原告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鹽山縣。委托訴訟代理人：趙磊，河北興鹽律師事務(wù)所律師。被告：劉淑紅，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住鹽山縣。

原告趙某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、依法判令原被告簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同有效；2、訴訟費(fèi)用依法承擔(dān)。事實(shí)和理由：被告系離異，于鹽山縣金天家園小區(qū)擁有8幢4單元1601室房產(chǎn)一套，尚余154564.91元銀行按揭未還。被告出售此房產(chǎn)，原被告通過(guò)鹽山宜家房產(chǎn)中介所于2018年6月13日交付定金2萬(wàn)元，于2018年6月19日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，原告以總價(jià)款63萬(wàn)元價(jià)款購(gòu)買(mǎi)此房產(chǎn)。當(dāng)日，原告將28萬(wàn)元房款轉(zhuǎn)賬交付給被告，同時(shí)約定余款175435.09元于2019年5月1日前付清。因該房產(chǎn)尚不具備過(guò)戶(hù)條件，為維護(hù)原被告合法權(quán)益，原告提起確認(rèn)合同效力訴訟。原告趙某某為證實(shí)自己的主張，提供：商品房買(mǎi)賣(mài)合同一份、房屋轉(zhuǎn)讓合同一份、收條一份、涉案房屋貸款查詢(xún)信息一份、被告離婚證復(fù)印件一份。被告劉淑紅對(duì)原告訴稱(chēng)事實(shí)及證據(jù)均沒(méi)有異議。
原告趙某某與被告劉淑紅確認(rèn)合同有效糾紛一案，本院于2018年7月3日立案后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告趙某某之委托訴訟代理人趙磊、被告劉淑紅到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)處分自己的民事權(quán)利和訴訟權(quán)利。被告劉淑紅出售其所有的位于鹽山縣房屋，原被告通過(guò)鹽山宜家房產(chǎn)中介所于2018年6月13日交付定金2萬(wàn)元，并于2018年6月19日簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，約定原告以總價(jià)款63萬(wàn)元購(gòu)買(mǎi)此房產(chǎn)，當(dāng)日原告將28萬(wàn)元房款轉(zhuǎn)賬給被告，并約定余款175435.09元于2019年5月1日前付清，并約定了房屋交割、違約責(zé)任、過(guò)戶(hù)條款等其他內(nèi)容。原被告均認(rèn)可房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容系其真實(shí)意思表示，且合同不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗，并且原告已于合同簽訂前支付被告定金2萬(wàn)元，合同簽訂后又向被告劉淑紅賬戶(hù)匯入購(gòu)房款28萬(wàn)元，故原被告雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)屬有效。依照《中華人民共和國(guó)合同法》第四十四條、第五十二條、《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)合同法>若干問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬返诰艞l第一款和《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第十三條第二款、第一百四十二條的規(guī)定，判決如下：

原告趙某某與被告劉淑紅簽訂的房屋轉(zhuǎn)讓合同有效。案件受理費(fèi)100元，由原告趙某某與被告劉淑紅各負(fù)擔(dān)50元。如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審判員　　楊龍瑞

書(shū)記員：劉曉艷