趙某
翟建新（黑龍江于慧芳律師事務(wù)所）
張某某
尚某某龍某某特產(chǎn)品經(jīng)銷公司
孫運(yùn)亮（黑龍江隆信律師事務(wù)所）

原告:趙某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住尚某某葦河鎮(zhèn)。
委托訴訟代理人:翟建新，男，黑龍江于慧芳律師事務(wù)所律師。
被告:張某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，個(gè)體，住尚某某葦河鎮(zhèn)。
被告:尚某某龍某某特產(chǎn)品經(jīng)銷公司，住所地尚某某葦河鎮(zhèn)。
（以下簡(jiǎn)稱龍?chǎng)喂荆?br/>法定代表人:張金鑫，職務(wù)經(jīng)理。
委托訴訟代理人:孫運(yùn)亮，男，黑龍江隆信律師事務(wù)所律師。
原告趙某與被告張某某、龍?chǎng)喂痉课葑赓U合同糾紛一案，本院于2016年1月7日受理后，依法組成合議庭，于2016年9月20日公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。
原告趙某及其委托代理人翟建新、被告張某某、被告龍?chǎng)喂疚写砣藢O運(yùn)亮到庭參加訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告趙某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1.要求二被告返還租賃費(fèi)17736元；2.案件受理費(fèi)由二被告負(fù)擔(dān)。
事實(shí)和理由:原告租賃被告的房屋，年租賃費(fèi)26500元。
2015年9月24日因第三方原因?qū)е略孀赓U的房屋發(fā)生火災(zāi)，致使原告無(wú)法再繼續(xù)使用該房屋。
因不是原告原因造成該火災(zāi)，故原告要求被告返還剩余租賃費(fèi)17736元。
請(qǐng)求法院支持原告的訴請(qǐng)。
被告張某某辯稱:土地和房屋都是龍?chǎng)喂镜?，被告張某某是公司的管理人員。
不具有被告主體資格，請(qǐng)求人民法院駁回原告李尊秀對(duì)被告張某某的起訴。
被告龍?chǎng)喂巨q稱:原告所租賃的庫(kù)房屬于被告龍?chǎng)喂舅?，致使原告不能繼續(xù)租賃的原因是案外人劉東成租賃龍?chǎng)喂镜?2號(hào)庫(kù)房發(fā)生火災(zāi)將原告租賃的庫(kù)房燒毀，案外人劉東成是該起火災(zāi)的直接責(zé)任人。
導(dǎo)致原告不能繼續(xù)租賃該庫(kù)房的侵權(quán)人是案外人劉東成，龍?chǎng)喂驹陔p方租賃合同存續(xù)期間并無(wú)過(guò)錯(cuò)，原告的損失應(yīng)是該起火災(zāi)遭受的損失，其應(yīng)向侵權(quán)人劉東成主張權(quán)利，該損失不應(yīng)由龍?chǎng)喂境袚?dān)，請(qǐng)人民法院依法駁回原告的訴請(qǐng)。
當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了證據(jù)交換和質(zhì)證。
對(duì)當(dāng)事人無(wú)爭(zhēng)議的證據(jù)，本院予以確認(rèn)并在卷佐證。
對(duì)有爭(zhēng)議的證據(jù)和事實(shí)，本院認(rèn)定如下:
原告提供的證據(jù):1、哈尚公消人字【2015】第0030號(hào)火災(zāi)事故認(rèn)定書(shū)。
能夠證明起火時(shí)間為2015年9月24日0時(shí)40分許，認(rèn)定起火部位為在劉東成、楊薇租用龍?chǎng)喂镜?2號(hào)庫(kù)房?jī)?nèi)，起火原因可以排除外來(lái)人員放火引起火災(zāi)，可以排除生活用火不慎引起火災(zāi)、小孩玩火引起火災(zāi)的可能，不排除電氣線路故障或遺留火種引起火災(zāi)的可能。
原告承租的16號(hào)庫(kù)房在本次火災(zāi)中燒毀，致使原告不能正常租賃使用。
本院予以確認(rèn)。
2、交納房租金收據(jù)一份。
能夠證明被告張某某收到原告租用被告龍?chǎng)喂镜?6號(hào)庫(kù)房的租賃費(fèi)26500元，租賃期限為2015年6月1日至2016年5月30日。
2016年1月3日，被告張某某給原告后補(bǔ)的原告交納租賃費(fèi)的收據(jù)。
本院予以確認(rèn)。
根據(jù)當(dāng)事人的陳述和經(jīng)審查確認(rèn)的證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下:
1、被告張某某不是龍?chǎng)喂镜姆ǘù砣?，其?fù)責(zé)龍?chǎng)喂镜墓芾砉ぷ鳌?br/>2、被告龍?chǎng)喂竟ぷ魅藛T委托被告張某某收取了原告租用被告龍?chǎng)喂镜?6號(hào)庫(kù)房交納的租賃費(fèi)26500元，租賃期限為2015年6月1日至2016年5月30日。
