???原告：趙某某，男，1977年3月23日生，漢族，住浙江省。
　　委托訴訟代理人：李宏偉，上海中沃律師事務(wù)所律師。
　　委托訴訟代理人：段鑫，上海中沃律師事務(wù)所律師。
　　被告：李國(guó)有，男，1972年10月27日生，漢族，住江西省撫州市。
　　原告趙某某與被告李國(guó)有房屋租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡(jiǎn)易程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告委托訴訟代理人李宏偉、段鑫到庭參加了庭審。被告李國(guó)有經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭，本院依法進(jìn)行缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告趙某某向本院提出訴訟請(qǐng)求：一、判令被告支付終止合同產(chǎn)生的違約金20,400元；二、判令被告支付逾期遷出營(yíng)業(yè)執(zhí)照地址產(chǎn)生的違約金(2018年4月1日起每日200元，計(jì)算至2018年10月22日，金額為40,800元)。事實(shí)和理由：2017年6月16日，原、被告自愿簽訂門面房租賃合同，約定由被告承租原告合法所有的門面房做餐飲經(jīng)營(yíng)，地址為上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)嘉涌路XXX號(hào)，租期5年，并約定若雙方因特殊情況提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則原告有權(quán)不退還租金，并要求被告承擔(dān)違約責(zé)任，金額為3個(gè)月的租金；同時(shí)約定租賃期屆滿后，被告應(yīng)當(dāng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)遷出營(yíng)業(yè)執(zhí)照，否則承擔(dān)違約責(zé)任，計(jì)算方式為每逾期一日，被告應(yīng)向原告按每日200元支付違約金。合同簽訂后，原告按約交付房屋，履行合同義務(wù)，但被告未通知原告擅自于2018年春節(jié)前后搬離了租賃房屋，并拒絕繼續(xù)履行合同義務(wù)，也未向原告返還房屋。原告無(wú)奈于2018年4月1日自行收回了房屋。被告提前終止合同且一直未將營(yíng)業(yè)執(zhí)照遷出，理應(yīng)向原告支付相應(yīng)的違約金，故原告涉訟。
　　被告李國(guó)有未答辯。
　　原告為支持其主張，向本院提交下列證據(jù)為證：
　　1、房屋租賃合同，證明原被告之間租賃關(guān)系及租期和租金的支付方式及違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；
　　2、工商信息，證明被告經(jīng)營(yíng)的店鋪在2018年10月22日注銷了；
　　3、微信聊天記錄，證明被告搬離房屋后，原告多次聯(lián)系被告處理退租事宜，辦理工商信息變更，但被告均未配合。
　　根據(jù)原告提供的證據(jù)及庭審中查明的情況，本院確認(rèn)如下事實(shí)：
　　趙某某(出租方，甲方)與李國(guó)有(承租方，乙方)于2017年6月16日簽訂《門面房租賃合同》一份，約定：甲方將其合法擁有的坐落于嘉涌路XXX號(hào)的門面出租給乙方用于經(jīng)營(yíng)，該門面建筑面積共約68平方米；乙方租賃門面作為商業(yè)使用；租賃期為2017年7月1日至2022年6月30日；租金前三年為81,600元/年，第4年為85,680元/年，第5年為89,964元/年，租金每6個(gè)月支付一次，押金1個(gè)月；甲方應(yīng)在乙方支付第一個(gè)月租金和1個(gè)月押金之日將上述門面鑰匙交付乙方，下期租金應(yīng)在上期租金到期日提前1個(gè)月支付；甲、乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個(gè)月通知對(duì)方，方可辦理手續(xù)，若甲方違約，除要負(fù)責(zé)退還乙方相應(yīng)期限內(nèi)的房租及押金外，還需支付當(dāng)年房租3個(gè)月的租金作為賠償，若乙方違約，則甲方有權(quán)不退還租金，乙方還需支付當(dāng)年房租3個(gè)月的租金給甲方作為賠償。合同補(bǔ)充條款約定：租賃期滿，乙方如有營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址是嘉涌路XXX號(hào)的，應(yīng)在租賃期滿后一個(gè)月內(nèi)遷出，每逾期一日，乙方應(yīng)按每日200元支付違約金給甲方。
　　上述合同簽訂后，趙某某將房屋交付李國(guó)有使用，李國(guó)有支付租金至2018年3月31日，并支付押金6,800元。李國(guó)有租用房屋后，于2017年6月29日在系爭(zhēng)房屋地址注冊(cè)了上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)上撫餐飲店(個(gè)體工商戶)。
　　2018年2月25日，趙某某發(fā)現(xiàn)李國(guó)有已搬離租賃房屋并在門上張貼轉(zhuǎn)租通知，遂電話聯(lián)系李國(guó)有，李國(guó)有表示不再繼續(xù)使用房屋，打算轉(zhuǎn)租，趙某某表示轉(zhuǎn)租也可以，但應(yīng)按約支付房租并辦理相關(guān)手續(xù)。嗣后，李國(guó)有既未支付房租，也未辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)。趙某某于2018年4月1日自行收回了房屋。
　　李國(guó)有于2018年10月22日將上海市嘉定區(qū)江橋鎮(zhèn)上撫餐飲店注銷。
　　審理中，趙某某表示李國(guó)有支付的押金6,800元同意予以返還。
　　本院認(rèn)為，原、被告之間簽訂的《門面房租賃合同》系當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、行政法規(guī)的禁止性規(guī)定，應(yīng)屬合法有效，雙方均應(yīng)按約履行。被告未提前一個(gè)月通知原告即擅自終止合同履行，已構(gòu)成違約，原告要求被告按照合同約定支付相當(dāng)于3個(gè)月租金的違約賠償金合法有據(jù)，本院予以支持。被告終止合同的履行后，未及時(shí)將營(yíng)業(yè)執(zhí)照遷出，原告要求被告按照約定支付違約金合法有據(jù)，但是被告支付租金至2018年3月31日，且原告于2018年4月1日收回房屋，雙方的租賃合同于2018年3月31日終止履行，故逾期遷離營(yíng)業(yè)照準(zhǔn)的違約金應(yīng)自2018年5月1日起算，原告要求自2018年4月1日起算缺乏依據(jù)，本院不予支持，被告應(yīng)給付原告逾期遷離營(yíng)業(yè)執(zhí)照的違約金35,000元。原告同意返還被告押金6,800元，本院予以照準(zhǔn)。被告李國(guó)有經(jīng)本院合法傳喚無(wú)正當(dāng)理由未到庭，應(yīng)視為其放棄舉證、質(zhì)證等民事權(quán)利，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律后果。據(jù)此，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百零七條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
　　一、被告李國(guó)有應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告趙某某違約賠償金20,400元；
　　二、被告李國(guó)有應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告趙某某逾期遷出營(yíng)業(yè)執(zhí)照的違約金35,000元；
　　三、原告趙某某應(yīng)于本判決生效之日起十日內(nèi)返還被告李國(guó)有押金6,800元。
　　負(fù)有給付義務(wù)的當(dāng)事人如未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)1,330元，減半收取665元，由原告負(fù)擔(dān)63.05元，由被告負(fù)擔(dān)601.96元。被告負(fù)擔(dān)之款應(yīng)于本判決生效之日起七日內(nèi)交付本院。
　　如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院?！　　?

審判員：劉燕楓

書記員：張??順