原告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，固安縣人，現(xiàn)住固安縣。
委托代理人：楊志永，北京興展律師事務(wù)所律師。
委托代理人：王鳳云，北京興展律師事務(wù)所律師。
被告：固安縣尚某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。地址：河北省固安縣新中街北側(cè)，統(tǒng)一社會信用代碼：xxxx。
法定代表人：王耕，職務(wù)：總經(jīng)理。
委托代理人：樊丙輝，河北敬民律師事務(wù)所律師。

原告趙某某訴被告固安縣尚某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理，原告委托代理人楊志永，被告委托代理人樊丙輝到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：2015年7月30日，原告趙某某與被告固安縣尚某房地產(chǎn)開發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》，約定原告購買被告開發(fā)的位于固安縣工興路南側(cè)，玉井南路東側(cè)的尚某國際公寓Z-03幢1單元1901號房，總價款893918元。付款方式：首付款273918元，余款620000元辦理銀行按揭。合同第七條約定“買受人如未按合同規(guī)定的時間付款，逾期在30日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之一的違約金，合同繼續(xù)履行，……”合同第八條約定“出賣人應(yīng)當(dāng)在2015年12月31日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第1種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：1、該商品房經(jīng)驗收合格……?！焙贤诰艞l約定“除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列方式處理：（2）逾期超過六十日后，……買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房款萬分之三的違約金?！焙贤炗喓螅娼患{首付款并辦理按揭貸款。2015年7月15日，原告簽收被告涉案房屋補充協(xié)議一本及經(jīng)備案的商品房買賣合同一本，原告出具收條一張：今收到尚某國際公寓項目3號樓1單元1901號房補充協(xié)議一本及經(jīng)備案的商品房買賣合同一本，合同號為：20150730066。如開發(fā)公司違約，我自愿放棄要求追究開發(fā)公司的一切違約責(zé)任，否則我愿承擔(dān)購房款25%的違約金。簽收人：趙某某簽收人身份證號：簽收日期：2016年5月1日。2016年8月6日，原、被告辦理了交、收房手續(xù)。2016年11月4日，原告訴至本院，要求被告公司給付原告逾期交房違約金58998元。
另查明，被告在施工過程中，因保障空氣質(zhì)量需要，固安鎮(zhèn)政府、固安縣城鄉(xiāng)建設(shè)局、固安縣城市管理行政執(zhí)法局通知要求建筑施工企業(yè)停止施工或停止裝料車運行，各時間段分別為：2014年6月6日至8日，2014年10月13日至11月12日；2015年8月20日至9月21日；2015年10月4日至10月8日；2015年10月31日至11月5日；2015年11月15日至11月21日；2015年11月26日至12月1日；2015年12月10日至12月15日。
上述事實，有雙方當(dāng)庭陳述及簽訂的《商品房買賣合同》，原告提交的購房發(fā)票，被告提交的有關(guān)文件通知、原告收條等可以證實。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的商品房買賣合同系雙方真實意思表示，合法有效，雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定履行。被告逾期交房，構(gòu)成違約。庭審中，被告提交了原告為被告出具的收條，收條中原告明確表示“如開發(fā)公司違約，我自愿放棄要求追究開發(fā)公司的一切違約責(zé)任，否則我愿承擔(dān)購房款25%的違約金?！痹撌諚l應(yīng)視為原告放棄了追究被告違約責(zé)任的權(quán)利。由此，原告請求被告支付逾期交房違約金，本院不予支持。原告主張被告收條系偽造，未提交相應(yīng)反證，本院不予支持，被告主張原告違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，應(yīng)另行起訴。綜上，依照《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條，《最高人民法院關(guān)于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：

駁回原告趙某某全部訴訟請求。
案件受理費1275元，減半收取，由原告負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級人民法院。

審判員　　趙建軍

書記員：趙麗