原告：趙某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省樺南縣樺南鎮(zhèn)。委托訴訟代理人：武艷波，黑龍江龍之劍律師事務(wù)所律師。被告：劉某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省佳木斯市。委托訴訟代理人（被告胞弟）：劉俊豐，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住黑龍江省依蘭縣依蘭鎮(zhèn)匯豐花園*單元402。

原告向本院提出訴訟請求：1.判令被告給付車庫款29.6萬元；2.案件受理費由被告負擔(dān)。事實和理由：2015年7月1日，被告租用原告位于樺南縣樺南鎮(zhèn)闊福小區(qū)三個車庫，約定期限二個月，如到期不返還車庫，則以價款38萬元購買，并出具借據(jù)為憑。逾期后，被告未能返還，經(jīng)原告多次催要，被告給付8.4萬元，尚欠29.6萬元至今未付。被告辯稱，原告所述與事實不符。因被告與原告沒有簽訂車庫買賣協(xié)議與租賃協(xié)議，原告實際是用三個車庫抵債，被告是在無奈的情況下出具的所謂借條，實質(zhì)是保證關(guān)系。當(dāng)事人圍繞訴訟請求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進行了質(zhì)證。對當(dāng)事人無異議的證據(jù)，本院予以確認并在卷佐證。被告認為該款系其胞弟劉俊豐所欠，但未提供反駁證據(jù)支持自己的主張，故對原告舉示的被告簽名的借據(jù)的真實性予以確認。本院經(jīng)審理認定事實如下：2015年7月1日，被告借用原告位于樺南縣樺南鎮(zhèn)闊福小區(qū)六號樓三個車庫，約定期限二個月，如到期不返還車庫，則以價款38萬元購買，同年10月1日將此款付清，并出具借條為憑。逾期后，被告未能將車庫返還，只給付8.4萬元房款，尚欠29.6萬經(jīng)原告多次催要至今未付。本院認為，合法的買賣關(guān)系應(yīng)受法律保護。本案被告因購買原告三個車庫而與原告形成的房屋買賣合同關(guān)系，事實清楚。合同相對人系原告與被告，且被告已支付了部分價款。被告抗辯理由不能成立。原告要求被告給付剩余購房款的訴請應(yīng)予支持。依照《中華人民共和國民法總則》第一百一十八條，《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第一百五十九條、第一百六十一條，《最高人民法院關(guān)于審理買賣合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第一條第一款，《中華人民共和國民事訴訟法》第六十四條、第一百四十二條，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第九十條之規(guī)定，判決如下：
原告與被告房屋買賣合同糾紛一案，本院于2017年10月23日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原、被告委托訴訟代理人到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。

被告劉某欠原告趙某某購房款29.6萬元，于2018年1月15日前給付5萬元，于同年3月1日前給付10萬元，于同年4月1日前給付14.6萬元。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。案件受理費2870元，由被告負擔(dān)。如不服本判決，可在判決書送達之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省佳木斯市中級人民法院。

審判員　　李天民

書記員：劉忠玲