原告趙某柱，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體。委托代理人李玉明，黑龍江淞澤律師事務(wù)所律師。被告馮某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，工人。

原告趙某柱訴稱，2017年4月18日，原被告簽訂了租賃合同，被告馮某某稱其代理的是黑龍江優(yōu)尼克服裝有限公司，合同約定租賃期限5年，自2017年4月18日至2022年4月18日，每年租金5萬元人民幣，經(jīng)原告查詢，黑龍江優(yōu)尼克紡織服裝有限公司于2008年7月份被工商部門吊銷執(zhí)照，已經(jīng)不允許其有生產(chǎn)經(jīng)營活動，被告的欺詐行為，導(dǎo)致合同無法履行，合同目的無法實(shí)現(xiàn)，嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。要求一、依法撤銷2017年4月18日雙方簽訂的租賃合同；二、依法判令被告返還租金150,000.00元，并按銀行同期貸款利率給付利息至租金返還完畢為止，三、訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。原告對其訴訟請求向本院提供如下證據(jù)：1、2017年4月18日被告馮某某代表優(yōu)尼克公司與原告簽訂的租賃合同一份，證明原告租賃此地經(jīng)營目的為機(jī)動車檢測，馮某某雖說代表公司但是簽訂合同并沒有出示公司的授權(quán)委托書，該合同也沒有加蓋黑龍江優(yōu)尼克紡織服裝公司的公章；2、2017年4月18日收據(jù)一份，匯款業(yè)務(wù)憑單一份，證明馮某某收到原告150,000.00元的租金；3、被告提供給原告的黑龍江優(yōu)尼克紡織服裝有限公司房屋所有權(quán)證（復(fù)印件），證明被告承諾場地可以使用的；4、工商網(wǎng)上查詢黑龍江優(yōu)尼克紡織服裝有限公司于2008年7月24日營業(yè)執(zhí)照被吊銷的查詢單，證明該公司于2008年7月24日被吊銷后不能再開展生產(chǎn)經(jīng)營活動。被告馮某某辯稱，原告所訴不屬實(shí)，原告租賃土地是對的，繳納了150,000.00元的租金也是對的，原告稱我代理黑龍江優(yōu)尼紡織服裝有限公司簽訂租賃場地的合同是屬實(shí)的。原告讓我返還租金是因?yàn)樵嬖谧赓U的地方開檢車線，所以才讓我返還租金，我的意見是我不同意返還租金，但我同意原告往外轉(zhuǎn)租。被告為支持其抗辯理由提供如下證據(jù)，1、租賃合同5份（復(fù)印件）證明廠區(qū)往外租賃不違法，有權(quán)出租；2、2006年8月3日授權(quán)書（復(fù)印件）一份，證明我能代表優(yōu)尼克公司往外出租場地。經(jīng)庭審質(zhì)證，原被告對對方提供的證據(jù)分別表示了結(jié)論性意見。被告對原告提供的證據(jù)1、2、3、4均沒有異議；原告對被告提供的證據(jù)1認(rèn)為有一份合同既沒有簽字也沒有年月日，還有一份是我們簽的合同，對剩余的三份合同真實(shí)性有異議，對合法性也有異議，公司被吊銷后不能從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，對關(guān)聯(lián)性也有異議，別人是否租賃場地由于合同具有相對性，本案原告租賃場地的目的是為了檢測機(jī)動車輛，現(xiàn)在合同目的已經(jīng)無法實(shí)現(xiàn)，所以我們認(rèn)為這些合同與本案沒有關(guān)聯(lián)性；對證據(jù)2認(rèn)為是復(fù)印件，真實(shí)性有異議，上面寫的是一切業(yè)務(wù)由本人負(fù)責(zé)管理，沒有授權(quán)向外出租，授權(quán)時(shí)間是2006年，2008年該公司營業(yè)執(zhí)照被吊銷，我們有理由相信，該授權(quán)書被公司收回，已經(jīng)不具有合法性。對原告提供的證據(jù)予以認(rèn)定；對被告提供的證據(jù)因不服證據(jù)的要求，本院不予認(rèn)定。對原告提供的證據(jù)予以認(rèn)定；對被告提供的證據(jù)因不符合證據(jù)的要求，本院不予認(rèn)定。經(jīng)本院審理查明，2017年4月18日，原被告簽訂了租賃合同，合同約定被告愿將位于龍江縣龍江鎮(zhèn)通齊杰292號院內(nèi)，劃分地界1地段北起車間南墻，南至水泥過道北側(cè)，東起車間東墻，西至水泥過道邊緣出租給原告，原告經(jīng)營項(xiàng)目為機(jī)動車輛檢測。租賃期間5年，自2017年4月18日至2022年4月18日，租金每年50,000.00元，原告一次性交付3年的租賃費(fèi)150,000.00元。后兩年的租金在前三年租賃期限屆滿錢一個(gè)月內(nèi)交齊。被告將黑龍江省優(yōu)尼克紡織服裝有限公司坐落于龍江縣通齊街292號的房屋所有權(quán)證復(fù)印件交予原告。原被告簽訂完租賃合同后，原告到工商部門辦理機(jī)動車輛檢測手續(xù)，被告知該場地系黑龍江省優(yōu)尼克紡織服裝有限公司的用地，該公司已于2008年7月24日吊銷了營業(yè)執(zhí)照，不允許再經(jīng)營其他企業(yè)，使得原告無法辦理營業(yè)手續(xù)。查明，被告馮某某向原告出租的龍江縣通齊杰292號院內(nèi)的土地系黑龍江省優(yōu)尼克紡織服裝有限公司的院內(nèi)，該公司已被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）于2008年7月24日吊銷營業(yè)執(zhí)照。被告馮某某在與原告簽訂租賃合同時(shí)未向原告提供授權(quán)書，未加蓋公司的公章?，F(xiàn)原告訴至本院，要求，一、依法撤銷2017年4月18日雙方簽訂的租賃合同；二、依法判令被告返還租金150,000.00元，并按銀行同期貸款利率給付利息至租金返還完畢為止，三、訴訟費(fèi)由被告負(fù)擔(dān)。
原告趙某柱與被告馮某某租賃合同糾紛一案，本院于2018年4月19日受理后，依法由審判員趙慶金適用簡易程序于2018年6月20日公開開庭進(jìn)行了審理，原告趙某柱，委托代理人李玉明、被告馮某某到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

