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趙某某、承某柏某礦業(yè)有限公司土地租賃合同糾紛二審民事判決書

2021-06-09 塵埃 0 comments

上訴人(原審原告):趙某某,男,xxxx年xx月xx日出生,滿族,農(nóng)民,住隆化縣。
委托訴訟代理人:趙金(系趙某某之子),男,xxxx年xx月xx日出生,滿族,農(nóng)民,住隆化縣。
被上訴人(原審被告):承某柏某礦業(yè)有限公司,住所地河北省承某市隆化縣湯頭溝鎮(zhèn)。
法定代表人:周悅,總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:陸洪放,男,系承某柏某礦業(yè)有限公司副總經(jīng)理。
委托訴訟代理人:孫志偉,河北匯林律師事務(wù)所律師。

上訴人趙某某因與被上訴人承某柏某礦業(yè)有限公司土地租賃合同糾紛一案,不服河北省隆化縣人民法院(2018)冀0825民初1400號民事判決,向本院提起上訴。本院于2018年9月4日立案后,依法組成合議庭,公開開庭進行了審理。上訴人趙某某及其委托訴訟代理人趙金,被上訴人承某柏某礦業(yè)有限公司的委托訴訟代理人陸洪放、孫志偉到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
趙某某上訴請求:1、撤銷原判,依法改判或發(fā)還回重審;2、由被上訴人承擔本案一審、二審案件的訴訟費用。事實和理由:一、原審判決認定事實不清。首先,本案訴爭的四塊耕地和三處墳地上訴人趙某某擁有完全的產(chǎn)權(quán)。有村委會的證明和廣大的村民簽字的證明文書,還有縣收府頒發(fā)的退耕還林合同書,足以證明上訴人對訴爭土地擁有完全的使用權(quán)。祖輩遺留的碾子、磨,事實清楚。在村委會的證明中足以證明事實真相。地上附著物木料、黃芩等均被被上訴人毀壞。其次,該幾處訴爭土地與被上訴人在2011年給上訴人補償款的土地和項目根本就不是同一個標的物。2011年,上訴人所補償?shù)馁M用主要是房屋及宅基地、四道溝梁、五道溝陰坡下地塊和其地上附屬的各種樹木。本案訴爭補償款的土地是小六道溝、五道溝小梁頭、五道溝陰坡的上地塊、門前地及一塊退耕還林地。另外,在被上訴人提交的補償款領(lǐng)款確認單中,也明確表明墳地當時沒有給予補償。以上事實足以證明本案要求補償款的訴爭土地及附著物,上訴人擁有完全的產(chǎn)權(quán),并且與被上訴人在2011年所補償?shù)耐恋夭皇峭粯说奈铩6?、原審判決適用法律不當。請求二審法院支持上訴人的訴訟請求。
承某柏某礦業(yè)有限公司辯稱,一審法院認定事實清楚,請求二審法院駁回上訴,維持原判。
趙某某向一審法院起訴請求:一、請求依法判令被告給付原告人民幣88490.00元,其中:1、山林林地3.3畝(小六道溝700㎡、五道溝小梁頭400㎡、五道溝陰坡600㎡、門前地500㎡,合計2200㎡),每畝每年租金500元,2011年至2017年年末補償款為11550.00元;2、原退耕地已補償過的地里的黃芩2畝價值20000.00元;3、所爭地里存放的木料被埋1立方米,價值600元;4、祖?zhèn)骷矣媚胱右槐P、磨一盤,價值10000.00元;5、墳地3處600平方米,折合0.95畝,每年1100.00元,七年共7700.00元;6、退耕還林地4.6畝,每年1200元,七年為38640.00元,以上六項合計88490.00元;二、被告承擔案件的訴訟費用。
一審法院認定事實:隆化寶隆中礦礦業(yè)有限公司租用湯頭溝鎮(zhèn)下東溝村四組土地用于選礦,2011年5月12日隆化寶隆中礦礦業(yè)有限責任公司制定了“寶隆中礦礦業(yè)租用土地方案”,方案其中明確:租用期限18年,山坡耕地以2009年承包臺賬為準,每畝每年1200.00元;河灘200畝,每畝每年200.00元;房屋能住人的一處10萬元,以雙方評估定價;房框一處1萬元;果樹結(jié)果的每棵100.00元,不結(jié)果的每棵10.00元;墳地每個墳2000.00元,等。該村四組計23名村民在該方案上簽字,其中包括本案原告趙某某,原告之子趙金。