原告：趙某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，住上海市寶山區(qū)。
　　委托訴訟代理人：劉安峰，上海先誠(chéng)律師事務(wù)所律師。
　　被告：盛某，男，xxxx年xx月xx日出生，漢族，戶籍地上海市青浦區(qū)。
　　原告趙某與被告盛某民間借貸糾紛一案，本院于2019年1月28日立案受理后，依法適用普通程序，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告的委托訴訟代理人劉安峰到庭參加訴訟。被告盛某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由未到庭。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
　　原告趙某向本院提出訴訟請(qǐng)求：1、要求被告歸還借款本金人民幣(以下幣種均同)230萬(wàn)元；2、要求被告支付原告借款利息，以230萬(wàn)元本金為基數(shù)，按照年利率24%計(jì)算自2018年6月1日起至實(shí)際償還之日止；3、律師費(fèi)2萬(wàn)元由被告承擔(dān)；4、如被告不能清償上述款項(xiàng)，要求就被告抵押給原告的上海市青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)友愛(ài)東路XXX弄XXX號(hào)XXX-XXX層的房屋(以下簡(jiǎn)稱：117號(hào)房屋)折價(jià)或拍賣、變賣后所得價(jià)款優(yōu)先受償。事實(shí)和理由：被告因資金周轉(zhuǎn)需要向原告抵押借款，2017年7月23日原、被告簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同》(以下簡(jiǎn)稱：723合同)，約定借款230萬(wàn)元，期限6個(gè)月，月利率為1.3%及違約金，并將117號(hào)房屋作為抵押擔(dān)保。同日，原、被告簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同》補(bǔ)充協(xié)議(以下簡(jiǎn)稱：723補(bǔ)充協(xié)議)，約定擔(dān)保范圍包括但不限于本金、利息、逾期利息、違約金等。同日，被告因需償還117號(hào)房屋項(xiàng)下萬(wàn)駿的借款160萬(wàn)元，原、被告簽署《墊資合同》，約定原告提供被告周轉(zhuǎn)款以歸還此款并撤銷抵押，以便將房屋重新抵押給原告。2018年1月27日，原、被告簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同-2》(以下簡(jiǎn)稱：127合同)，約定借款230萬(wàn)元，期限6個(gè)月，月利率為1.5%及違約金，并將117號(hào)房屋作為抵押擔(dān)保。同日，原、被告簽訂《房地產(chǎn)抵押借款合同》補(bǔ)充協(xié)議-2(以下簡(jiǎn)稱：127補(bǔ)充協(xié)議)，約定內(nèi)容同723補(bǔ)充協(xié)議。2017年8月1日辦理房屋抵押不動(dòng)產(chǎn)登記證明，擔(dān)保債權(quán)230萬(wàn)元。2017年7月23日，被告出具收條，載明收到借款160萬(wàn)元，實(shí)際放款以到賬日期為準(zhǔn)，該款項(xiàng)自2017年8月2日起轉(zhuǎn)為借款。2017年7月25日原告轉(zhuǎn)賬160萬(wàn)元給被告。2017年8月2日，原告轉(zhuǎn)賬70萬(wàn)元給被告，同日被告出具一份70萬(wàn)元收條以及一份230萬(wàn)元借條。因被告迄今未向原告歸還借款，遂涉訴。
　　被告盛某未作答辯。
　　當(dāng)事人圍繞訴訟請(qǐng)求依法提交了證據(jù)，本院組織當(dāng)事人進(jìn)行了質(zhì)證。原告就其主張向本院提交如下證據(jù)：
　　1、723合同及723補(bǔ)充協(xié)議，證明雙方存在抵押借款關(guān)系，借款本金為160萬(wàn)元，期限6個(gè)月。
　　2、墊資合同、被告父母簽訂的證明、婚姻情況承諾證明，證明該組證據(jù)是為償還160萬(wàn)元借款而簽訂，且該160萬(wàn)元包含在230萬(wàn)元借款內(nèi)，最后確認(rèn)雙方的借款金額為230萬(wàn)元。
　　3、127合同及127補(bǔ)充協(xié)議，證明在160萬(wàn)元抵押借款注銷后重新簽訂抵押借款合同，新的借款金額為230萬(wàn)，之前的160萬(wàn)包含其中，且借款利率按照月利率1.5%計(jì)算。
　　4、不動(dòng)產(chǎn)抵押證明，證明被告已辦理房屋抵押，原告已取得抵押權(quán)且辦理登記。
　　5、借條、收條、轉(zhuǎn)賬憑證，證明原告實(shí)際出借230萬(wàn)元，已經(jīng)實(shí)際交付。
　　6、律師費(fèi)發(fā)票，證明原告目前支付律師費(fèi)2萬(wàn)元。
　　結(jié)合在案證據(jù)，本院認(rèn)定事實(shí)如下：
　　一、2017年7月23日，原告作為出借人、抵押權(quán)人與作為借款人、抵押人的被告簽訂房地產(chǎn)抵押借款合同及補(bǔ)充協(xié)議，內(nèi)容為：盛某因資金周轉(zhuǎn)需要向趙某借款230萬(wàn)元，借期6個(gè)月，月利率1.3%，到期一次性還本，按季度(每3個(gè)月)支付利息(先付)。雙方約定原告趙某名下尾號(hào)0411的銀行賬戶為被告履行還款義務(wù)的唯一指定賬戶。被告盛某以其名下117號(hào)房屋為本次借款提供抵押擔(dān)保。若被告未按約定期限和方式履行還款義務(wù)，應(yīng)以未償還本金按日利率0.065%承擔(dān)逾期還款違約金、按合同約定日利息的1倍支付滯納金。雙方約定原告實(shí)現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)所支付的律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)等由被告承擔(dān)。
