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趙某某與武漢圣淘沙集團有限公司確認合同無效糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

原告:趙某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住武漢市矯口區(qū)。
被告:武漢圣淘沙集團有限公司,住所地武漢市江漢區(qū)萬松園路43號。
法定代表人:黃大寨,董事長。
委托訴訟代理人:趙山華,湖北卓創(chuàng)德賽律師事務(wù)所律師。
委托訴訟代理人:陳文,湖北卓創(chuàng)德賽律師事務(wù)所律師。

原告趙某某與被告武漢圣淘沙集團有限公司(以下簡稱圣陶沙公司)確認合同無效糾紛一案,本院受理后,依適用簡易程序,公開開庭進行了審理。原告趙某某、被告圣陶沙公司的委托代理人趙山華、陳文到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告趙某某向本院提出訴訟請求:1、確認原、被告于2017年2月17日簽訂的《解除協(xié)議》無效;2、本案訴訟費用由被告承擔(dān)。事實與理由:原、被告于2016年5月8日簽訂了一份《關(guān)于轉(zhuǎn)讓圣淘沙大廈1-3層3、4號房屋的協(xié)議》,約定被告將其所有的位于武漢市江漢區(qū)萬松園43號圣淘沙大廈1-3層3、4號房屋轉(zhuǎn)讓給原告所有,購房款共計650萬元。原告依照約定支付了預(yù)付款325萬元,但被告一直沒有履行過戶手續(xù)。后被告不愿繼續(xù)履行上述轉(zhuǎn)讓協(xié)議,愿意返還原告全部已付購房款并承擔(dān)違約責(zé)任,賠償原告經(jīng)濟損失。于是原被告于2017年2月17日又簽訂了一份《解除協(xié)議》,約定:1、解除上述轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2、被告將原告已付購房款全部退還。3、被告賠償原告136萬元的經(jīng)濟損失。4、原告收到被告上述款項后解除協(xié)議生效。但自從簽訂該《解除協(xié)議》后,原告僅收到了被告支付的部分賠償款100萬,剩余部分賠償款并未合理支付。按照該《解除協(xié)議》約定以及法律規(guī)定,該協(xié)議應(yīng)屬無效協(xié)議。故原告訴至法院,望判如所請。
被告圣淘沙公司辯稱:本公司已按照雙方2017年2月27日簽訂的《解除協(xié)議》之約定,履行全部款項支付義務(wù),《解除協(xié)議》成立并生效,至原告起訴前,雙方的權(quán)利義務(wù)已全部終結(jié),原告起訴要求確認《解除協(xié)議》無效,無事實和法律依據(jù),應(yīng)依法駁回。
原告趙某某圍繞訴訟請求提交了《關(guān)于轉(zhuǎn)讓圣淘沙大廈1-3層3、4號房屋的協(xié)議》、《解除協(xié)議》、《回函》、收款收據(jù)等證據(jù),本院予以確認并在卷佐證。
根據(jù)當(dāng)事人陳述和經(jīng)審查確認的證據(jù),本院認定事實如下:
2016年5月8日,原告趙某某與被告圣陶沙公司簽訂1份《關(guān)于轉(zhuǎn)讓圣淘沙大廈1-3層3、4號房屋的協(xié)議》,約定被告圣陶沙公司將其所有的位于武漢市江漢區(qū)萬松園路43號圣淘沙大廈1層4房及1-3層3房轉(zhuǎn)讓給原告趙某某,轉(zhuǎn)讓總價款為650萬元。該協(xié)議簽訂后,原告趙某某于2016年5月13日向被告告圣陶沙公司支付購房預(yù)付款325萬元。
2017年2月17日,原告趙某某與被告圣陶沙公司簽訂《解除協(xié)議》,約定雙方同意解除上述《關(guān)于轉(zhuǎn)讓圣淘沙大廈1-3層3、4號房屋的協(xié)議》;被告圣陶沙公司退還原告趙某某已付款325萬元;被告圣陶沙公司支付原告趙某某解除協(xié)議補償費用136萬元,原告趙某某收到被告圣陶沙公司支付的上述款項,解除協(xié)議生效,雙方互不追究2016年5月8日簽訂的買賣圣淘沙大廈1-3層3號4號房屋協(xié)議中違約責(zé)任?!督獬齾f(xié)議》簽訂后,被告圣陶沙公司于2017年2月24日向原告趙某某退還預(yù)付款325萬元,并支付賠償金100萬元,合計425萬元。同年7月18日向原告趙某某支付賠償款36萬元。至此《解除協(xié)議》履行完畢。

本院認為,根據(jù)民事訴訟法的相關(guān)規(guī)定,當(dāng)事人對自己提出的主張,有責(zé)任提供證據(jù)。當(dāng)事人未能提供證據(jù)或者證據(jù)不足以證明其事實主張的,應(yīng)承擔(dān)不利的法律后果。就本案而言,原告趙某某與被告圣陶沙公司簽訂的《解除協(xié)議》系雙方真實意思表示,且該協(xié)議已履行完畢。原告主張《解除協(xié)議》是在受欺詐的情形下簽訂的,并要求確認《解除協(xié)議》無效的訴訟請求,證據(jù)不足,本院不予支持。據(jù)此,根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條的規(guī)定,判決如下:

駁回原告趙某某的訴訟請求。
案件受理費1000元,減半收取計500元,由原告趙某某負擔(dān)(已付)。
如不服本判決,可在判決書送達之日起十五日內(nèi),向本院遞交上訴狀,并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本,上訴于湖北省武漢市中級人民法院。

審判員 凃孝萍

書記員: 葉長青

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