趙某某
郭桂欣（黑龍江全晟律師事務(wù)所）
李某某

原告趙某某，個(gè)體經(jīng)營(yíng)，住哈爾濱市道外區(qū)。
委托代理人郭桂欣，黑龍江全晟律師事務(wù)所律師。
被告李某某，住哈爾濱市南崗區(qū)。
原告趙某某訴被告李某某房屋買賣合同糾紛一案，本院于2015年1月29日受理后，依法組成合議庭，于2016年1月4日公開開庭進(jìn)行了審理。原告趙某某及委托代理人郭桂欣、被告李某某到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，原、被告雙方所簽訂的《房屋買賣協(xié)議》應(yīng)確認(rèn)為無效協(xié)議，不能得到本院的認(rèn)可。其理由為原告如果購(gòu)買被告房產(chǎn)，被告應(yīng)通過中介或通過其他熟人向外宣傳，并且多次和買房人進(jìn)行價(jià)格協(xié)商。現(xiàn)原告和被告只見一面，就簽訂《房屋買賣協(xié)議》不符合交易習(xí)慣，加之被告否認(rèn)收到原告購(gòu)房款。因此，本院也向原告示明是否按借貸關(guān)系處理。原告堅(jiān)決要求按房屋買賣關(guān)系處理。現(xiàn)原、被告沒有辦理房屋過戶手續(xù)。綜上，依照《中華人民共和民法通則》第五十八條、第（五）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下:
駁回原告趙某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)人民幣5800元（原告已預(yù)交5800元），由原告趙某某承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原、被告雙方所簽訂的《房屋買賣協(xié)議》應(yīng)確認(rèn)為無效協(xié)議，不能得到本院的認(rèn)可。其理由為原告如果購(gòu)買被告房產(chǎn)，被告應(yīng)通過中介或通過其他熟人向外宣傳，并且多次和買房人進(jìn)行價(jià)格協(xié)商?，F(xiàn)原告和被告只見一面，就簽訂《房屋買賣協(xié)議》不符合交易習(xí)慣，加之被告否認(rèn)收到原告購(gòu)房款。因此，本院也向原告示明是否按借貸關(guān)系處理。原告堅(jiān)決要求按房屋買賣關(guān)系處理?，F(xiàn)原、被告沒有辦理房屋過戶手續(xù)。綜上，依照《中華人民共和民法通則》第五十八條、第（五）項(xiàng)的規(guī)定，判決如下:

駁回原告趙某某的訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)人民幣5800元（原告已預(yù)交5800元），由原告趙某某承擔(dān)。

審判長(zhǎng)：李文慧
審判員：郝淑梅
審判員：李敏

書記員：程雙