3、原告趙某租賃使用龍?chǎng)喂?6號(hào)庫(kù)房期間發(fā)生火災(zāi)。
經(jīng)哈爾濱市公安消防支隊(duì)尚某某大隊(duì)作出哈尚公消火字[2015]第0030號(hào)火災(zāi)事故認(rèn)定書(shū)認(rèn)定，2015年9月24日凌晨，案外人劉東成、楊薇租用的12號(hào)庫(kù)房著火原因不排除電氣線路故障或遺留火種引起火災(zāi)的可能導(dǎo)致此次火災(zāi)發(fā)生，導(dǎo)致原告趙某租用被告龍?chǎng)喂镜?6號(hào)庫(kù)房失火，庫(kù)房被燒毀，致使原告無(wú)法繼續(xù)租用。
本次火災(zāi)不能歸責(zé)于原告的事由。
本院認(rèn)為，1、原告租用的16號(hào)庫(kù)房的所有權(quán)人是被告龍?chǎng)喂荆虮桓鎻埬衬呈谴桓纨場(chǎng)喂臼杖∽赓U費(fèi)，并不是被告張某某的個(gè)人行為，且被告張某某不是被告龍?chǎng)喂镜姆ǘù砣?，被告龍?chǎng)喂境姓J(rèn)上述事實(shí)。
因此被告張某某不應(yīng)承擔(dān)返還未租用16號(hào)庫(kù)房期間的租賃費(fèi)的責(zé)任。
故原告要求被告張某某返還租賃費(fèi)的請(qǐng)求，本院不予支持。
2、因第三方即案外人劉東成租賃的庫(kù)房著火，引起原告租賃的庫(kù)房被燒毀，導(dǎo)致原告無(wú)法再繼續(xù)租用該房屋，不能歸責(zé)于原告的事由，因此原告與被告龍?chǎng)喂竞炗喌淖赓U合同應(yīng)予以解除；被告龍?chǎng)喂緦?duì)原告交納的剩余租賃費(fèi)應(yīng)予以返還。
故原告主張被告龍?chǎng)喂痉颠€未租用16號(hào)庫(kù)房期間的租賃費(fèi)17736元的請(qǐng)求，本院予以支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條 ?、第二百三十一條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告尚某某龍某某特產(chǎn)品經(jīng)銷公司返還原告趙某房屋租賃費(fèi)17736元。
此款于判決生效后五日內(nèi)履行。
二、駁回原告趙某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決第一項(xiàng)指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)244元，由被告尚某某龍某某特產(chǎn)品經(jīng)銷公司負(fù)擔(dān)。
于判決生效后五日內(nèi)繳納。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于黑龍江省哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，1、原告租用的16號(hào)庫(kù)房的所有權(quán)人是被告龍?chǎng)喂?，因被告張某某是代被告龍?chǎng)喂臼杖∽赓U費(fèi)，并不是被告張某某的個(gè)人行為，且被告張某某不是被告龍?chǎng)喂镜姆ǘù砣?，被告龍?chǎng)喂境姓J(rèn)上述事實(shí)。
因此被告張某某不應(yīng)承擔(dān)返還未租用16號(hào)庫(kù)房期間的租賃費(fèi)的責(zé)任。
故原告要求被告張某某返還租賃費(fèi)的請(qǐng)求，本院不予支持。
2、因第三方即案外人劉東成租賃的庫(kù)房著火，引起原告租賃的庫(kù)房被燒毀，導(dǎo)致原告無(wú)法再繼續(xù)租用該房屋，不能歸責(zé)于原告的事由，因此原告與被告龍?chǎng)喂竞炗喌淖赓U合同應(yīng)予以解除；被告龍?chǎng)喂緦?duì)原告交納的剩余租賃費(fèi)應(yīng)予以返還。
故原告主張被告龍?chǎng)喂痉颠€未租用16號(hào)庫(kù)房期間的租賃費(fèi)17736元的請(qǐng)求，本院予以支持。

綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)民法通則》第五條 ?、《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條 ?、第二百三十一條 ?之規(guī)定，判決如下:
一、被告尚某某龍某某特產(chǎn)品經(jīng)銷公司返還原告趙某房屋租賃費(fèi)17736元。
此款于判決生效后五日內(nèi)履行。
二、駁回原告趙某的其他訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決第一項(xiàng)指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)244元，由被告尚某某龍某某特產(chǎn)品經(jīng)銷公司負(fù)擔(dān)。
于判決生效后五日內(nèi)繳納。

審判長(zhǎng)：李君龍
審判員：洪英
審判員：馮麗麗

書(shū)記員：吳佳浩