原告趙某某，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住滄州市孟村回族自治縣。
委托代理人王某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住滄州市運(yùn)河區(qū)，系原告趙某某之妻。
原告王某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住滄州市運(yùn)河區(qū)，系原告趙某某之妻。
被告滄州市祥和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司，住所地滄州市新華區(qū)南大街425號(hào)，組織機(jī)構(gòu)代碼76660990-1。
法定代表人丁潤(rùn)華，該公司董事長(zhǎng)。
委托代理人王桂文，河北東方偉業(yè)律師事務(wù)所律師。

原告趙某某、王某某與被告滄州市祥和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司買賣合同糾紛一案，本院受理后，依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理，原告趙某某的委托代理人及原告王某某、被告的委托代理人王桂文到庭參加了訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
經(jīng)審理查明：原告趙某某與王某某系夫妻關(guān)系，2012年8月21日，原告趙某某與被告滄州市祥和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司簽訂《商品房買賣合同》（編號(hào)：×字第1208210073）約定二原告在被告處購(gòu)買XX房屋祥和房地產(chǎn)住宅小區(qū)2#幢4單元4層401號(hào)房屋，建筑面積82.64平方米，每平方米3650元，總金額301636元，雙方約定房屋交付時(shí)間為2012年12月31日前。該合同第十五條條約定：“出賣人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定在商品房交付使用后720日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)的，雙方同意買受人不退房，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的1%向買受人支付違約金?！焙贤炗喓?，二原告支付了總房款301636元。2012年8月，被告滄州市祥和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司向原告交付房屋，但至今仍未將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，致原告無(wú)法辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。另查明，合同簽訂當(dāng)日，被告向二原告收取了燃?xì)獬跹b費(fèi)2600元與電表預(yù)交費(fèi)50元，被告為二原告出具了收據(jù)，依據(jù)《河北省天然氣價(jià)格管理辦法（試行）》其中規(guī)定新建商品房城市燃?xì)獬跹b費(fèi)，應(yīng)作為開(kāi)發(fā)建設(shè)成本計(jì)入商品房?jī)r(jià)格，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位繳納，不得向用戶單獨(dú)收取。就此事二原告多次與被告協(xié)商未果，故二原告訴至本院，請(qǐng)求判如所請(qǐng)。

本院認(rèn)為：原、被告簽訂的《商品房買賣合同》（編號(hào)：×字第1208210073），是雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，且不違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，合約合法有效。二原告積極履行了給付購(gòu)房款的義務(wù)，被告亦應(yīng)積極履行合同義務(wù)?！蹲罡呷嗣穹ㄔ憨傟P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋﹥》第十八條規(guī)定：“由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任：（一）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限；（二）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。”2012年8月，被告將房屋交付給原告使用，雙方約定“出賣人應(yīng)按相關(guān)規(guī)定在商品房交付使用后720日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。”故被告滄州市祥和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司最遲應(yīng)于2014年8月為二原告辦理產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，但被告未按照合同約定履行合同義務(wù)，而二原告關(guān)于限期辦理房產(chǎn)證的訴訟請(qǐng)求，因無(wú)法確定被告將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料提交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)的時(shí)間且資料尚需相關(guān)部門審核，故對(duì)于二原告的該項(xiàng)訴訟請(qǐng)求，本院不予支持。待被告將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料提交產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，經(jīng)相關(guān)部門審核完畢后，二原告可另行主張權(quán)利。因二原告與被告簽訂的《商品房買賣合同》第十五條明確約定了被告的違約處理辦法，且并不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，該條款有效，故被告祥和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司應(yīng)按照合同約定的按已付房?jī)r(jià)款的1%向二原告支付違約金，由于房屋總價(jià)款為301636元，故違約金數(shù)額應(yīng)為3016.36元。
被告關(guān)于“二原告應(yīng)提供房管部門的證據(jù)證明被告未在房管登記部門備案”的辯論意見(jiàn)，因二原告在訴訟過(guò)程中，并未提出有關(guān)被告未在房管登記部門備案的主張，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條規(guī)定：“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張，有責(zé)任提供證據(jù)?！币颉皩⑥k理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案”系被告的合同義務(wù)，被告既主張自己已按照合同約定履行義務(wù)，則其有義務(wù)提供相應(yīng)證據(jù)證明其不存在違約行為，因被告未在法定舉證期限內(nèi)向本院提交證據(jù)證明其已經(jīng)將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案，故其應(yīng)承擔(dān)舉證不能的后果，對(duì)于被告的該項(xiàng)辯論意見(jiàn)，本院不予采納。
對(duì)于二原告請(qǐng)求被告返還燃?xì)獬跹b費(fèi)2600元及利息是依據(jù)河北省物價(jià)局冀價(jià)管（2010）44號(hào)《河北省天然氣價(jià)格管理辦法（試行）》關(guān)于燃?xì)獬跹b費(fèi)的規(guī)定。本案的燃?xì)獬跹b費(fèi)收取屬于行政部門管理的范圍，應(yīng)當(dāng)首先由有關(guān)部門與雙方協(xié)商并實(shí)行監(jiān)管，其不屬于民事案件的受理范疇。
依照《中華人民共和國(guó)合同法》第八條、第六十條、第一百零七條，《最高人民法院﹤關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋﹥》第十八條，《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條、第一百一十九條，《最高人民法院﹤關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定﹥》第二條之規(guī)定，判決如下：

一、被告滄州市祥和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司自本判決生效之日起十日內(nèi)給付原告趙某某、王某某違約金3016元。
二、駁回原告趙某某、王某某其他的訴訟請(qǐng)求。
如果未按本判決指定的期間履行給付金錢義務(wù)，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十三條的規(guī)定，加倍支付遲延履行期間的債務(wù)利息。
案件受理費(fèi)50元，由被告滄州市祥和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于河北省滄州市中級(jí)人民法院。

審　判　長(zhǎng)　　李　超 人民陪審員　　王進(jìn)盛 人民陪審員　　徐銘素

書(shū)記員：泊美玉