趙某志
許寶國(guó)
盧某某
周志強(qiáng)
王貴軍（黑龍江賢進(jìn)樓律師事務(wù)所）
任某某

原告趙某志，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住哈爾濱市阿城區(qū)。
原告盧某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住哈爾濱市阿城區(qū)。
二原告共同委托代理人許寶國(guó)，身份證號(hào)×××，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住哈爾濱市阿城區(qū)綠波小區(qū)。
被告周志強(qiáng)，男，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住哈爾濱市阿城區(qū)。
委托代理人王貴軍，黑龍江賢進(jìn)樓律師事務(wù)所律師。
被告任某某，女，漢族，xxxx年xx月xx日出生，住哈爾濱市阿城區(qū)。
原告趙某志、盧某某與被告周志強(qiáng)、任某某農(nóng)村土地承包合同糾紛一案，本院受理后依法組成合議庭，公開(kāi)開(kāi)庭進(jìn)行了審理。原告趙某志、盧某某及其委托代理人許寶國(guó)、被告周志強(qiáng)委托代理人王貴軍到庭參加訴訟，被告任某某經(jīng)本院合法傳喚，未到庭參加訴訟，本院依法缺席審理。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。
原告為證明其主張，在本院開(kāi)庭審理時(shí)提交以下證據(jù):證據(jù)一、身份證復(fù)印件二份，擬證明二原告身份；
證據(jù)二、仲裁裁決書(shū)一份，擬證明本案經(jīng)農(nóng)委仲裁，符合法定程序；
證據(jù)三、送達(dá)回證一份，擬證明訴訟未過(guò)時(shí)效；
證據(jù)四、證明信一份，擬證明原告轉(zhuǎn)包被告土地來(lái)源合法有效；
證據(jù)五、原、被告簽訂土地承包合同一份，意在證明原告請(qǐng)求解除合同的基本事實(shí)；
證據(jù)六、證明信一份，意在證明爭(zhēng)議的土地原告已經(jīng)收回來(lái)實(shí)際經(jīng)營(yíng)。
以上證據(jù)經(jīng)庭審舉證，被告周志強(qiáng)質(zhì)證認(rèn)為:對(duì)證據(jù)一無(wú)異議，對(duì)證據(jù)二真實(shí)性無(wú)異議，對(duì)證據(jù)三是復(fù)印件無(wú)原件不予質(zhì)證，不能證明真實(shí)性，對(duì)證據(jù)四無(wú)異議，對(duì)證據(jù)五無(wú)異議，對(duì)證據(jù)六有異議，只有村上證明不能說(shuō)明原告已經(jīng)收回雙方爭(zhēng)議的土地，由于被告長(zhǎng)期不在家，即使土地由原告種也不能證明雙方就此解除合同。
被告周志強(qiáng)未提交證據(jù)。
被告任某某經(jīng)合法傳喚未出庭，亦未提交抗辯證據(jù)，視為其放棄舉證、質(zhì)證權(quán)利。
本院認(rèn)為，對(duì)于原告提交的證據(jù)一、二、四、五，被告周志強(qiáng)均表示無(wú)異議，且該四組符合證據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，予以認(rèn)定；對(duì)于證據(jù)三能夠證明原告對(duì)仲裁裁決不服，在法定期間內(nèi)提起訴訟，故本院予以認(rèn)定，對(duì)證據(jù)六能夠證明爭(zhēng)議土地現(xiàn)由原告經(jīng)營(yíng)耕種的事實(shí)，予以認(rèn)定。
結(jié)合當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求、當(dāng)庭陳述及本院對(duì)當(dāng)事人提交的證據(jù)分析判斷，確認(rèn)法律事實(shí)如下:
2006年1月20日，作為原告的甲方趙某志、盧某某與作為被告的乙方周志強(qiáng)、任某某簽訂土地轉(zhuǎn)包合同書(shū)一份，內(nèi)容為甲方與乙方協(xié)商一致，遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平對(duì)等原則，就土地轉(zhuǎn)包事宜，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方自愿將自己家庭承包的座落于阿城市新鄉(xiāng)村四組五荒買(mǎi)斷地二十畝轉(zhuǎn)包于乙方耕種。此地地鄰東鄰:石德山，西鄰吳老五，南鄰阿什河，北鄰白沙灘河。此二十畝地包括6.5畝口糧田，13.5畝五荒買(mǎi)斷地。二、甲方與乙方約定，此二十畝土地承包期限為四十二年，自2006年1月20日起至2048年1月19日止，轉(zhuǎn)包費(fèi)此二十畝土地四十二年共計(jì)人民幣捌萬(wàn)元整，此款于2009年12月30日前付清。三、乙方在此土地上建附著物（包括大棚、暖窯），乙方在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家及有關(guān)單位征收土地及附著物補(bǔ)償費(fèi)由乙方享有與甲方無(wú)關(guān)。四、乙方在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家及集體收取相關(guān)費(fèi)用，由乙方繳納與甲方無(wú)關(guān)。五、在乙方承包期限內(nèi)，如遇不可抗力事由及發(fā)生自然災(zāi)害使此二十畝土地面積減少或增加與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。六、本合同書(shū)壹式貳份，甲方與乙方各執(zhí)壹份，本合同書(shū)經(jīng)甲方與乙方簽字或蓋章及村委會(huì)蓋章后即日生效。七、甲乙雙方在合同履行期限內(nèi)，如遇爭(zhēng)議可協(xié)商解決，就合同相關(guān)事宜可補(bǔ)充商定。甲方:趙某志、盧某某，乙方:任某某、周志強(qiáng)。二00六年一月二十日。
