再審申請(qǐng)人（一審原告、二審上訴人）：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，農(nóng)民。
委托代理人：權(quán)鐵，黑龍江羿洪剛律師事務(wù)所律師。
被申請(qǐng)人（一審被告、二審被上訴人）：李某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，工人。

再審申請(qǐng)人趙某某因與被申請(qǐng)人李某某定金合同糾紛一案，不服本院（2014）慶商終字第60號(hào)民事判決，向本院申請(qǐng)?jiān)賹?。本院依法組成合議庭對(duì)本案進(jìn)行了審查，現(xiàn)已審查終結(jié)。
再審申請(qǐng)人趙某某申請(qǐng)?jiān)賹彿Q：原審法院認(rèn)定事實(shí)沒有法律依據(jù)導(dǎo)致錯(cuò)誤判決。根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第六項(xiàng)規(guī)定，未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，不得轉(zhuǎn)讓。2005年4月30日國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)的建設(shè)部、發(fā)改委、財(cái)政部、國土資源部、中國人民銀行、國家稅務(wù)總局、銀監(jiān)會(huì)《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價(jià)格工作的意見》第七條規(guī)定，在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所有權(quán)證之前，房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。因此能夠認(rèn)定房屋沒有產(chǎn)權(quán)證根本無法轉(zhuǎn)讓，合同無法履行，構(gòu)成根本違約。綜上，請(qǐng)求撤銷原審判決，對(duì)本案進(jìn)行再審，改判被申請(qǐng)人李某某雙倍返還定金2萬元或者將案件發(fā)回重審。

本院認(rèn)為：根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》第十五條的規(guī)定，當(dāng)事人之間訂立有關(guān)變更不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。本案中，被申請(qǐng)人李某某雖未辦理產(chǎn)權(quán)證，但并不對(duì)其與再審申請(qǐng)人趙某某之間的買賣合同關(guān)系的效力產(chǎn)生影響?！吨腥A人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條第六項(xiàng)關(guān)于禁止未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定以及國務(wù)院七部委的有關(guān)意見，只是房地產(chǎn)登記部門在辦理房產(chǎn)變更登記時(shí)審查的條件，該條款并非合同效力的取締性規(guī)范，再審申請(qǐng)人不能以此否定合同的效力，要求被申請(qǐng)人雙倍返還定金。因此再審申請(qǐng)人的訴訟請(qǐng)求沒有法律依據(jù)，不應(yīng)予以支持。
綜上，再審申請(qǐng)人趙某某的再審申請(qǐng)不符合《中華人民共和國民事訴訟法》第二百條第二項(xiàng)、第六項(xiàng)規(guī)定的情形。根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第二百零四條第一款之規(guī)定，裁定如下：

駁回趙某某的再審申請(qǐng)。

審　判　長　　由　艷 審　判　員　　周鐵峰 代理審判員　　齊少游

書記員：馮穩(wěn)