本院認(rèn)為，被告馮某某未經(jīng)過授權(quán)就將不屬于自己有使用權(quán)的黑龍江省優(yōu)尼克紡織服裝有限公司院內(nèi)用地租賃給原告，并且收取了三年的租賃費(fèi)150,000.00元，且黑龍江省優(yōu)尼克紡織服裝有限公司已于2008年就被吊銷了營業(yè)執(zhí)照，故被告馮某某與原告趙某柱與2017年4月18日簽訂的租賃合同無效，應(yīng)予撤銷。被告馮某某應(yīng)將租賃費(fèi)150,000.00元返還給原告趙某柱。原告趙某柱在未核實(shí)土地的來源的情況下盲目的與被告簽訂租賃合同亦有一定欠缺，故原告要求的租賃費(fèi)利息本院不予支持。依據(jù)《中華人民共和國合同法》第五十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條，第一百六十條之規(guī)定判決如下：

一、撤銷原告趙某柱與被告馮某某于2017年4月18日簽訂的租賃合同；二、被告馮某某于本判決生效后十五日內(nèi)返還原告趙某柱租賃費(fèi)150,000.00元；三、駁回原告的其他訴訟請求。案件受理費(fèi)3，300.00元減半收取1,650.00元由被告馮某某負(fù)擔(dān)。如被告未按本判決規(guī)定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行債務(wù)期間的利息。如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

審判員　　趙慶金

書記員：米娜