原告：趙某某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住河北省邢臺市清河縣。委托訴訟代理人：武立泉，清河縣清泉法律服務所法律工作者。被告：楚金星，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住清河縣。被告：單某某，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住清河縣。被告：楊之金，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住清河縣。委托訴訟代理人：楚秋煥，女，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住址同上，系楊之金的妻子。委托訴訟代理人：趙艷紅，河北至尊律師事務所律師。

原告趙某某向本院提出訴訟請求：一、依法判決被告楚金星、單某某償還原告趙某某本金75萬元以及該借款履行完畢之日的利息和違約金；二、依法判決被告楊之金對上述債務承擔連帶保證責任；三、本案訴訟費用、保全費等實現(xiàn)債權的費用由被告承擔。事實和理由：2016年9月11日，被告楚金星、單某某由楊之金擔保向我借款100萬元整，約定期限30天，月利率2%，月服務費1.5%，到期后，被告一直未還清我本金，經(jīng)多次催要，被告還欠我本金75萬元，為保護我的合法權益，現(xiàn)提起訴訟，請依法判決支持我的訴訟請求。被告楚金星、單某某未答辯。被告楊之金辯稱，1、本案只有楊之金簽字，故只能以其個人財產(chǎn)承擔擔保責任。2、沒有辦理抵押手續(xù)，抵押登記，原告不應該享有優(yōu)先受償權。本院經(jīng)審理認定事實如下：2016年9月11日，原告趙某某（甲方）和被告楚金星、單某某（乙方）、被告楊之金（丙方）簽訂《民間借貸協(xié)議》，約定：乙方從甲方借款100萬元，月利率2%、月服務費1.5%，借款期限自2016年9月11日至2016年10月10日，丙方為上述借款承擔連帶責任保證；被告單某某將其《個人購房擔保借款合同》交付給了原告，未簽訂書面抵押擔保合同；當日，楊之金給原告出具了《擔保承諾書》，承諾書除重申楊之金自愿為上述借款承擔連帶責任保證外，還約定：楊之金以個人購房借款合同抵押，如果上述借款未及時還清，原告趙某某對抵押房產(chǎn)有優(yōu)先處置權；2017年12月23日，被告楊之金向原告出具擔保書，內容為：“本人楊之金自愿為楚金星、單某某于2016年9月11日向出借人趙某某借款100萬元提供抵押擔保，抵押物為清河縣億力觀湖城7號樓3單元302室，如楚金星、單某某到期不能還清借款本息，我同意該抵押房產(chǎn)歸趙某某處置，我對該借款承擔連帶擔保責任，直至還清全部本息為止”。2016年9月13日，原告扣除一個月的利息和服務費35,000元后，將借款965,000元支付給了被告楚金星，被告方償還了借款本金25萬元，利息已經(jīng)償還至2018年2月13日，其中保證人楊之金代償借款利息65,300元。上述事實有原、被告提交的經(jīng)當庭質證的下列證據(jù)佐證：借貸協(xié)議、借據(jù)、銀行打款明細清單、擔保承諾書、擔保書、楊之金的購房借款合同、三被告的身證復印件和楚金星的收款卡號、單某某的購房借款合同，被告楊之金提交的支付寶交易詳單三份，微信支付詳單兩份及中國建設銀行電子回單一份，本院予以確認。本院認為，被告楚金星、單某某經(jīng)本院合法傳喚無正當理由拒不到庭參加訴訟，視為自動放棄抗辯權利。根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百一十條規(guī)定，自然人之間的借款合同，自貸款人提供借款時生效。2016年9月13日原告向被告楚金星、單某某提供了借款，雙方借貸關系即成立并生效，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第二百條之規(guī)定，借款數(shù)額應當按實際交付的數(shù)額認定為965,000元。原告出借后，被告楚金星、單某某償還了借款本金25萬元及部分利息，剩余借款本息未及時償還，構成違約，對所欠原告的借款本金715,000元及剩余利息應負清償責任。雙方約定服務費1.5%，因為無第三方提供服務，應認定其性質為利息，加上約定的月利率2%，共計3.5%，不符合《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十九條關于年利率不超過24%的規(guī)定，應按照年利率24%計算利息，對超出部分的利息不予支持。被告楊之金雖然提出已經(jīng)償還的利息的利率過高，但未對超出部分提出返還等訴訟請求，本案中不予涉及。被告楊之金在借款協(xié)議上以保證人身份簽字，約定承擔連帶清償責任，保證方式為連帶責任保證，其給原告出具的《保證書》中承諾“承擔保證責任直至還清借款本息為止”，根據(jù)《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第三十二條第二款的規(guī)定，視為保證期間約定不明期，保證期間為主債務履行期屆滿之日起二年，原告起訴未超過保證期間，對要求被告楊之金承擔連帶清償責任的訴訟請求，予以支持。被告楊之金給原告出具的書面《擔保書》中承諾，以自己的清河縣億力觀湖城7號樓3單元302室房產(chǎn)抵押擔保，雙方之間抵押擔保關系有效，被告楊之金應承擔抵押擔保責任。綜上所述，依照《中華人民共和國合同法》第八條、第六十條、第二百零五條、第二百零六條、第二百零七條，第二百一十條，《中華人民共和國擔保法》第十八條、第二十一條、第三十八條、第四十六條，《中華人民共和國物權法》第十五條、第一百七十六條，《最高人民法院關于審理民間借貸案件適用法律若干問題的規(guī)定》第二十六條第一款、第二十九條第一款、第二款第二項，《最高人民法院關于適用<中華人民共和國擔保法>若干問題的解釋》第三十二條第二款，《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條的規(guī)定，判決如下：
原告趙某某與被告楚金星、單某某、楊之金民間借貸糾紛一案，本院于2018年1月15日立案后，依法適用簡易程序，公開開庭進行了審理。原告趙某某及其委托訴訟代理人武立泉、被告楊之金的委托訴訟代理人楚秋煥、趙艷紅到庭參加訴訟，被告楚金星、被告單某某經(jīng)合法傳喚、無正當理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結。

一、被告楚金星、單某某在本判決生效后三日內償還原告趙某某借款715,000元，并按年利率24%支付自2018年2月14日起至債務清償之日止的利息；二、被告楊之金對上述借款本息承擔連帶清償責任。三、駁回原告趙某某的其他訴訟請求。如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務，應當按照《中華人民共和國民事訴訟法》第二百五十三條規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務利息。案件受理費11,300元，減半收取計5,650元，保全費4,270元，由被告楚金星、被告單某某、被告楊之金負擔。如不服本判決，可以在判決書送達之日起十五日內，向本院遞交上訴狀，并按對方當事人或者代表人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省邢臺市中級人民法院。

審判員　　閆恒新

書記員：吳艷元