原告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住邯鄲市涉縣，。
委托訴訟代理人：姚立斌,河北暖風(fēng)律師事務(wù)所律師。
被告：河北筑福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地邯鄲市復(fù)興區(qū)復(fù)興路184號(hào)，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91130400784054823G。
法定代表人：胡靜，該公司經(jīng)理。

原告趙某某與被告河北筑福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)筑福公司）商品房預(yù)售合同糾紛一案，本院于2016年5月5日受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告趙某某及其委托訴訟代理人姚立斌到庭參加訴訟，被告筑福公司經(jīng)公告送達(dá)開(kāi)庭傳票，未到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告趙某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、解除原、被告簽訂的《金色漫城認(rèn)購(gòu)協(xié)議》；2、被告退還原告交付的購(gòu)房款457116元及利息（利息按照銀行同期貸款利率計(jì)算，自2014年11月12日起至給付之日止）；三、訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。事實(shí)和理由：2014年10月23日，原、被告就購(gòu)買(mǎi)位于邯鄲市××區(qū)××路與××街東北角××金色××城××樓××單元××室達(dá)成《金色漫城認(rèn)購(gòu)協(xié)議》，約定：房屋總價(jià)款457116元，原告于2014年10月23日前一次性付清全部款項(xiàng)。后因原告資金困難，向被告申請(qǐng)延期交款，被告表示同意。2014年11月12日，原告向被告交納全部購(gòu)房款457116元。2016年初，原告去房管局查詢(xún)得知，被告已經(jīng)將上述房屋轉(zhuǎn)賣(mài)他人，并在房管局辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的登記備案。
原告趙某某圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交如下證據(jù)：1、原告身份證復(fù)印件一份；2、《金色漫城認(rèn)購(gòu)協(xié)議》一份；3、收據(jù)一份；4、銀行回單兩份。
經(jīng)審理查明，2014年10月23日，原、被告簽訂《金色漫城認(rèn)購(gòu)協(xié)議》一份，約定：認(rèn)購(gòu)物業(yè)為邯鄲市復(fù)興區(qū)聯(lián)紡西路前進(jìn)街口東北角金色漫城3號(hào)樓1單元2302房，建筑面積約103.89㎡，折后單價(jià)4400元/㎡,折后總價(jià)457116元，2014年10月23日前原告一次性付清總房款457116元，否則視為違約，所交定金不予退還，開(kāi)發(fā)商有權(quán)將房屋另行出售。2014年11月12日，原告向被告支付購(gòu)房款457116元，被告向原告出具了“3-1-2302房款457116元”的《收據(jù)》一份。
另查明，2015年2月4日，本案所涉房屋已辦理登記備案手續(xù)，購(gòu)房人為何志健。

本院認(rèn)為，原、被告簽訂的《金色漫城認(rèn)購(gòu)協(xié)議》具備了合同的主要內(nèi)容，且被告收受了購(gòu)房者交付的全部房款，該《金色漫城認(rèn)購(gòu)協(xié)議》應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。該協(xié)議系雙方真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，為有效合同，應(yīng)受法律保護(hù)，雙方應(yīng)全面履行各自的義務(wù)。協(xié)議簽訂后，原告已向被告交付了全部購(gòu)房款，被告至今未向原告交付房屋，且將所涉房屋另賣(mài)他人，致使原告的合同目的不能實(shí)現(xiàn)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同：…（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；…”的規(guī)定，《金色漫城認(rèn)購(gòu)協(xié)議》應(yīng)予解除。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失”的規(guī)定，被告應(yīng)返還原告購(gòu)房款457116元。原告要求被告返還購(gòu)房款457116元并支付利息（自2014年11月12日起至給付之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算）的訴訟請(qǐng)求，合法有據(jù)，本院予以支持。
被告經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為其放棄民事抗辯權(quán)利，本院依法缺席判決。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第六十條第一款、第九十四條、第九十七條，《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第五條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條規(guī)定，判決如下：

一、解除原告趙某某與被告河北筑福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂的《金色漫城認(rèn)購(gòu)協(xié)議》；
二、被告河北筑福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司于本判決生效之日起十日內(nèi)返還原告趙某某購(gòu)房款457116元并支付利息（自2014年11月12日起至付清之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算）。
如果未按本判決指定的期限履行給付金錢(qián)義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)8160元，由被告河北筑福房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邯鄲市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　王　韋 人民陪審員　朱　斌 人民陪審員　劉亞菲

書(shū)記員：吳勝楠 附相關(guān)法律條文： 《中華人民共和國(guó)合同法》 第六十條當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。 當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。 第九十四條有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 第九十七條合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)要求賠償損失。 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第五條商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。 《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》 第一百四十四條被告經(jīng)傳票傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭的，或者未經(jīng)法庭許可中途退庭的，可以缺席判決。 第二百五十三條被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行給付金錢(qián)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。被執(zhí)行人未按判決、裁定和其他法律文書(shū)指定的期間履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)支付遲延履行金。