　　2017年7月23日，原告作為出借人、抵押權(quán)人與作為借款人、抵押人的被告簽訂墊資合同，內(nèi)容為：盛某因資金周轉(zhuǎn)需要向案外人萬(wàn)駿借款160萬(wàn)元，為撤銷盛某與萬(wàn)駿之間借款的房地產(chǎn)抵押，通過(guò)朋友找到原告為被告墊資。在被告償還完萬(wàn)駿借款后，被告即將之前抵押給萬(wàn)駿的117號(hào)房屋備案抵押給原告，他證出來(lái)后原告可借給被告230萬(wàn)元用于資金周轉(zhuǎn)，之前墊付的160萬(wàn)元可轉(zhuǎn)換為被告向原告的借款金額的一部分。
　　2018年1月27日，原告作為出借人、抵押權(quán)人與作為借款人、抵押人的被告簽訂房地產(chǎn)抵押借款合同-2及房地產(chǎn)抵押借款合同補(bǔ)充協(xié)議-2，內(nèi)容為：盛某因資金周轉(zhuǎn)需要向趙某借款230萬(wàn)元，借期6個(gè)月，月利率1.5%，到期一次性還本，按季度(每3個(gè)月)支付利息(先付)。雙方約定原告趙某名下尾號(hào)0411的銀行賬戶為被告履行還款義務(wù)的唯一指定賬戶。被告盛某以其名下117號(hào)房屋為本次借款提供抵押擔(dān)保。雙方約定擔(dān)保的范圍包括但不限于：本金、利息、逾期利息、違約金、賠償金、補(bǔ)償金及為主張債權(quán)產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等費(fèi)用。若被告未按約定期限和方式履行還款義務(wù)，應(yīng)以未償還本金按日利率0.065%承擔(dān)逾期還款違約金、按合同約定日利息的1倍支付滯納金。
　　二、2017年8月1日，原告就117號(hào)房屋為本次借款完成了抵押權(quán)登記。
　　三、2017年7月23日，被告向原告出具的收條，內(nèi)容為收到原告轉(zhuǎn)賬160萬(wàn)元，實(shí)際放款以到賬日期為準(zhǔn)，并明確該項(xiàng)款項(xiàng)自2017年8月2日起轉(zhuǎn)為借款。2017年7月25日，原告向被告盛某轉(zhuǎn)賬160萬(wàn)元，
　　2017年8月2日，原告向被告轉(zhuǎn)賬70萬(wàn)元，被告向原告出具收條，內(nèi)容為收到轉(zhuǎn)賬70萬(wàn)元。同日，被告向原告出具借條，內(nèi)容為借款230萬(wàn)元，全部本息于2018年2月1日一次性還清。
　　四、2017年11月1日，被告向原告名下尾號(hào)0411的指定還款賬戶轉(zhuǎn)賬89,700元，2018年2月2日，被告向原告名下尾號(hào)0411的指定還款賬戶轉(zhuǎn)賬53,500元。
　　五、原告為本次訴訟所需支付律師費(fèi)2萬(wàn)元。
　　本院認(rèn)為，合法的借貸關(guān)系受法律保護(hù)，債務(wù)人應(yīng)當(dāng)履行清償債務(wù)的義務(wù)，并按約定支付利息，逾期還款的還應(yīng)支付逾期利息并按約定承擔(dān)違約責(zé)任。本案現(xiàn)有證據(jù)能夠證明原、被告之間的借貸關(guān)系成立，被告作為借款人簽署了抵押借款協(xié)議、補(bǔ)充協(xié)議，故被告應(yīng)負(fù)還款責(zé)任。被告盛某經(jīng)本院合法傳喚，無(wú)正當(dāng)理由拒不到庭，視為放棄抗辯權(quán)利，由此產(chǎn)生的法律后果應(yīng)由被告自行承擔(dān)。據(jù)此，依照《中華人民共和國(guó)合同法》第一百九十六條、第二百零七條、第二百一十條、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百四十四條之規(guī)定，判決如下：
　　一、被告盛某于本判決生效之日起十日內(nèi)歸還原告趙某借款本金2,300,000元；
　　二、被告盛某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告趙某逾期還款利息，逾期還款利息的計(jì)算方式：以2,300,000元為基數(shù)，按年利率24%計(jì)算自2018年6月1日至本判決生效之日止；
　　三、被告盛某于本判決生效之日起十日內(nèi)支付原告趙某律師費(fèi)20,000元；
　　四、如果被告盛某不能按照上述第一至三項(xiàng)判決主文履行付款義務(wù)的，則依法將坐落于上海市青浦區(qū)白鶴鎮(zhèn)友愛(ài)東路XXX弄XXX號(hào)XXX-XXX層房屋進(jìn)行拍賣、變賣，所得錢款按照抵押權(quán)登記的先后順序清償債務(wù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由被告盛某負(fù)擔(dān)。
　　負(fù)有金錢給付義務(wù)的當(dāng)事人如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條之規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
　　案件受理費(fèi)計(jì)25,360元，由被告盛某負(fù)擔(dān)。
　　如不服本判決，可在本判決書送達(dá)之日起十五日內(nèi)向本院提交上訴狀及上訴狀副本，上訴于上海市第二中級(jí)人民法院。
　　

審判員：于??靜

書記員：張??凱