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趙某韓村鎮(zhèn)各子某某村委會與白某某、白海云確認合同有效糾紛一審民事判決書

2021-06-09 塵埃 評論0

趙某韓村鎮(zhèn)各子某某村委會
王石磊(河北冀聯(lián)律師事務所)
白某某
白海云
王曉存(河北東方光明律師事務所)

原告趙某韓村鎮(zhèn)各子某某村委會。
住所地:趙某韓村鎮(zhèn)各子某某。
法定代表人白建賓,該村委會主任。
委托代理人王石磊,河北冀聯(lián)律師事務所律師。
被告白某某,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住趙某。
被告白海云,男,xxxx年xx月xx日出生,漢族,住趙某。

被告
委托代理人王曉存,河北東方光明律師事務所律師。
原告趙某韓村鎮(zhèn)各子某某村委會與被告白某某、白海云確認合同有效糾紛一案,本院受理后,依法適用簡易程序,公開開庭進行了審理。
原告委托代理人及被告白海云、二被告委托代理人王曉存均到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結。
原告訴稱,二被告系趙某韓村鎮(zhèn)各子某某村民,2006年因趙某供電局建變電站,需占用趙某韓村鎮(zhèn)各子某某土地,經(jīng)村委會與村民協(xié)商,村民自愿交回承包地,并解除涉及土地的承包經(jīng)營,雙方簽訂合同,二被告依合同也支取了相應賠償。
被告白某某的土地為1.392畝,被告白海云的土地為1.276畝,均已支取賠償解除承包。
變電站一期完工后,未實際占用到二被告的上述土地,等待二期建設。
近期,二被告又對該地管理,直接影響了原告對公共事業(yè)的支持。
原、被告已解除土地承包,二被告對該地不具有任何權利,更無權進行經(jīng)營。
根據(jù)相關法律規(guī)定,現(xiàn)具狀起訴,請求法院確認二被告與原告簽訂的征地合同有效,二被告滕清土地上附著物。
原告方提供如下證據(jù):
2006年12月18日原告作為甲方與被告白某某、白海云作為乙方簽訂的征地合同各一份,用以證明原告征收了被告白某某、白海云的土地分別為1.392畝、1.276畝,合同約定了當時給付的征收標準。
趙某韓村鎮(zhèn)農(nóng)村財務管理站于2007年2月12日出具的給付被告白某某、白海云的付款證明單各一份,用以證明原告已經(jīng)按照約定的標準進行了給付,征地合同已履行完畢。
二被告辯稱,一、征地合同因違反《合同法》第五十二條第五款而無效。
征地合同的征收方系各子某某村委會,征收的土地系答辯人承包的基本農(nóng)田,征收面積大大超出了實際使用面積,造成答辯人的承包地部分沒有用于管電所的建設所用,撂荒超過一年以上,已經(jīng)返還給答辯人耕種承包。
征地合同因違反《土地管理法》、《土地征收條例》、《農(nóng)村土地承包法》的相關規(guī)定而無效。
二、本案所涉的是耕地,對于耕地的征收需要履行嚴格的法定程序,村委會作為征收主體不合法。
本案爭議的是答辯人的承包地,性質為耕地,對于征地,《土地管理法》第四十四條規(guī)定,答辯人承包的農(nóng)用地轉為電管所的建設用地,應當辦理農(nóng)用地轉用審批手續(xù),最低的審批權在于市、縣人民政府,并且征收面積不能遠大于使用面積。
可見本案中村委會作為征收主體不合法。
三、征地合同沒有全部履行,只是部分履行,本案爭議的是沒有履行的部分,不受《征地合同》的約束與調整。
變電站占地沒有將答辯人的承包地全部使用,只是占用了一部分,征地合同沒有實際全部履行完畢,本案爭議的是沒有履行的部分。
答辯人簽訂征地合同的目的是為了支持國家建設變電站,該部分土地沒有作為變電站建設用地用途,征地合同的效力自然不及該部分土地。
四、根據(jù)《土地管理法》第三十七條,答辯人恢復耕種符合法律規(guī)定。
答辯人的部分承包地因未用于變電站的建設用途而閑置達一年以上,根據(jù)禁止任何單位閑置、荒蕪耕地的規(guī)定,一年內不用而又可以耕種并收獲的,應當由原耕種該幅土地的個人恢復耕種,故答辯人恢復耕種符合法律規(guī)定。
綜上所述,征地合同因征收主體不合格及違反國家強制性法律法規(guī)而無效;另外該征地合同只部分履行,本案爭議的是沒有履行部分,該部分土地因沒有用于合同規(guī)定的變電所建設用途而撂荒,答辯人恢復耕種合法有據(jù),請求法院駁回原告的訴訟請求。
被告方提供如下證據(jù):
二被告身份證復印件各一份,用以證明二被告的基本情況。
1999年9月1日原告與二被告簽訂的農(nóng)村土地承包合同書、土地承包經(jīng)營權證書各一份,用以證明原告作為發(fā)包方?jīng)]有征地權。
現(xiàn)場照片四張,用以證明現(xiàn)在爭議地二被告在耕種。
本院認為,原告與二被告簽訂土地征地合同,合同簽訂后,二被告從原告處支取了占地費、青苗費、耕種地補助等相關費用,原告將所征土地交由趙某供電局進行電管所建設。
因該合同不違反法律的強制性、禁止性規(guī)定,應為有效合同。
現(xiàn)二被告在部分征地的土地上進行了耕種,但耕種土地的面積、四至范圍因原告沒有提供確實充分的證據(jù)來證實,對其請求騰清土地附著物的主張因證據(jù)不足,不予支持。
依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第五十二條 ?、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條 ?、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、原告與二被告于2006年12月18日簽訂的征地合同有效;
二、駁回原告其他訴訟請求。
案件受理費80元,由原告負擔40元,二被告各擔20元。
如不服本判決,可自本判決書送達之日起十五日內,向本院遞交上訴狀,并按對方當事人的人數(shù)提出副本,上訴于石家莊中級人民法院。

本院認為,原告與二被告簽訂土地征地合同,合同簽訂后,二被告從原告處支取了占地費、青苗費、耕種地補助等相關費用,原告將所征土地交由趙某供電局進行電管所建設。
因該合同不違反法律的強制性、禁止性規(guī)定,應為有效合同。
現(xiàn)二被告在部分征地的土地上進行了耕種,但耕種土地的面積、四至范圍因原告沒有提供確實充分的證據(jù)來證實,對其請求騰清土地附著物的主張因證據(jù)不足,不予支持。

依照《中華人民共和國合同法》第八條 ?、第五十二條 ?、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》第十六條 ?、《最高人民法院關于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?之規(guī)定,判決如下:
一、原告與二被告于2006年12月18日簽訂的征地合同有效;
二、駁回原告其他訴訟請求。
案件受理費80元,由原告負擔40元,二被告各擔20元。

審判長:楊旭寧

書記員:楊亞男

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