另查明，原告周志強(qiáng)、任某某就該土地轉(zhuǎn)包合同向哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，請(qǐng)求確認(rèn)周志強(qiáng)、任某某與趙某志、盧某某在2006年1月20日自愿簽訂的土地轉(zhuǎn)包合同合法有效。2014年5月17日，哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)作出哈阿農(nóng)仲案【2014】第22號(hào)仲裁裁決書(shū)，認(rèn)定2006年1月20日趙某志、盧某某和周志強(qiáng)、任某某訂立的土地轉(zhuǎn)包合同中，轉(zhuǎn)包面積、轉(zhuǎn)包費(fèi)用合法有效，轉(zhuǎn)包有效時(shí)限為自2006年1月20日起至2045年1月19日止，第三條關(guān)于征收集體土地及其補(bǔ)償相關(guān)的約定不在本委受理范圍，可以通過(guò)行政復(fù)議或者訴訟等方式解決。
現(xiàn)原告以不服哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)作出的哈阿農(nóng)仲案【2014】第22號(hào)仲裁裁決為由訴至本院，請(qǐng)求確認(rèn)原告與被告于2006年1月20日簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同解除，賠償原告2006年至2012年土地經(jīng)濟(jì)損失13335元，本案發(fā)生的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
本院認(rèn)為，原、被告雙方于2006年1月20日簽訂的《土地轉(zhuǎn)包合同書(shū)》，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容未違反法律的禁止性規(guī)定，合法有效，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。因此，原、被告雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行各方義務(wù)。本案中，二原告實(shí)際履行了交付土地義務(wù)后，二被告未能提供證據(jù)證明按照合同約定履行給付錢(qián)款義務(wù)，根據(jù)“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的舉證規(guī)則，二被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。再根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?:“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同:（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形”的規(guī)定，因二被告的違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，二原告依法享有合同的解除權(quán)，故二原告請(qǐng)求解除原、被告雙方于2006年1月20日簽訂的《土地轉(zhuǎn)包合同書(shū)》，依法予以支持。就二原告主張賠償經(jīng)濟(jì)損失13335元一節(jié)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條 ?:“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施、并有權(quán)要求賠償損失”。故二原告主張賠償損失的訴請(qǐng)應(yīng)予支持。綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第九十四條 ?、第九十七條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:
一、解除原告趙某志、盧某某與被告周志強(qiáng)、任某某2006年1月20日簽訂的土地轉(zhuǎn)包合同；
二、被告周志強(qiáng)、任某某賠償原告趙某志、盧某某土地?fù)p失13335元；
案件受理費(fèi)100元，公告費(fèi)600元，由被告周志強(qiáng)、任某某負(fù)擔(dān)。
如不服本判決，可在判決書(shū)送達(dá)之日起十五日內(nèi)，向本院遞交上訴狀，并按對(duì)方當(dāng)事人的人數(shù)提出副本，上訴于哈爾濱市中級(jí)人民法院。

