趙某某
魏廣娟（河北聽韜律師事務(wù)所）
周天駒
廊坊市泰聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司

原告:趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住廊坊市。
委托訴訟代理人魏廣娟，河北聽韜律師事務(wù)所律師。
被告:周天駒，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，現(xiàn)住河北省廊坊市安次區(qū)。
被告:廊坊市泰聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，住所地廊坊市廣陽(yáng)區(qū)新世紀(jì)步行街第四大街B座130號(hào)。
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼91131003084959365D。
法定代表人:廉紀(jì)宗，該公司經(jīng)理。
原告趙某某與被告周天駒、廊坊市泰聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司房屋買賣合同糾紛一案，本院于2016年10月24日立案后，原告于2016年11月1日向我院申請(qǐng)撤回對(duì)被告廊坊市泰聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司的起訴，同日，本院作出河北省廊坊市安次區(qū)人民法院（2016）冀1002民初1936號(hào)民事裁定書，裁定準(zhǔn)予。
本院依法適用簡(jiǎn)易程序，開庭進(jìn)行了審理。
本案原告趙某某的委托訴訟代理人魏廣娟、被告周天駒到庭參加了訴訟。
本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
趙某某向本院提出訴訟請(qǐng)求:1、請(qǐng)求法院判決被告周天駒返還已收定金款50000元及已經(jīng)繳納的稅款11085元；2、判決被告周天駒返還中介服務(wù)費(fèi)5000元；3、判決被告周天駒支付違約金138800元、經(jīng)濟(jì)損失暫定300000元；4、本案訴訟費(fèi)用全部由被告承擔(dān)。
事實(shí)與理由:2016年8月12日，我作為買方，被告周天駒作為賣方，廊坊市泰聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司作為中介方三方簽訂了《房屋買賣合同》。
該合同明確約定被告周天駒將座落在廊坊市安次區(qū)南苑小區(qū)19號(hào)樓住宅樓4-501室房屋出售給我，房屋實(shí)際成交價(jià)格為740000元，被告廊坊市泰聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司作為中介方在該合同上蓋章，履行中介義務(wù)。
合同簽訂后，我按照合同約定支付了款項(xiàng)，現(xiàn)被告毀約不將上述房屋過(guò)戶到我的名下，為維護(hù)自己的合法權(quán)益，故起訴。
周天駒辯稱，我同意解除合同。
但不同意原告的訴訟請(qǐng)求，合同約定30日內(nèi)原告給付我房屋全款，口頭約定15日內(nèi)給付首付，原告均沒(méi)有履行。
本院認(rèn)為，原告趙某某與被告周天駒經(jīng)中介方廊坊市泰聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司自愿簽訂《房屋買賣合同》，合同履行過(guò)程中，雙方均未按照合同約定履行各自的義務(wù)。
審理中，原被告均同意解除房屋買賣合同，本院依法準(zhǔn)予。
原告已經(jīng)向被告繳納定金50000元，按照合同約定，本案被告亦同意雙倍返還，本院準(zhǔn)予。
原告主張的違約金88000元，雖有合同約定，但與法律規(guī)定的雙倍返還定金與主張違約金不能同時(shí)適用相違背，故本院不予支持。
根據(jù)庭審中，雙方協(xié)議的涉案房屋現(xiàn)每平米14000元的價(jià)格，該房屋增值價(jià)格為14000×64.25-740000=159500元，如果解除合同，給原告造成的損失即房屋增值價(jià)格，因雙方均未按照合同約定履行各自的義務(wù)，對(duì)合同不能正常履行均有過(guò)錯(cuò)，故原告的損失本院裁量原被告各承擔(dān)50%。
原告就其主張的已經(jīng)繳納的稅款11085元及中介服務(wù)費(fèi)5000元未向法庭提供證據(jù)，對(duì)此主張本院不予支持。
綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十五條 ?、第一百一十六條 ?、第一百二十條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告周天駒于本判決書生效之日起十日內(nèi)雙倍返還原告趙某某房屋定金100000元，并賠償原告因房屋增值給原告造成的損失79750元，共計(jì)179750元；
二、駁回原告趙某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)8849元，減半收取4425元，由原告承擔(dān)2477元，由被告承擔(dān)1948元。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
如不服本判決，可以在判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省廊坊市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，原告趙某某與被告周天駒經(jīng)中介方廊坊市泰聯(lián)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司自愿簽訂《房屋買賣合同》，合同履行過(guò)程中，雙方均未按照合同約定履行各自的義務(wù)。
審理中，原被告均同意解除房屋買賣合同，本院依法準(zhǔn)予。
原告已經(jīng)向被告繳納定金50000元，按照合同約定，本案被告亦同意雙倍返還，本院準(zhǔn)予。
原告主張的違約金88000元，雖有合同約定，但與法律規(guī)定的雙倍返還定金與主張違約金不能同時(shí)適用相違背，故本院不予支持。
根據(jù)庭審中，雙方協(xié)議的涉案房屋現(xiàn)每平米14000元的價(jià)格，該房屋增值價(jià)格為14000×64.25-740000=159500元，如果解除合同，給原告造成的損失即房屋增值價(jià)格，因雙方均未按照合同約定履行各自的義務(wù)，對(duì)合同不能正常履行均有過(guò)錯(cuò)，故原告的損失本院裁量原被告各承擔(dān)50%。
原告就其主張的已經(jīng)繳納的稅款11085元及中介服務(wù)費(fèi)5000元未向法庭提供證據(jù)，對(duì)此主張本院不予支持。

綜上所述，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第九十三條 ?、第一百零七條 ?、第一百一十五條 ?、第一百一十六條 ?、第一百二十條 ?的規(guī)定，判決如下:
一、被告周天駒于本判決書生效之日起十日內(nèi)雙倍返還原告趙某某房屋定金100000元，并賠償原告因房屋增值給原告造成的損失79750元，共計(jì)179750元；
二、駁回原告趙某某的其他訴訟請(qǐng)求。
案件受理費(fèi)8849元，減半收取4425元，由原告承擔(dān)2477元，由被告承擔(dān)1948元。
如果未按本判決指定的期間履行給付義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條 ?之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。

審判長(zhǎng)：張萬(wàn)地

書記員：劉玉鳳