原告趙某柱，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個體。委托代理人李玉明，黑龍江淞澤律師事務所律師。被告馮某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，工人。

原告趙某柱訴稱，2017年4月18日，原被告簽訂了租賃合同，被告馮某某稱其代理的是黑龍江優(yōu)尼克服裝有限公司，合同約定租賃期限5年，自2017年4月18日至2022年4月18日，每年租金5萬元人民幣，經原告查詢，黑龍江優(yōu)尼克紡織服裝有限公司于2008年7月份被工商部門吊銷執(zhí)照，已經不允許其有生產經營活動，被告的欺詐行為，導致合同無法履行，合同目的無法實現，嚴重損害了原告的合法權益。要求一、依法撤銷2017年4月18日雙方簽訂的租賃合同；二、依法判令被告返還租金150,000.00元，并按銀行同期貸款利率給付利息至租金返還完畢為止，三、訴訟費由被告負擔。原告對其訴訟請求向本院提供如下證據：1、2017年4月18日被告馮某某代表優(yōu)尼克公司與原告簽訂的租賃合同一份，證明原告租賃此地經營目的為機動車檢測，馮某某雖說代表公司但是簽訂合同并沒有出示公司的授權委托書，該合同也沒有加蓋黑龍江優(yōu)尼克紡織服裝公司的公章；2、2017年4月18日收據一份，匯款業(yè)務憑單一份，證明馮某某收到原告150,000.00元的租金；3、被告提供給原告的黑龍江優(yōu)尼克紡織服裝有限公司房屋所有權證（復印件），證明被告承諾場地可以使用的；4、工商網上查詢黑龍江優(yōu)尼克紡織服裝有限公司于2008年7月24日營業(yè)執(zhí)照被吊銷的查詢單，證明該公司于2008年7月24日被吊銷后不能再開展生產經營活動。被告馮某某辯稱，原告所訴不屬實，原告租賃土地是對的，繳納了150,000.00元的租金也是對的，原告稱我代理黑龍江優(yōu)尼紡織服裝有限公司簽訂租賃場地的合同是屬實的。原告讓我返還租金是因為原告在租賃的地方開檢車線，所以才讓我返還租金，我的意見是我不同意返還租金，但我同意原告往外轉租。被告為支持其抗辯理由提供如下證據，1、租賃合同5份（復印件）證明廠區(qū)往外租賃不違法，有權出租；2、2006年8月3日授權書（復印件）一份，證明我能代表優(yōu)尼克公司往外出租場地。經庭審質證，原被告對對方提供的證據分別表示了結論性意見。被告對原告提供的證據1、2、3、4均沒有異議；原告對被告提供的證據1認為有一份合同既沒有簽字也沒有年月日，還有一份是我們簽的合同，對剩余的三份合同真實性有異議，對合法性也有異議，公司被吊銷后不能從事生產經營活動，對關聯(lián)性也有異議，別人是否租賃場地由于合同具有相對性，本案原告租賃場地的目的是為了檢測機動車輛，現在合同目的已經無法實現，所以我們認為這些合同與本案沒有關聯(lián)性；對證據2認為是復印件，真實性有異議，上面寫的是一切業(yè)務由本人負責管理，沒有授權向外出租，授權時間是2006年，2008年該公司營業(yè)執(zhí)照被吊銷，我們有理由相信，該授權書被公司收回，已經不具有合法性。對原告提供的證據予以認定；對被告提供的證據因不服證據的要求，本院不予認定。對原告提供的證據予以認定；對被告提供的證據因不符合證據的要求，本院不予認定。經本院審理查明，2017年4月18日，原被告簽訂了租賃合同，合同約定被告愿將位于龍江縣龍江鎮(zhèn)通齊杰292號院內，劃分地界1地段北起車間南墻，南至水泥過道北側，東起車間東墻，西至水泥過道邊緣出租給原告，原告經營項目為機動車輛檢測。租賃期間5年，自2017年4月18日至2022年4月18日，租金每年50,000.00元，原告一次性交付3年的租賃費150,000.00元。后兩年的租金在前三年租賃期限屆滿錢一個月內交齊。被告將黑龍江省優(yōu)尼克紡織服裝有限公司坐落于龍江縣通齊街292號的房屋所有權證復印件交予原告。原被告簽訂完租賃合同后，原告到工商部門辦理機動車輛檢測手續(xù)，被告知該場地系黑龍江省優(yōu)尼克紡織服裝有限公司的用地，該公司已于2008年7月24日吊銷了營業(yè)執(zhí)照，不允許再經營其他企業(yè)，使得原告無法辦理營業(yè)手續(xù)。查明，被告馮某某向原告出租的龍江縣通齊杰292號院內的土地系黑龍江省優(yōu)尼克紡織服裝有限公司的院內，該公司已被列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）于2008年7月24日吊銷營業(yè)執(zhí)照。被告馮某某在與原告簽訂租賃合同時未向原告提供授權書，未加蓋公司的公章?，F原告訴至本院，要求，一、依法撤銷2017年4月18日雙方簽訂的租賃合同；二、依法判令被告返還租金150,000.00元，并按銀行同期貸款利率給付利息至租金返還完畢為止，三、訴訟費由被告負擔。
原告趙某柱與被告馮某某租賃合同糾紛一案，本院于2018年4月19日受理后，依法由審判員趙慶金適用簡易程序于2018年6月20日公開開庭進行了審理，原告趙某柱，委托代理人李玉明、被告馮某某到庭參加訴訟。本案現已審理終結。

本院認為，被告馮某某未經過授權就將不屬于自己有使用權的黑龍江省優(yōu)尼克紡織服裝有限公司院內用地租賃給原告，并且收取了三年的租賃費150,000.00元，且黑龍江省優(yōu)尼克紡織服裝有限公司已于2008年就被吊銷了營業(yè)執(zhí)照，故被告馮某某與原告趙某柱與2017年4月18日簽訂的租賃合同無效，應予撤銷。被告馮某某應將租賃費150,000.00元返還給原告趙某柱。原告趙某柱在未核實土地的來源的情況下盲目的與被告簽訂租賃合同亦有一定欠缺，故原告要求的租賃費利息本院不予支持。依據《中華人民共和國合同法》第五十四條，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十二條，第一百六十條之規(guī)定判決如下：

一、撤銷原告趙某柱與被告馮某某于2017年4月18日簽訂的租賃合同；二、被告馮某某于本判決生效后十五日內返還原告趙某柱租賃費150,000.00元；三、駁回原告的其他訴訟請求。案件受理費3，300.00元減半收取1,650.00元由被告馮某某負擔。如被告未按本判決規(guī)定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行債務期間的利息。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內向本院遞交上訴狀，并按對方當事人的人數提出副本，上訴于齊齊哈爾市中級人民法院。

審判員　　趙慶金

書記員：米娜