本院認(rèn)為，對(duì)于原告提交的證據(jù)一、二、四、五，被告周志強(qiáng)均表示無(wú)異議，且該四組符合證據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，予以認(rèn)定；對(duì)于證據(jù)三能夠證明原告對(duì)仲裁裁決不服，在法定期間內(nèi)提起訴訟，故本院予以認(rèn)定，對(duì)證據(jù)六能夠證明爭(zhēng)議土地現(xiàn)由原告經(jīng)營(yíng)耕種的事實(shí)，予以認(rèn)定。
結(jié)合當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求、當(dāng)庭陳述及本院對(duì)當(dāng)事人提交的證據(jù)分析判斷，確認(rèn)法律事實(shí)如下:
2006年1月20日，作為原告的甲方趙某志、盧某某與作為被告的乙方周志強(qiáng)、任某某簽訂土地轉(zhuǎn)包合同書(shū)一份，內(nèi)容為甲方與乙方協(xié)商一致，遵循誠(chéng)實(shí)信用、公平對(duì)等原則，就土地轉(zhuǎn)包事宜，雙方自愿達(dá)成如下協(xié)議:一、甲方自愿將自己家庭承包的座落于阿城市新鄉(xiāng)村四組五荒買(mǎi)斷地二十畝轉(zhuǎn)包于乙方耕種。此地地鄰東鄰:石德山，西鄰吳老五，南鄰阿什河，北鄰白沙灘河。此二十畝地包括6.5畝口糧田，13.5畝五荒買(mǎi)斷地。二、甲方與乙方約定，此二十畝土地承包期限為四十二年，自2006年1月20日起至2048年1月19日止，轉(zhuǎn)包費(fèi)此二十畝土地四十二年共計(jì)人民幣捌萬(wàn)元整，此款于2009年12月30日前付清。三、乙方在此土地上建附著物（包括大棚、暖窯），乙方在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家及有關(guān)單位征收土地及附著物補(bǔ)償費(fèi)由乙方享有與甲方無(wú)關(guān)。四、乙方在承包期限內(nèi)，如遇國(guó)家及集體收取相關(guān)費(fèi)用，由乙方繳納與甲方無(wú)關(guān)。五、在乙方承包期限內(nèi)，如遇不可抗力事由及發(fā)生自然災(zāi)害使此二十畝土地面積減少或增加與甲方無(wú)關(guān)，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)后果。六、本合同書(shū)壹式貳份，甲方與乙方各執(zhí)壹份，本合同書(shū)經(jīng)甲方與乙方簽字或蓋章及村委會(huì)蓋章后即日生效。七、甲乙雙方在合同履行期限內(nèi)，如遇爭(zhēng)議可協(xié)商解決，就合同相關(guān)事宜可補(bǔ)充商定。甲方:趙某志、盧某某，乙方:任某某、周志強(qiáng)。二00六年一月二十日。
另查明，原告周志強(qiáng)、任某某就該土地轉(zhuǎn)包合同向哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，請(qǐng)求確認(rèn)周志強(qiáng)、任某某與趙某志、盧某某在2006年1月20日自愿簽訂的土地轉(zhuǎn)包合同合法有效。2014年5月17日，哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)作出哈阿農(nóng)仲案【2014】第22號(hào)仲裁裁決書(shū)，認(rèn)定2006年1月20日趙某志、盧某某和周志強(qiáng)、任某某訂立的土地轉(zhuǎn)包合同中，轉(zhuǎn)包面積、轉(zhuǎn)包費(fèi)用合法有效，轉(zhuǎn)包有效時(shí)限為自2006年1月20日起至2045年1月19日止，第三條關(guān)于征收集體土地及其補(bǔ)償相關(guān)的約定不在本委受理范圍，可以通過(guò)行政復(fù)議或者訴訟等方式解決。
現(xiàn)原告以不服哈爾濱市阿城區(qū)農(nóng)村土地承包仲裁委員會(huì)作出的哈阿農(nóng)仲案【2014】第22號(hào)仲裁裁決為由訴至本院，請(qǐng)求確認(rèn)原告與被告于2006年1月20日簽訂的土地流轉(zhuǎn)合同解除，賠償原告2006年至2012年土地經(jīng)濟(jì)損失13335元，本案發(fā)生的訴訟費(fèi)用由被告承擔(dān)。
本院認(rèn)為，原、被告雙方于2006年1月20日簽訂的《土地轉(zhuǎn)包合同書(shū)》，系雙方當(dāng)事人的真實(shí)意思表示，內(nèi)容未違反法律的禁止性規(guī)定，合法有效，對(duì)雙方當(dāng)事人具有約束力。因此，原、被告雙方應(yīng)當(dāng)按照合同的約定全面履行各方義務(wù)。本案中，二原告實(shí)際履行了交付土地義務(wù)后，二被告未能提供證據(jù)證明按照合同約定履行給付錢(qián)款義務(wù)，根據(jù)“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”的舉證規(guī)則，二被告應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。再根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十四條 ?:“有下列情形之一的，當(dāng)事人可以解除合同:（一）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（二）在履行期限屆滿(mǎn)之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（三）當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（四）當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；（五）法律規(guī)定的其他情形”的規(guī)定，因二被告的違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的，二原告依法享有合同的解除權(quán)，故二原告請(qǐng)求解除原、被告雙方于2006年1月20日簽訂的《土地轉(zhuǎn)包合同書(shū)》，依法予以支持。就二原告主張賠償經(jīng)濟(jì)損失13335元一節(jié)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第九十七條 ?:“合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀、采取其他補(bǔ)救措施、并有權(quán)要求賠償損失”。故二原告主張賠償損失的訴請(qǐng)應(yīng)予支持。綜上所述，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第八條 ?、第九十四條 ?、第九十七條 ?、《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》第二條 ?、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條 ?、第一百四十四條 ?之規(guī)定，缺席判決如下:

一、解除原告趙某志、盧某某與被告周志強(qiáng)、任某某2006年1月20日簽訂的土地轉(zhuǎn)包合同；
二、被告周志強(qiáng)、任某某賠償原告趙某志、盧某某土地?fù)p失13335元；
案件受理費(fèi)100元，公告費(fèi)600元，由被告周志強(qiáng)、任某某負(fù)擔(dān)。

審判長(zhǎng)：許鳳國(guó)
審判員：李靜玉
審判員：宋智慧

書(shū)記員：趙冬巖