被告吳婷婷和陸某的共同委托訴訟代理人馮旭到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
  原告趙某某、宋寶娟向本院提出訴訟請求:1.判令兩被告拆除位于上海市浦東新區(qū)華夏東路XXX弄XXX號XXX室(以下至判決主文前簡稱“101室”)房屋天井內(nèi)搭建的雨棚、雨棚對面搭建的頂棚,恢復原狀;2.訴訟費由兩被告負擔。事實和理由:兩原告系上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)華夏東路XXX弄XXX號XXX室(以下簡稱“201室”)房屋業(yè)主,兩被告系樓下101室業(yè)主。2018年8月28日上午,兩被告在101室房屋主體墻壁外側(cè)南墻違章搭建雨棚,并在雨棚對面西南角圍墻處搭建頂棚。雨棚與一樓外圍墻不相連,頂棚與外圍墻相連,頂棚與雨棚距離較近。雨棚和頂棚均為鋁合金鋼架支撐,異常牢固,足以承受2至3個成年人的體重。被告上述搭建,未事先與原告協(xié)商。無論是被告當初欲搭建的玻璃頂棚還是現(xiàn)在改換成的塑料頂棚,均未征得原告同意。原告所在小區(qū),偷竊事件時有發(fā)生。2011年,原告家中失竊,雖裝有防盜窗,但小偷仍自二樓北面窗戶進入原告家中。目前防盜窗也上了鎖,但該防盜措施并不能有效阻止不法行為。被告的上述搭建,給不法之徒提供了便利,有可能導致不法之徒通過外墻、頂棚至雨棚,從而進入原告家中,給原告帶來安全隱患。故原告曾向小區(qū)居委和城管投訴,居委向被告發(fā)出了拆除通知,城管也介入?yún)f(xié)調(diào),但被告仍拒絕拆除。搭建后原告雖未有失竊,但不代表沒有安全隱患。故要求被告拆除搭建,恢復原狀。
  被告吳婷婷、陸某辯稱,2018年8月被告確實在自家天井內(nèi)搭建了雨棚和頂棚,但雨棚和頂棚并不相連,雨棚與外墻也不相連。搭建之前被告通過居委與原告協(xié)商過,原告不同意搭建玻璃材質(zhì),應原告要求才改成了塑料頂棚。但搭建好后原告又認為鋼架太粗,在派出所調(diào)解下協(xié)議換成細的,費用由原告承擔,但原告又反悔了。被告搭建雨棚的目的僅僅是擋雨和樓上亂扔的雜物。經(jīng)被告詢問城管,違章建筑需要落地,而被告搭建的雨棚并無這一特征,故不是違章建筑。且即便為違章建筑,被告的搭建也未導致原告二樓安全系數(shù)降低。盜竊系偶然事件,2011年被告購買房屋居住至今未發(fā)生過失竊,通過頂棚、雨棚進入二樓也僅僅是原告的假想?,F(xiàn)經(jīng)考慮愿意拆除與房屋主體南墻壁相連的雨棚,不同意拆除天井西南角的頂棚。
  本院經(jīng)審理認定事實如下:
  2011年7月5日,上海市浦東新區(qū)華夏東路XXX弄XXX號XXX室房屋核準登記在宋寶娟、趙某某名下,房屋建筑面積70.64平方米。
  2011年7月20日,上海市浦東新區(qū)華夏東路XXX弄XXX號XXX室房屋核準登記在陸某、吳婷婷名下,建筑面積87.71平方米。
  2018年8月,被告吳婷婷、陸某在101室房屋天井內(nèi)房屋主體結(jié)構(gòu)南墻外側(cè)搭建了雨棚,雨棚與圍墻主體不相連,雨棚面板材質(zhì)為塑料。在101室雨棚對面西南角圍墻處搭建了頂棚,頂棚與雨棚不相連。
  2018年9月3日,上海市浦東新區(qū)川沙新鎮(zhèn)沙田居委會向101室發(fā)出《告知書》,告知101室于2018年8月28日在天井內(nèi)搭建雨棚的行為違反了相關(guān)法律法規(guī),要求101室于2018年9月7日前拆除并恢復原狀。
  本院認為,不動產(chǎn)的相鄰權(quán)利人應當按照有利于生產(chǎn)、方便生活、團結(jié)互助、公平合理的原則,正確處理相鄰關(guān)系。因過錯侵害他人民事權(quán)益的,應當承擔侵權(quán)責任。本案中,被告在一樓天井內(nèi)搭建雨棚和頂棚,被告搭建在南墻面的雨棚經(jīng)原告確認并不與外圍圍墻主體相連,雨棚面板材質(zhì)為塑料,被告搭建至今原告亦表示無失竊事件發(fā)生。本院認為,基于被告雨棚的上述特征,該雨棚造成原告二樓安全性明顯降低的影響較小,現(xiàn)庭審中經(jīng)本院調(diào)解被告表示同意拆除靠房屋主體即南墻面的雨棚,則原告主張的鋁合金鋼架問題亦不再成為影響原告二樓安全的因素。鑒于雨棚拆除后,天井西南角的頂棚并不與房屋主體相連,也沒有因頂棚的搭建而導致原告二樓的安全系數(shù)降低,故原告基于相鄰關(guān)系要求被告拆除頂棚的主張,本院不予采信。關(guān)于原告堅持的頂棚、雨棚系違章建筑問題,并非本案的處理范圍。綜上,依照《中華人民共和國物權(quán)法》第八十四條、《中華人民共和國侵權(quán)責任法》第六條之規(guī)定,判決如下:
  一、被告吳婷婷、陸某于本判決生效之日起十五日內(nèi)拆除搭建于上海市浦東新區(qū)華夏東路XXX弄XXX號XXX室房屋南墻面的雨棚;
  二、駁回原告趙某某、宋寶娟的其他訴訟請求。
  案件受理費80元,減半收取計40元,由被告吳婷婷、陸某負擔。
  如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于上海市第一中級人民法院。

審判員:楊艷軍

書記員:浦??樺

Related posts

評論

成為第一個評論者

發(fā)表評論

評論

你的郵件地址不會公開. *表示必填

Top