2011年7月,原告之子趙金、湯頭溝鎮(zhèn)政府代表、隆化寶隆礦業(yè)有限責任公司一公司代表、下東溝村村民委員會領(lǐng)導在“資產(chǎn)數(shù)量確認表”中簽字確認:戶主趙金按上述合同(方案)約定共有8項補償,折合人民幣179854元,8項補償為:1、耕地6.44畝;2、坍塌房框一處;3、已結(jié)果樹3棵;4、未結(jié)果樹748棵;5、5公分以下樹241棵;6、6-10公分以下樹125棵;7、11-19公分以下樹20棵、550棵;8、20公分以上樹10棵。2011年7月11日,隆化縣湯頭溝鎮(zhèn)下東溝村村民委員會、隆化寶隆礦業(yè)有限責任公司一公司在“寶隆礦業(yè)下東溝村四組租賃土地金領(lǐng)取表”中簽字蓋章,同意向包括趙金在內(nèi)的9戶村民發(fā)放土地租賃金,2011年9月30日寶隆一公司負責人在此表中簽字:同意發(fā)放。趙金領(lǐng)取租賃金179854.00元。另查明,本案原告趙某某與其兒子趙金等共同一居生活,戶主趙金。2011年4月隆化寶隆中礦礦業(yè)有限公司變更公司名稱為:隆化寶隆礦業(yè)有限責任公司一公司,2014年6月上述寶隆一公司整體資產(chǎn)全部轉(zhuǎn)移給承某柏某礦業(yè)有限公司,由承某柏某礦業(yè)公司對外承擔權(quán)利和義務(wù)。以上事實有原被告在庭審中的訴辯陳述及原告向本庭出示的:寶隆中礦礦業(yè)租用土地方案、資產(chǎn)數(shù)量確認表、寶隆礦業(yè)下東溝村四組租賃土地金領(lǐng)取表、下東溝村四組人口確認表、湯頭溝鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)稅計稅面積及退耕還林面積有關(guān)情況匯總表、戶籍證明信等證據(jù)在卷予以佐證。一審法院認為,被告租用原告的土地及占用的房屋、林木等的數(shù)量以及租賃賠付價格已通過制定租用方案、資產(chǎn)數(shù)量確認表的方式,通過村委會、被告公司、鎮(zhèn)政府以及戶主進行了具體明確的核實確認,原告被租土地及其他賠償項目、費用也已補償兌現(xiàn)?,F(xiàn)原告主張資產(chǎn)數(shù)量確認表以外再應(yīng)補償項目應(yīng)提供充分合法有效的證據(jù)予以證實。其中“小六道溝700㎡、五道溝小梁頭400㎡、五道溝陰坡600㎡、門前地500㎡,合計2200㎡”,上述林地雖有林地位置但無四至,也無林地、林木權(quán)屬證書予以證實,亦無被告公司認可確認;退耕還林匹配荒山造林4.6畝既無林地名稱、位置、四至,也無林地、林木權(quán)屬證書,亦無被告公司認可確認,為此原告要求被告對上述林地予以補償?shù)脑V訟請求本院不予支持。原告主張的藥材、木料、碾子、磨、墳地因無充分、合法、有效的證據(jù)予以證實,被告亦不認可,為此原告要求被告對上述損失予以補償?shù)脑V訟請求,本院亦不予支持。原告所在村委會于2017年3月20日出具的證明因無其他證據(jù)予以佐證,不能作為本院支持原告訴請的依據(jù)。原告的訴訟請求依法應(yīng)予駁回。綜上,依照《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條、最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第九十條之規(guī)定,判決:駁回原告趙某某的訴訟請求。
本院二審期間,當事人沒有提交新證據(jù)。一審判決認定的事實有相應(yīng)的證據(jù)予以佐證,本院依法予以確認。

本院認為,上訴人對其所主張的補償事項未能提供相應(yīng)的權(quán)屬證書或其他書證,雙方簽字的《資產(chǎn)數(shù)量確認表》中亦沒有登記,僅憑隆化縣湯頭溝鎮(zhèn)下東溝村村民委員會出具的《證明》尚不足以證明上訴人還有林地等財產(chǎn)沒有得到補償,上訴人對此應(yīng)承擔舉證不能的不利后果。
綜上所述,趙某某的上訴請求不能成立,應(yīng)予駁回;一審判決認定事實清楚,適用法律正確,應(yīng)予維持。依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百七十條第一款第一項規(guī)定,判決如下:

駁回上訴,維持原判。
二審案件受理費2050.00元,由趙某某負擔。
本判決為終審判決。

審判長 劉音
審判員 孫琳麗
審判員 李紅梅

書記員: 劉炯

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