原告：趙某趙某某東門村四組。
代表人：李四黑，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住趙某。
代表人：高長玉，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住趙某。
委托訴訟代理人：馬冬春，趙某正大法律服務(wù)所法律工作者。
被告：李某某（李春英），女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住趙某。
委托訴訟代理人：李洪濤，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住趙某。系李春英的侄子。
委托訴訟代理人：梁勤栓，河北冠宇律師事務(wù)所律師。

原告趙某趙某某東門村四組與被告李某某土地租賃合同糾紛一案，本院受理后，依法適用簡易程序，公開開庭進(jìn)行了審理。原告方代表人李四黑、高長玉及其委托代理人馬冬春、被告李某某的委托代理人李洪濤、梁勤栓到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告向本院提出訴訟請求，1.確認(rèn)原、被告于2004年1月1日簽訂的租地合同無效，返還租地并恢復(fù)原狀；2.訴訟費由被告承擔(dān)。事實和理由：原告在河崗地有一塊預(yù)留的機動地。于2004年以前劉換西曾租賃其中的0.675畝地，并蓋有四間臨時簡易房。合同到期，于2004年1月1日被告和原告簽訂了該塊地的租地合同，雙方約定租期25年。于2015年3月份被告擅自在租地的西南角蓋了三間二層樓房，于2016年8月份被告拆除原劉換西的四間簡易房又擅自蓋了五間二層樓房，原告多次干涉、制止無果。原告認(rèn)為，被告在租期內(nèi)未經(jīng)原告同意，未經(jīng)土地行政主管部門批準(zhǔn)，擅自非法改變租地農(nóng)業(yè)用途，將原告的農(nóng)用地改變?yōu)樽约旱慕ㄔO(shè)用地，變成自己永久性住宅，侵犯了原告的財產(chǎn)權(quán)，依法應(yīng)確認(rèn)原、被告的租地合同無效。
經(jīng)審理查明，2004年1月4日甲方趙某趙某某東門村四區(qū)代表與乙方李某某（李春英）簽訂合同，約定：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商和全區(qū)村民同意并有全區(qū)村民簽字畫押，將原來劉家莊王瑞凱、劉換西租本區(qū)耕地一塊，占地0.675畝，每年租金670元租給乙方。2、租賃期限為25年，從2004年1月1日起2029年1月1日止。3、乙方在租賃的土地上有全權(quán)，在租賃期內(nèi)甲方無權(quán)干涉乙方使用權(quán)，乙方如在當(dāng)年內(nèi)不向甲方交付租金，甲方有權(quán)在當(dāng)年內(nèi)解除合同并以附著物作租金收回土地。4、在租期內(nèi)如出現(xiàn)意外變更，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買和繼續(xù)租賃權(quán)。5、甲乙雙方在合同簽字畫押后生效，此合同因為經(jīng)全區(qū)群眾畫押通過，為此其它合同一律無效。6、合同未盡事項，甲乙雙方再協(xié)商解決（包括原租戶附著物處理由乙方和原租戶協(xié)商解決，甲方只管協(xié)調(diào)）。該合同簽訂后被告一直按合同履行，租賃費按時交納并已履行至2015年度?，F(xiàn)在被告在租賃土地上將原來的舊房拆除建成了新房。原告以被告非法改變租地農(nóng)業(yè)用途，將原告的農(nóng)用地改變?yōu)榻ㄔO(shè)用地為由，要求確認(rèn)雙方簽訂的合同無效。

本院認(rèn)為，關(guān)于趙某趙某某東門村四組作為本案原告是否適格的問題，根據(jù)民訴法解釋規(guī)定，村民委員會或者村民小組與他人發(fā)生民事糾紛的，村民委員會或者有獨立財產(chǎn)的村民小組為當(dāng)事人。本案中，東門村四組作為東門村的一個村民小組，與本組村民李某某之間發(fā)生糾紛，作為本案原告符合訴訟主體資格。2004年1月原、被告之間簽訂的土地租賃合同是經(jīng)全區(qū)村民同意并經(jīng)村委會同意后簽訂的，系雙方真實意思表示，被告一直按合同履行交納租金的義務(wù)，該合同已履行多年?，F(xiàn)原告主張被告在租地上蓋房改變了租地的農(nóng)業(yè)用途，從合同內(nèi)容來看，該合同中明確被告在租賃的土地上有全權(quán)，在租賃期內(nèi)原告無權(quán)干涉被告的使用權(quán)，依合同約定原告無權(quán)干涉被告如何使用租賃的土地；根據(jù)被告提交的當(dāng)時租地時原狀照片顯示該租地上建有房屋；從被告提交的2010-2020年土地利用規(guī)劃圖來看被告租的區(qū)域?qū)俳ㄔO(shè)用地；從被告提交的訴爭地現(xiàn)狀周圍情況來看，周圍均是建筑物；綜上，原告的訴請，理據(jù)不足，無法支持。依照最高人民法院關(guān)于適用《中華人民共和國民事訴訟法》的解釋第六十八條、《中華人民共和國合同法》第八條、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條規(guī)定，判決如下：

駁回原告趙某趙某某東門村四組的訴訟請求。
如不服本判決，可在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省石家莊市中級人民法院。

審判員　　馬志霞

書記員：陳建力